Au cœur du 11ᵉ arrondissement, dans une rue calme et recherchée, découvrez ce bel appartement d’environ 90 m², situé au 1er étage d’un immeuble haussmannien parfaitement entretenu.

Ce bien traversant séduit immédiatement par le charme de l’ancien, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond.
Le double séjour et la salle à manger forment un espace de réception harmonieux, sublimé par de grandes fenêtres qui apportent une belle luminosité.

Les moulures, parquets et portes vitrées à petits carreaux confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
La cuisine indépendante allie fonctionnalité et confort au quotidien.

L’appartement dispose également de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Un bien dans un secteur prisé, idéal pour profiter pleinement de la vie du 11ᵉ arrondissement, entre commerces, restaurants et transports.

Logement à consommation énergétique excessive

Dans une rue calme et recherchée du quartier Folie-Méricourt, l'un des secteurs les plus prisés du 11ème arrondissement, découvrez cet appartement d'environ 90m², situé au 1er étage d'un immeuble haussmannien parfaitement entretenu.

Ce bien traversant séduit immédiatement par le charme de l'ancien, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Le double séjour forme un espace de réception harmonieux, sublimé par de grandes fenêtres qui apportent une belle luminosité. Les moulures, parquets et portes vitrées à petits carreaux confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
La cuisine indépendante allie fonctionnalité et confort au quotidien. L'appartement dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, ainsi qu'une cave.

**ANVERS / PIGALLE - PARIS 18e, à la lisière du 9e**

Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien, ce joli 3 pièces développe environ 75 m² au sol (74 m² loi Carrez). Entièrement repensé et rénové par architecte en 2018, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, un espace dressing, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un coin buanderie.

Parquet massif, beaux volumes, luminosité et calme caractérisent cet appartement bénéficiant d'une agréable vue sur la Villa Dancourt.

Une cave en sous-sol complète le bien.

**ANVERS / PIGALLE - PARIS 18e, à la lisière du 9e**
PARIS 18 limite 9.
Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien, ce joli 3 pièces développe environ 75 m² au sol (74 m² loi Carrez). Entièrement repensé et rénové par architecte en 2018, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, un espace dressing, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un coin buanderie.

Parquet massif, beaux volumes, luminosité et calme caractérisent cet appartement bénéficiant d'une agréable vue sur la Villa Dancourt.

Une cave en sous-sol complète le bien.

Situé rue d'Annam, à 3 min à pied de la place Martin Nadaud et du métro Gambetta,
au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble récent et bien entretenu avec gardien, Guy Hoquet Gambetta vous propose ce très bel appartement de 72,20 m² qui offre une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de Paris et la Tour Eiffel.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'un dressing et d'une buanderie avec rangements, des espaces particulièrement appréciés pour le confort du quotidien.

La configuration actuelle permet la création d'une troisième chambre, transformant facilement le bien en 4 pièces.

Un balcon filant de plus de 18 m2 prolonge l'appartement et permet de profiter d'une vue sur tous les monuments de Paris, également depuis les chambres. Un cadre rare qui permet de s'endormir avec la Tour Eiffel en toile de fond.

Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien.

Un bien lumineux, confortable offrant une vue unique sur la capitale.

Bien proposé par votre agence immobilière GUY HOQUET PARIS 20 GAMBETTA (achat, vente, estimation, location, gestion, prix au m² dans le 20ème arrondissement).

Cour des Petites Écuries - Paris 10ème.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, un Superbe 3 pièces d'une superficie de 72,14 m2 carrez comprenant une grande entrée, un séjour donnant accès à un balcon de 7,68 m2, une cuisine séparée aménagée et équipée, un dégagement avec de nombreux rangements, une chambre parentale, une seconde chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
Un emplacement de parking.
Une cave.
À proximité immédiate des transports et commerces, bars et restaurants.

Rue Cardinal Lemoine ? Au sein d'un bel immeuble du XIXe siècle, découvrez cet appartement de 66 m2 situé au 2e étage sans ascenseur, entièrement au calme sur cour.

Ce bien au charme de l'ancien séduit par ses poutres apparentes et sa belle atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. Une cave complète ce bien.

Idéalement situé au coeur du quartier Latin, à proximité immédiate des transports, de la Sorbonne, des commerces et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché et particulièrement paisible.

Logement à consommation énergétique excessive

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente en exclusivité un très beau 3 pièces situé au coeur de South Pigalle entre le village des Abbesses et Saint-Georges / Martyrs.
Il se trouve au 4ème étage par escalier dans une copropriété bien tenue construite en 1850 (façade rue classée et rénovée en 2024).
L’appartement, d’une surface de 75.18 m² Carrez, bénéficie d’une belle luminosité avec son exposition Sud Est et de beaucoup de calme avec son positionnement principal sur cour.
En très bon état, il possède beaucoup de charme avec une grande pièce de vie de 39 m².
Son plan optimisé et sans perte de place comprend un séjour avec une cuisine ouverte, deux grandes chambres dont une sur cour, une salle de bains avec toilettes et des toilettes invités.
Un débarras de 1,5 m² sur le palier et une cave complètent le bien.

