Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente cet appartement T3 de 73m² situé dans le quartier de Gorge de Loup / Valmy.

Se trouvant dans une copropriété de 2004 fermée et sécurisée, ce bien vous offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement dispose d'une entrée, donnant sur un coin nuit comprenant deux chambres de 14m² et de 10m² (chacune avec placard), une salle de bain et des WC séparés. L'espace de vie, quant à lui, se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte de 32m², facilement aménageable et ouvrant sur un balcon à vivre.

Il est possible d'acquéreur en supplément un garage double pouvant accueillir 2 voitures, fermé et sécurisé au sein de la copropriété.

Le quartier est bien desservi par les transports en commun : la copropriété se trouve à 10 minutes à pied du centre de Valmy et du métro, où vous pourrez emprunter la ligne D. Vous trouverez à proximité directe de la copropriété de nombreuses lignes de bus TCL, comme les lignes 3 et 19 qui vous permettront de rejoindre Gorge de Loup et aussi Vaise, mais aussi la ligne 66 qui vous emmènera à Champagne au Mont d'Or.

N'hésitez pas à nous demander la visite virtuelle de l'appartement !

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce charmant T2bis unique et lumineux dans le 9ème arrondissement de LYON à proximité de Valmy et de la gare de Vaise
L'appartement est situé dans une petite copropriété d’une vingtaine de lots, datant du début du XIXe siècle.

Il mesure 56,71 m² en surface au sol totale et 43,91 m² en superficie Loi Carrez.
Il se situe au bout d’une coursive au 2e et dernier étage; il se compose d'une belle pièce de vie qui comprend le séjour/salon et la cuisine ouverte entièrement aménagée avec un bel ilot central. Cette pièce de vie est pleine de charme avec du parquet en bois exotique, un séjour cathédral (hauteur sous plafond de 4,60m) et les poutres apparentes.
Le coin nuit comprend une chambre au rez-de-chaussée. Ce bien possède également une salle d'eau avec WC très moderne.
Vous aurez également accès à une mezzanine pouvant accueillir un lit deux places.

Une place de parking privative est disponible dans la cour de la copropriété ainsi qu’une cave de plus de 60m² qui permet de stocker les vélos, du vin ainsi que tous vos effets personnels.
Cet appartement sans vis-à-vis est chauffé grâce à des radiateurs électriques ; mais il dispose aussi d’une clim réversible.

Il est localisé à proximité de tous les commerces (restaurants, boulangeries, pharmacies, tabac/presse, supermarchés...), et à quelques pas de plusieurs écoles. (maternelles, primaires, campus…)
L'arrêt gare de Vaise de la ligne D se trouve à 3 minutes à pied de l'immeuble et vous emmènera directement sur la place Bellecour et le quartier du Vieux Lyon en 3/4 arrêts, de nombreuses lignes de bus TCL sont également présentes ainsi que les stations vélo'v.
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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9, vous propose à la vente un appartement de type T4 de 84,08 m² au 5e et dernier étage situé dans l'eco-quartier de la Duchère.

Dans une copropriété récente et sécurisée de 2018, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements donnant sur une pièce à vivre avec une cuisine ouverte et équipée d'environ 27 m². Le balcon d'environ 10 m² est agréable, orienté Ouest et profite d'une jolie vue sur les Mont du Lyonnais.

La partie nuit comprend deux chambres de bonnes tailles dont une avec placard intégré, une salle de bain avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant comprenant un espace buanderie. La chambre parentale, d'environ 14 m², bénéficie d'un placard intégré et de sa propre salle d'eau.

L'état général est très bon et aucuns travaux ne sont à prévoir dans cet appartement : vous pourrez profiter de nombreux équipements et améliorations, tels que les fenêtres en PVC double vitrage, une cuisine entièrement équipée et une excellente performance énergétique. Du fait de sa construction récente, ce bien est également adapté et répond aux normes d'accessibilité PMR.

La copropriété est calme, bien entretenue et sécurisée. L'immeuble est toujours sous garantie décennale.

