75116 - VICTOR HUGO - 3 pièces - 2 chambres - 76m2

L'agence qui Hoquet Daumesnil vous invite à venir découvrir ce très bel appartement traversant de prés de 53 m2 carrez en 3 pièces situé Rue Saint Antoine.
Au pied du métro Saint Paul et de tous ses commerces, vous serez séduit par ses volumes sans aucune perte de place, son calme et sa luminosité.
Appartement entièrement refait à neuf avec de très bons matériaux.
Vous y trouverez, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipé, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Idéal pour une famille parisienne ou investissement locatif courte ou longue durée.

L'agence Guy Hoquet Saint- Georges vous propose Rue de la Boule Rouge à quelques minutes du métro Grands Boulevards (lignes 8 et 9) un appartement avec un balcon filant de 5.5 m² au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble du début du XXe siècle très bien entretenu. Cet appartement , très lumineux et calme, se compose comme suit : une entrée, une vaste cuisine dinatoire, un grand séjour, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Exposition SUD - EST.

Situé dans le quartier le plus recherché de la rue de lancry, au calme donnant sur cour un duplex de de 112.15m² Loi Carrez et 113.23m² au sol comprenant:

Au rdc un local donnant sur cour, une entrée avec pavé de verre, un dégagement avec un escalier intérieur, une grande pièce principale sans fenêtre, un petit coin atelier, un wc séparé.

A l'étage : Un dégagement, une cuisine donnant sur une petite courette (non privative mais possibilité à confirmer), un séjour donnant sur la cour intérieure, une chambre, une salle de bains avec wc.

L'ensemble du bien est à rénover, nombreuse possibilités de distributions et donc de potentiel à exploiter.
EXCLUSIVITE.
DPE : E
GES : E

Possibilité de changement d'affectation au rdc.
Idéal profession libéral avec habitation au dessus.https://transac-horizon.guyhoquet.com/catalog/admin-v2/categories_office.php?action=new_product&pID=5844897&search_id=759269_63493cd8e4cfe&window_type=tab&wrapper_sessid=23fde9ea8e03f8407e4bedf842955a23#

Au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien fraîchement ravalé, Superbe appartement d'une superficie de 81,16 m2, rénové avec goût, comprenant une entrée avec placards, un immense séjour sur rue avec cuisine ouverte équipée, une chambre sur cour (possibilité 2ème chambre très facilement), une salle de bains, et un wc séparé.
Excellent plan sans perte d'espace.
Lumineux et ensoleillé.
Vue agréable et dégagée.
Traversant sur rue et sur cour.
Chauffage compris dans les charges.
Excellent emplacement : au pied des commerces et des transports.
Exclusivité Guy Hoquet.

Paris VIIème. Rue Barbet de Jouy. Immeuble récent 1980 de standing sécurisé au 1er étage tout sur jardin. Appartement très clair (exposé Sud) et calme comprenant: entrée avec placards, séjour-chambre, salle de bains, wc indépendants, cuisine, dressing. Une cave. Possibilité de parking dans l'immeuble. Adresse exceptionnelle.

PARIS XV - Georges Brassens
L'agence GUY HOQUET PARIS 15 CONVENTION vous propose cet appartement de 5 pièces au calme de 106 m². Avec une exposition EST très agréable, il se compose comme suit : Une entrée avec rangements qui dessert un grand double séjour baigné de lumière, trois grandes chambres dont une avec dressing, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire d'angle, douche et w-c et des deuxième w-c séparés.
La production d'eau chaude et de chauffage chauffage est collective
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Cet appartement est situé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue. Un gardien, un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé à l'immeuble.

Contactez votre agence Guy Hoquet PARIS 15 CONVENTION pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement.

Rare ! Dans un quartier recherché à deux pas du canal St Martin, du métro et des commerces, appartement atypique en duplex sur cour de 4 pièces d'une superficie de 112m² comprenant au rez-de-chaussée un local avec pavés de verre de 40m² avec point d'eau et un WC séparé, à l'étage une grande cuisine dinatoire, un séjour, une chambre et une salle de bains avec WC. Beau potentiel !

Rue de la Grange Batelière.
Au 6ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble ancien, Appartement à RÉNOVER INTÉGRALEMENT, d'une superficie de 105,98 m2 au sol (104,02 m2 loi carrez), comprenant une entrée, une cuisine semi ouverte, un très spacieux séjour traversant, deux chambres (possible 3), une salle de bains, et un wc séparé. Cave au sous-sol.
Très lumineux et ensoleillé.
Triple exposition.
Calme absolu.
Superbe potentiel après travaux (voir projet de réaménagement en premières photos).
Opportunité : 8644 / m2
Excellent emplacement : au pied de l'Hôtel des Ventes Drouot, de la Mairie du IXème, et à 2 pas du Boulevard Haussmann.

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente en exclusivité un bel appartement de caractère de 99.5 m² Carrez dans le quartier Square Montholon - Poissonnière très prisé pour ses commerces et sa vie de quartier animée et dynamique.
Situé dans une rue calme au 1er étage, ce 4 pièces en bon état bénéficie du charme du bel ancien avec parquet, moulures et cheminée fonctionnelle.
Il comprend une grande entrée / bureau, une belle pièce à vivre avec salle à manger et cuisine, un séjour, deux chambres, deux salles de douche et des toilettes indépendantes.
Une cave complète ce bien.
PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES

APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - AVEC BALCON

À vendre : à PARIS (75016) venez découvrir cet appartement de 4 pièces au calme de 85 m².

Il se situe au 8e étage d'un immeuble des années 60 avec ascenseur. Le bâtiment comporte 11 étages. Il s'agit d'une copropriété de 153 lots. L'immeuble a un gardien, la sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un digicode. Cet appartement offre un beau séjour double de 29 m², trois chambres (une de 14 m² et une de 17 m²) et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il est également composé d'une salle de bains et de toilettes. Il dispose d'une entrée. Un chauffage au sol collectif est installé dans l'appartement. L'extérieur de l'appartement est en bon état mais l'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Gagnez de l'espace avec les 3 balcons qu'il propose. Une cave est associée à l'appartement.

On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, il y a, à quelques pas du bien, la ligne de RER C (Av. Du Pdt Kennedy), 10 lignes de bus, quatre gares ainsi que les lignes de métro 9, 10 et 6. Des autoroutes, des nationales et l'aéroport Paris-Issy-Les-Moulineaux sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même qu'un théâtre et un conservatoire à quelques minutes du logement. On trouve aussi un grand choix de restaurants et quatre bureaux de poste. Enfin, 8 marchés animent les environs.

Le prix de vente de cet appartement est de 885 000 € (dont 2,91 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Les indices DPE et GES sont respectivement de classe E (242 kWh/m² annuels) et de catégorie F (de l'ordre de 56 Kg CO2/m²/an).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.