Beau 3 pièces 69 m² avec balcon idéalement situé - 75009

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente en exclusivité un bel appartement de caractère de 99.5 m² Carrez dans le quartier Square Montholon - Poissonnière très prisé pour ses commerces et sa vie de quartier animée et dynamique.
Situé dans une rue calme au 1er étage, ce 4 pièces en bon état bénéficie du charme du bel ancien avec parquet, moulures et cheminée fonctionnelle.
Il comprend une grande entrée / bureau, une belle pièce à vivre avec salle à manger et cuisine, un séjour, deux chambres, deux salles de douche et des toilettes indépendantes.
Une cave complète ce bien.
PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES

Rue de la Grange Batelière.
Au 6ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble ancien, Appartement à RÉNOVER INTÉGRALEMENT, d'une superficie de 105,98 m2 au sol (104,02 m2 loi carrez), comprenant une entrée, une cuisine semi ouverte, un très spacieux séjour traversant, deux chambres (possible 3), une salle de bains, et un wc séparé. Cave au sous-sol.
Très lumineux et ensoleillé.
Triple exposition.
Calme absolu.
Superbe potentiel après travaux (voir projet de réaménagement en premières photos).
Opportunité : 8644 / m2
Excellent emplacement : au pied de l'Hôtel des Ventes Drouot, de la Mairie du IXème, et à 2 pas du Boulevard Haussmann.

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un très bel appartement au coeur du 9ème arrondissement - quartier Trinité situé dans un magnifique Hôtel Particulier de 1884 classé aux monuments historiques.
Outre sa localisation , ce 3 pièces possède de nombreux atouts:
une copropriété d'exception chargée d'histoire, de superbes volumes avec une hauteur sous plafond de 3.75 m, l'authenticité du lieu avec son parquet, sa cheminée et ses grandes fenêtres, sa superbe pièce de vie en angle de plus de 44m², son calme absolu et sa luminosité.
Au 2ème étage par ascenseur, cet appartement sur cour d'une surface de 67 m² au sol (66.71 m² Carrez), comprend une entrée, un vaste double séjour, une cuisine indépendante, une salle de douche avec toilettes.
Une cave complète ce bien.
Bien rare dans Paris!

APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX - AVEC BALCONNET

A vendre : Guy Hoquet Paris 16 Muette vous présente ce très bel appartement traversant de 67m² à deux pas de Saint Jean de Passy et de la maison de la Radio.

Idéalement situé au 5ème étage dans un immeuble art déco de 1930 sécurisé avec gardien et ascenseur, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité, sa vue dégagée et son potentiel modulable.

Cet appartement vous plaira d'autant plus par son charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond et son très bon état.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour sans vis à vis, d'une cuisine indépendante et équipée, de 1 chambre avec rangements, d'une salle à manger (possibilité 2 chambres) d'un WC indépendant et d'une salle de bain.

Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à quelques pas du bien. Côté transports, on trouve, à proximité, quatre gares, la ligne de RER C (Av. Du Pdt Kennedy), 12 lignes de bus ainsi que les lignes de métro 9, 10 et 6. Deux cinémas vous attendent à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même qu'un théâtre et un conservatoire. Il y a également tout un panel de restaurants et plusieurs bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Une cave est associée à l'appartement.

Charges: 783€/trimestre
Cet appartement T3 est proposé à l'achat pour 790 000 € (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien).

Les indices DPE et GES de cet appartement sont tous les deux de classe D, avec des valeurs respectives de 178 kWh/m²/an et 38 Kg CO2/m²/an.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à PARIS 16.

PARIS XV - CONVENTION
L'agence Guy Hoquet Partis 15 Convention vous propose cet appartement en rez-de-jardin de 53m² avec 46m² de terrasse situé dans une belle copropriété contemporaine très bien entretenue idéalement placée à deux pas du métro Convention. Il est composé comme suit : une entrée, une pièce principale avec une cuisine américaine équipée et aménagée et un accès à la terrasse, rangements, deux chambres dont une avec un dressing et climatisation, et une salle d'eau avec w-c . Une cave complète ce bien.
Possibilité de louer une place de parking dans l'immeuble.

Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet PARIS 15 CONVENTION pour une première visite de cet appartement en vente.

Guy Hoquet Paris 16 Muette vous présente,
Rue Michel-Ange, proche des transports et des commerces dans un bel immeuble de 1930, un appartement traversant avec un plan en étoile.
Situé au RDC, il se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une suite parentale avec salle de bain et dressing.
Possibilité de profession libérale.

ch trim : 881€
Honoraires acquéreur 4%

DERNIER ÉTAGE Quartier Pernety
Appartement familial de 3/4 pièces au calme d'une superficie de 82 m².
Il se situe au 7e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing datant de1987.
Cet appartement sans perte de place est aménagé comme suit : une petite entrée avec placard donnant sur une cuisine indépendante équipée (ouvrable) et un un grand double séjour exposé SUD EST, dégagement avec placards, deux chambres avec une pièce d'eau chacune ( salle de bain et douche ) et WC séparés avec emplacement pour la machine à laver.

Les 2 balcons de cet appartement exposés SUD vous offrent de l'espace supplémentaire. L'appartement est traversant, au calme, à deux minutes du métro PERNETY(L13).

Une cave est associée à l'appartement.
Une place de parking en sus du prix.

Des charges annuelles de 1690 € sont demandées par la copropriété.
L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone. La résidence bénéficie d'un chauffage individuel électrique.

L'agence qui Hoquet Daumesnil vous invite à venir découvrir ce très bel appartement traversant de prés de 53 m2 carrez en 3 pièces situé Rue Saint Antoine.
Au pied du métro Saint Paul et de tous ses commerces, vous serez séduit par ses volumes sans aucune perte de place, son calme et sa luminosité.
Appartement entièrement refait à neuf avec de très bons matériaux.
Vous y trouverez, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipé, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Idéal pour une famille parisienne ou investissement locatif courte ou longue durée.

Situé dans le quartier le plus recherché de la rue de lancry, au calme donnant sur cour un duplex de de 112.15m² Loi Carrez et 113.23m² au sol comprenant:

Au rdc un local donnant sur cour, une entrée avec pavé de verre, un dégagement avec un escalier intérieur, une grande pièce principale sans fenêtre, un petit coin atelier, un wc séparé.

A l'étage : Un dégagement, une cuisine donnant sur une petite courette (non privative mais possibilité à confirmer), un séjour donnant sur la cour intérieure, une chambre, une salle de bains avec wc.

L'ensemble du bien est à rénover, nombreuse possibilités de distributions et donc de potentiel à exploiter.
EXCLUSIVITE.
DPE : E
GES : E

Possibilité de changement d'affectation au rdc.
Idéal profession libéral avec habitation au dessus.https://transac-horizon.guyhoquet.com/catalog/admin-v2/categories_office.php?action=new_product&pID=5844897&search_id=759269_63493cd8e4cfe&window_type=tab&wrapper_sessid=23fde9ea8e03f8407e4bedf842955a23#

Au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien fraîchement ravalé, Superbe appartement d'une superficie de 81,16 m2, rénové avec goût, comprenant une entrée avec placards, un immense séjour sur rue avec cuisine ouverte équipée, une chambre sur cour (possibilité 2ème chambre très facilement), une salle de bains, et un wc séparé.
Excellent plan sans perte d'espace.
Lumineux et ensoleillé.
Vue agréable et dégagée.
Traversant sur rue et sur cour.
Chauffage compris dans les charges.
Excellent emplacement : au pied des commerces et des transports.
Exclusivité Guy Hoquet.