EXCLUSIVITÉ - RARE - À deux pas de Passy La Muette, Guy Hoquet Prestige vous présente un bel appartement traversant de 68 m² avec balcon, entièrement refait à neuf, au deuxième étage, dans un immeuble récent avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand séjour bénéficiant d'un balcon de 4 m2, de deux chambres donnant sur un jardin intérieur au calme absolu, d'une salle de bain et des WC indépendants.

Localisation très recherchée dans l'arrondissement, proche de tous les commerces, des transports et des écoles.

Deux caves complètent ce bien. Parking à l'achat obligatoire à 40000€.

Chauffage et eau chaude collectifs.
Gardienne.
Charges : 4 539€ / an
Taxe foncière : 1 352€ / an

En EXCLUSIVITE - Notre agence vous propose cet appartement avec une VUE EXCEPTIONNELLE sur PARIS Exposé OUEST !
Ce 3 pièces offre : entrée avec dressing, séjour avec balcon de 7.45m², cuisine (possible US), 1 chambre et 1 bureau donnant également sur un balcon de 6.34m², deuxième dressing, salle de bains et toilettes séparées. Travaux à prévoir.
Garage fermé en sous-sol et cave.
Résidence fermée et sécurisée avec gardien, des années 1970.
A 700m du Métro Gambetta, à 810m du Métro Jourdain et à 1000m du Métro Saint-Fargeau
Lignes de bus 60/96/26/61 à proximité.
Charges annuelles de 3076€ - nombre de lots 907 - Pas de procédure en cours - Honoraire de 5.29% TTC charge Acquéreur
DPE D 196
GES D 42
Estimation de la consommation annuelle entre 720 € et 1020 €
REF 364
N'hésitez pas à nous contacter au 01.55.12.31.1 ou au 06.68.96.16.54 pour toutes questions et/ou l'organisation d'une visite.
Visite Virtuelle disponible.

Au coeur du quartier animé et vert de Belleville (proche parc de Belleville et commerces) venez découvrir cet appartement de caractère. Disposant de trois chambres, Idéal pour les familles au centre d'un quartier qui compte de nombreuses écoles ainsi que des airs de jeux.
Très calme ,traversant, lumineux ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Au deuxième étage d'une petite copropriété ce quatre pièce offre une vue dégagée sur jardin et cour.
Proche de tout transports et d'une station velib

Guy Hoquet Saint-Georges vous propose un 4 pièces de 69 m² (67 m² carrez) idéalement situé dans une rue calme à quelques pas de la rue des Martyrs.
Au sein d'une copropriété bien tenue avec gardien au 4ème étage par escalier, ce 4 pièces traversant vous séduira entre autres par sa luminosité (exposition Sud) , son charme du bel ancien avec son parquet point de Hongrie, ses moulures et sa cheminée, et par son plan optimisé sans perte de place.
Il se compose d'une cuisine /salle à manger, d'un salon avec cheminée, de deux chambres et d'une salle de bain avec toilettes.
Une cave complète ce bien
Très beau potentiel après travaux.

ALLÉE DES EIDERS
À proximité du métro Crimée, dans une copropriété récente très bien tenue avec gardien, au premier étage, appartement de type 4 pièces, se composant de : une entrée, une cuisine américaine équipée, un séjour , 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salles de bain et un wc séparé. Toutes les pièces ont accès à une terrasse .
Une cave en sous-sol complète ce bien .
A VOIR RAPIDEMENT

EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

En vente : à proximité du métro Vaneau 10, découvrez à Paris (75006) cet appartement de 2 pièces de 46 m². Il comporte deux chambres et des toilettes. L'appartement possède un chauffage individuel alimenté à l'électricité.

Cet appartement se situe au 3e étage d'un immeuble avec digicode. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

On trouve des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a 16 lignes de bus, les gares Paris Montparnasse Hall 1 & 2 et Paris Montparnasse Vaugirard ainsi que cinq lignes de métro à quelques pas de l'appartement. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez 10 cinémas de même que trois théâtres à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des supérettes. Enfin, 5 marchés animent le quartier.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 730 000 €. Le prix net est de 700 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on a le projet d'acheter. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : pour ce qui est de la classe énergie, la notation est F (337 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 960 € et 1 340 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

PARIS XV - CONVENTION / GEORGES BRASSENS

L'agence Guy Hoquet Paris 15 Convention vous propose ce bel appartement en duplex de 60,13m² carrez et 100,19m² au sol, au troisième et dernier étage d'un immeuble de 1880 très bien entretenu. Refait avec goût récemment, Il se compose comme suit :

Au premier niveau : une entrée avec rangements qui dessert un vaste séjour de 30m² avec cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, un coin buanderie et des w-c séparés.

Au deuxième niveau : une chambre avec sa propre salle d'eau, une deuxième chambre attenante a une salle de bains et un coin bureau.

De nombreux rangements sont présent dans l'appartement. La double exposition SUD/EST et NORD/OUEST et les nombreuses fenêtres vous offriront une belle luminosité sans vis à vis.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Proche de tous commerces et transports.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements!

Rue des Balkans. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille classé, très beau 4 pièces d'env. 73 m² au sol (71,70m2 loi Carrez) comprenant une entrée, un séjour, cuisine séparée, 2 chambres, bureau ou 3ème chambre, une salle de bain, un WC séparé et une cave en sous - sol. Balcon et balconnets en fer forgé.
Parquet authentique en très bon état, moulures d'origine et cheminées dans toutes les pièces.
Vue dégagée
Baigné de lumière.
Plan très modulable (double séjour, 2 chambres, cuisine ouverte)
Unique à la vente dans le quartier.

EN EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET JULES JOFFRIN - Métros Jules Joffrin / Lamarck

Situé au 1er étage d'un bel immeuble des années 60, découvrez cet appartement familial de 3 pièces idéalement situé au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec ascenseur et gardienne.
Il se compose d'une entrée desservant un grand séjour avec grandes fenêtres, d'une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et WC séparés. Une cave complète ce bien.

Ses atouts : localisation idéale au pied des escaliers montmartrois, lumineux et aménageable selon vos envies !

A visiter sans tarder !

Unique à la vente dans le quartier.
Rue de la Fontaine au Roi. Situé au fond de cour d'un bel immeuble ancien à la façade ravalée, loft d'env. 89,31 m2 Loi Carrez et 94,41 m2 au sol comprenant un magnifique espace de vie avec cuisine ouverte dont, et notamment une partie de séjour donnant sur baie vitrée avec plus de 5 m d'hauteur sous plafond, une mezzanine avec bureau ou couchage d'appoint, une chambre, une salle de douche et un WC séparé.
Matériaux bruts : poutres métalliques, béton ciré au sol.
Hyper calme et clair.

Ce bien vous est présenté en exclusivité par l'agence Immobilière Paris 20 Guy Hoquet Ménilmontant (achat, vente, estimation, location, gestion)