Pour plus de confort, un stationnement en box fermé est proposé en sus, dans un espace sécurisé en sous-sol. Vous apprécierez la présence d'un local vélo dans l'immeuble.

Une visite virtuelle est disponible sur simple demande.

De nombreux commerces et infrastructures, tels que boulangerie, boucherie, tabac et restaurants ainsi que des écoles sont situés non loin de la copropriété. Le parc du Vallon, 4ème plus grand parc de Lyon est situé a moins de 200m.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la Gare de Vaise en 10 minutes et Bellecour en moins de 25 minutes. Vous êtes également proche de l'autoroute A6 vous permettant de sortir de Lyon facilement. Des arrêts de bus ainsi que des stations Velov' sont accessibles à quelques pas de l'immeuble également.

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Bien proposé par Kylian LEPAGE, agent commercial(999 363 864 ).

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9e , vous propose à la vente un appartement de type T3 de 60,5 m² au 3e étage situé dans le quartier de Gorge de Loup.

Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue de 1993, l'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour donnant accès à un joli balcon orienté Ouest et une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour. Coté nuit, vous retrouverez deux chambres de belle taille avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

Pour plus de confort, une cave complète ce bien. Un garage situé dans un espace sécurisé en sous-sol est disponible en sus.

L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques dans toutes les pièces. Les pièces d'eau sont équipées de VMC et la performance énergétique de ce logement est très bonne avec un DPE C.
Cet appartement, lumineux et et calme, est idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable.

La copropriété est calme, bien entretenue et sécurisée.

Idéalement placé à quelques pas de la station de métro Gorge de Loup, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces et services tels que supermarchés, boulangeries, pharmacie, ainsi que toutes les commodités nécessaires au quotidien. De plus, le bien se situe à proximité d'écoles primaires et maternelles ainsi que du campus René Cassin.

Côté transports, la situation est optimale : la ligne D du métro dessert rapidement les stations Vieux Lyon et Bellecour, et de nombreuses lignes de bus (C21, C24, 14, 45, 90, 98) sont disponibles. Pour les amateurs de mobilité douce, des stations de vélo'v situées à proximité permettent de rejoindre le centre-ville de Lyon en seulement 15 minutes, grâce aux pistes cyclables des quais de Saône.

Une visite virtuelle en 3D est disponible sur demande pour une immersion complète.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9e , vous propose à la vente un appartement de type T3 de 63 m² au 5e étage situé dans le quartier de Gorge de Loup.

Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue de 1997, l'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour donnant accès à un grand balcon de 10 m² orienté Ouest et une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour avec également accès au balcon. Coté nuit, vous retrouverez deux chambres de belle taille avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

Pour plus de confort, un garage situé dans un espace sécurisé en sous-sol compète ce bien.

L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants PVC dans toutes les pièces. Les pièces d'eau sont équipées de VMC et la performance énergétique de ce logement est très bonne avec un DPE C.
Cet appartement, lumineux et calme, est idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable.

La copropriété est calme, bien entretenue et sécurisée.

Idéalement placé à quelques pas de la station de métro Gorge de Loup, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces et services tels que supermarchés, boulangeries, pharmacie, ainsi que toutes les commodités nécessaires au quotidien. De plus, le bien se situe à proximité d'écoles primaires et maternelles ainsi que du campus René Cassin.

Côté transports, la situation est optimale : la ligne D du métro dessert rapidement les stations Vieux Lyon et Bellecour, et de nombreuses lignes de bus (C21, C24, 14, 45, 90, 98) sont disponibles. Pour les amateurs de mobilité douce, des stations de vélo'v situées à proximité permettent de rejoindre le centre-ville de Lyon en seulement 15 minutes, grâce aux pistes cyclables des quais de Saône.

Une visite virtuelle en 3D est disponible sur demande pour une immersion complète.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9ème vous propose à la vente un appartement de type T3 de 63,76m² Carrez, entre les quartiers Valmy et Gorge de loup.