Si vous avez un projet immobilier, notre agence Guy Hoquet Saint-Georges, vous propose une estimation personnalisée, confidentielle et offerte sous 48 heures .
Nous sommes disponibles en semaine mais aussi le week-end pour vous rencontrer.

Guy Hoquet Saint-Georges is pleased to present, exclusively, a beautiful 3-room apartment located in the heart of South Pigalle, between the Village des Abbesses and Saint-Georges/Martyrs.
It is located on the 4th floor (accessible by stairs) in a well-maintained condominium built in 1850 (the street-facing facade is a designated historic landmark and was renovated in 2024).
The apartment, with a Carrez area of 75.18 m², enjoys plenty of natural light thanks to its southeast exposure and is very quiet due to its location facing the courtyard.
In very good condition, it has plenty of charm, featuring a large 39 m² living area.
Its optimized layout, designed to maximize space, includes a living room with an open kitchen, two large bedrooms (one of which overlooks the courtyard), a bathroom with a toilet, and a guest toilet.
A 1.5 m² storage room on the landing and a basement complete the property.

If you’re considering a real estate project, our Guy Hoquet Saint-Georges agency offers a personalized, confidential, and free estimate within 48 hours.
We’re available on weekdays as well as weekends to meet with you.

Guy Hoquet vous présente en exclusivité cet appartement familial de 88 m², situé rue de Toul, à quelques minutes à pied du métro Michel Bizot.

Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 1990 avec gardien, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son calme et sa luminosité, grâce notamment à son agréable exposition Sud-Ouest.

Aujourd'hui aménagé en 4 pièces avec 2 chambres, il offre surtout de nombreuses possibilités pour repenser les espaces selon vos besoins. Sa configuration permet notamment d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, tout en conservant une belle pièce de vie.

Pour vous aider à vous projeter, plusieurs propositions d'aménagement accompagnent les photos et plans de l'annonce : cuisine ouverte avec îlot central, séjour contemporain et convivial, création d'une chambre supplémentaire. Autant de possibilités permettant de révéler tout le potentiel de ces 88 m².

L'appartement constitue ainsi une belle opportunité pour une famille à la recherche de 3 chambres, comme pour des acquéreurs souhaitant privilégier de grands espaces de réception et créer un intérieur à leur image.

Une cave en sous-sol complète le bien.

Un double emplacement de parking en sous-sol peut également être acquis en supplément du prix.

À retenir :
- 88 m² aux volumes généreux
- Exposition Sud-Ouest
- Calme et belle luminosité
- Résidence de standing de 1990 avec gardien
- 2ème étage avec ascenseur
- Configuration évolutive de 2 à 3 chambres
- Possibilité de cuisine ouverte et de réorganisation complète de la pièce de vie
- Projections d'aménagement disponibles dans l'annonce
- Cave en sous-sol
- Double parking disponible en supplément
- Métro Michel Bizot à quelques minutes à pied

Une nouvelle opportunité à découvrir dans un secteur recherché du 12ème arrondissement, réunissant emplacement, volumes et véritable potentiel d'aménagement.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cet appartement.

Notre agence immobilière Guy Hoquet paris 12 Daumesnil-Bizot intervient principalement dans les quartiers Daumesnil, Picpus, Michel Bizot, Porte Dorée, Nation et Gare de Lyon. Notre connaissance approfondie du marché immobilier de Paris 12 nous permet d'accompagner propriétaires, acquéreurs, investisseurs et locataires dans toutes les étapes de leur projet. Vous souhaitez vendre un appartement à Paris 12 ème Notre équipe réalise une estimation immobilière précise de votre bien en tenant compte de son emplacement, de ses caractéristiques, de son état et des dernières ventes réalisées dans votre quartier. Nous prenons ensuite en charge la commercialisation de votre appartement : mise en valeur du bien, diffusion de l'annonce, recherche d'acquéreurs, organisation des visites, négociation et accompagnement jusqu'à la signature définitive chez le notaire.

Avec 80 ventes réalisées chaque année et une place de première agence de France du réseau Guy Hoquet en 2024, notre agence bénéficie d'une solide expérience de la transaction immobilière et d'une excellente connaissance du marché parisien.

Guy Hoquet Paris 12 Daumesnil-Bizot propose également un service complet de location et de gestion locative. Vous êtes propriétaire d'un appartement à Paris 12 et souhaitez le mettre en location ? Notre équipe peut vous accompagner dans la recherche de locataires et la gestion quotidienne de votre bien afin de vous permettre de louer plus sereinement.

En face de la Gare de Lyon, dans une rue piétonne.

Votre agence Guy Hoquet Picpus vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 70 m2, lumineux et traversant (exposé Est-Ouest) en parfait état.

Au sein d'un immeuble en pierre de taille, parfaitement tenue et à taille humaine, l'appartement est composé d'un double séjour de plus de 30 m2, 2 chambres spacieuses (dont une sur cour), une cuisine indépendante toute équipée, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le tout rénové par un architecte d'intérieur.

Vous serez séduits par son cachet, sa belle hauteur sous plafond, son état, son agencement en étoile, sa luminosité, son intimité (sans vis-à-vis et seul sur le palier), ainsi que son emplacement proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces).

Une cave complète ce bien.
Vous disposez d'un local à vélo/poussette au sein de l'immeuble.