Visite 3D immersive
Beau 3 pièces 69 m² avec balcon idéalement  situé - 75009
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Beau 3 pièces 69 m² avec balcon idéalement situé - 75009

PARIS 75009
865 000 € *

* 865000 € honoraires inclus

848 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 2% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

16 Rue Notre Dame de Lorette

75009 Paris

Réf : 2308
L'agence Guy Hoquet Saint- Georges vous propose Rue de la Boule Rouge à quelques minutes du métro Grands Boulevards (lignes 8 et 9) un appartement avec un balcon filant de 5.5 m² au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble du début du XXe siècle très... Voir plus
69 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
Beau 3 pièces 69 m² avec balcon idéalement situé - 75009

Descriptif

Réf : 2308
L'agence Guy Hoquet Saint- Georges vous propose Rue de la Boule Rouge à quelques minutes du métro Grands Boulevards (lignes 8 et 9) un appartement avec un balcon filant de 5.5 m² au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble du début du XXe siècle très... Voir plus
69 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-est
Etage
5
Nombre étages
6
Dernier étage
Non
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
30
Charges annuelles (ALUR)
2400 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Jardin
Non
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
Est
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Cheminée
Oui
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Digicode
Oui
Gardien
Non
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
229 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

dpe_ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1104€ et 1494€ au 01/01/2021

Le quartier

Grands Boulevards est un quartier de 4 730 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Grands Boulevards est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 260 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 73 % de ménages ne possédant pas de voiture.

Informations clés du quartier

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    A vendre : Guy Hoquet Paris 16 Muette vous présente ce très bel appartement traversant de 67m² à deux pas de Saint Jean de Passy et de la maison de la Radio.

    Idéalement situé au 5ème étage dans un immeuble art déco de 1930 sécurisé avec gardien et ascenseur, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité, sa vue dégagée et son potentiel modulable.

    Cet appartement vous plaira d'autant plus par son charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond et son très bon état.

    Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour sans vis à vis, d'une cuisine indépendante et équipée, de 1 chambre avec rangements, d'une salle à manger (possibilité 2 chambres) d'un WC indépendant et d'une salle de bain.

    Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à quelques pas du bien. Côté transports, on trouve, à proximité, quatre gares, la ligne de RER C (Av. Du Pdt Kennedy), 12 lignes de bus ainsi que les lignes de métro 9, 10 et 6. Deux cinémas vous attendent à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même qu'un théâtre et un conservatoire. Il y a également tout un panel de restaurants et plusieurs bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent les environs.

    Une cave est associée à l'appartement.

    Charges: 783€/trimestre
    Cet appartement T3 est proposé à l'achat pour 790 000 € (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien).

    Les indices DPE et GES de cet appartement sont tous les deux de classe D, avec des valeurs respectives de 178 kWh/m²/an et 38 Kg CO2/m²/an.

    N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à PARIS 16.

    16 Rue Notre Dame de Lorette

    75009 Paris

    Guy Hoquet

    Les horaires

    Lundi
    09h30 - 19h30
    Mardi
    09h30 - 19h30
    Mercredi
    09h30 - 19h30
    Jeudi
    09h30 - 19h30
    Vendredi
    09h30 - 19h30
    Samedi
    Ouvert uniquement sur rendez-vous
    Dimanche
    Fermé