Situé au 3ème étage d’un immeuble construit en 2005, cet appartement propose une distribution fonctionnelle et des volumes bien équilibrés. L’entrée avec dégagement dessert les différentes pièces du logement et bénéficie d’un placard permettant de disposer d’un espace de rangement supplémentaire.

La pièce principale se compose d’un séjour de 28,64 m², offrant un bel espace pour aménager à la fois un coin salon et un espace repas. Une cuisine indépendante de 6,35 m² complète la partie jour. L’ensemble permet de profiter d’une surface de vie confortable et facilement aménageable au quotidien.

La partie nuit comprend deux chambres de 10,89 m² et 9,78 m². Une salle de bains de 4,16 m² ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’agencement. Avec une hauteur sous plafond de 2,50 mètres, le logement conserve des proportions agréables dans chacune de ses pièces.

Un garage fermé au sous-sol peut être acheté avec l'appartement.

Le chauffage est individuel au gaz, permettant une gestion autonome de la consommation. L’appartement bénéficie par ailleurs d’un diagnostic de performance énergétique classé D.

Le quartier de Valmy, dans le 9ème arrondissement de Lyon, dispose de nombreux services et commerces utiles à la vie quotidienne. Le secteur profite notamment de boulangeries, commerces alimentaires et différentes enseignes de proximité. À quelques minutes du cœur de Valmy, il permet également de rejoindre facilement les secteurs de Saint-Pierre de Vaise et de Gorge de Loup. Le marché alimentaire de l’Îlot Louis Loucheur, organisé le vendredi après-midi de 14h à 20h, complète l’offre commerciale locale.

Pour les déplacements, la station de métro Valmy est accessible en environ 5 minutes à pied et permet de rejoindre la ligne D. Celle-ci dessert notamment Vieux Lyon, Bellecour et Saxe-Gambetta et relie la Gare de Vaise à la Gare de Vénissieux. La station Gorge de Loup est également accessible en quelques minutes à pied et constitue un important pôle de correspondances, avec notamment les lignes de bus C21 en direction de Perrache et C24. Plusieurs solutions de mobilité à vélo sont également disponibles dans le secteur.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9ème vous propose à la vente un appartement de type T2 de 47m², dans le quartier de Vaise, dans le 9ème arrondissement de Lyon.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing de 2003, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et d'une copropriété bien entretenue.

L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC. L'ensemble offre une organisation fonctionnelle, adaptée aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. La pièce de vie bénéficie d'une orientation sud et d'une vue dégagée sur le jardin de la résidence, apportant une belle luminosité à l'appartement. Une attention particulière peut également être portée au balcon, qui constitue un véritable espace extérieur supplémentaire et permet de profiter pleinement des beaux jours.

Situé dans le quartier de Vaise, l'appartement profite d'un environnement dynamique et recherché du 9ème arrondissement. Le secteur offre une vie de quartier pratique avec de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés et services accessibles à pied. La Grande Rue de Vaise et le secteur de Valmy permettent de retrouver facilement les commerces du quotidien ainsi que différentes adresses pour se restaurer. Le marché de la place Valmy, notamment, anime également le quartier plusieurs fois par semaine. Le secteur bénéficie par ailleurs de la proximité de la Saône et de plusieurs espaces verts, permettant de profiter d'un environnement agréable tout en restant proche du centre-ville. Le quartier accueille également plusieurs établissements scolaires.

Côté transports, la station de métro Valmy, desservie par la ligne D, se trouve à moins de 3 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon. Plusieurs lignes de bus TCL sont également accessibles dans le secteur, notamment les lignes C6, C14, 2, 5, 31 et 90. La gare de Lyon-Vaise permet également d'accéder aux TER en direction de différentes villes de la région. Le quartier bénéficie enfin d'un accès rapide aux principaux axes routiers et de stations Vélo'v à proximité.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9ème vous propose à la vente un appartement de type 2 de 44,41m² Carrez, à deux pas du parc Montel.
Dans une copropriété récente construite en 2011, cet appartement situé en rez-de-chaussée surélevé et en intérieur de copropriété se distingue notamment par sa grande terrasse d’environ 20 m², un véritable atout pour profiter pleinement d’un espace extérieur au quotidien.

D’une surface de 44,41 m² , ce deux pièces bénéficie d’un agencement fonctionnel comprenant notamment un grand séjour/cuisine entièrement tourné vers l’extérieur et une chambre avec placard WC. L’appartement est en très bon état général.
les meubles peuvent être vendus avec l’appartement.
La vente comprend également un garage situé en sous-sol de la copropriété, offrant une solution de stationnement pratique ainsi qu’un espace complémentaire.

La terrasse de 20 m², offre un espace extérieur particulièrement appréciable pour un appartement de cette typologie. Ses dimensions permettent d’imaginer facilement différents aménagements : salon de jardin, table pour les repas, espace végétalisé ou encore coin détente.


Construite en 2011, la résidence présente l’avantage d’une conception relativement récente. L’appartement bénéficie également d’un DPE classé C, un élément favorable en matière de performance énergétique.

Avec sa surface confortable pour un deux pièces, sa grande terrasse et son garage, cet appartement peut convenir aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement locatif.

Situé proche de Valmy, au cœur du 9ème arrondissement de Lyon, le bien profite d’un environnement pratique pour la vie quotidienne. Le quartier propose une offre variée de commerces et de services, avec notamment des commerces alimentaires, supermarchés, boulangeries, pharmacies et restaurants dans les environs. La proximité de Vaise permet également de bénéficier d’un secteur vivant et bien équipé.

Pour les déplacements, la station de métro D Valmy se situe à environ 450 mètres. Cette ligne permet notamment de rejoindre Gorge de Loup, Vieux Lyon, Bellecour et différents secteurs du centre de Lyon. Le réseau TCL facilite ainsi les déplacements quotidiens vers l’hypercentre et les autres quartiers de l’agglomération.

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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T2 bis d'environ 58.98m2 au sol, avec 12M2 de mezzanine carrez à plus de 1M80 et non carrez à 1M65 + une grande cave l'appartement fait 41.83M2 au sol carrez.

Idéalement placé, à quelques mètres du Boulevard de la Croix-Rousse, de la Mairie, du marché et de toutes les commodités, ce bel appartement lumineux se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée meublée , d'une pièce de vie , d'une chambre, salle de bain et wc indépendant et buanderie, nombreux rangements, la cuisine équipée meublée est neuve d'un an.

charges: 800€ / an
taxe foncière : 329€/an

Loyer de référence majoré non meublé : 1164€
Loyer de référence majoré meublé : 1268€
A visiter sans tarder

Anne Monard - 06 09 50 26 08

Votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud vous présente ce charmant appartement T3 de 58 m2, idéalement situé au 6 -ème étage  d’une résidence bien entretenue, à deux pas du quartier du Jet d’Eau. Son emplacement privilégié séduira autant les citadins actifs que les jeunes familles en quête de confort et de praticité.

Bénéficiant d’une excellente desserte en transports en commun à 5 min à pied de la station de Tramway Jet d’eau (T2,T4), de commerces de proximité variés tels que Lidl, Intermarché, Aldi mais également accompagné de restaurants, salon de coiffure et une pluralité d’infrastructures de loisirs (bowling, salle de sport). Ce bien situé à 7 min en vélo du parc Blandan cet appartement offre un cadre de vie agréable au quotidien.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Il se compose d’un séjour spacieux , d’une cuisine indépendante équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de toilettes séparées.

Avec son DPE classé C, la performance énergétique garantit des charges maîtrisées et un confort thermique optimal tout au long de l’année. La climatisation récemment installée apporte une touche de bien-être supplémentaire.

En SUS, vous profiterez d’un box fermé, un véritable atout dans ce secteur recherché. L’environnement animé du quartier Jet d’Eau, entre convivialité, espaces verts et commodités, rend cet appartement aussi agréable à vivre qu’à investir. Avec possibilité d'obtenir le garage en supplément.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud »

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.
Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.

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