EXCLUSIVITÉ - CENTRE-VILLE

En vente : au coeur du centre-ville de ROYAN (17200), venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 47,59 m². Il s'organise aussi comme suit : une entrée, un séjour de 21 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre de 11 m², une salle d'eau et des wc indépendants. Cet appartement possède un chauffage individuel.

Une cave offre à cet appartement davantage de possibilités pour stocker ses affaires.
Un balcon est aussi présent pour un supplément d'espace bienvenu.

Il est situé au 2e étage d'un petit immeuble des années 60 de trois étages avec interphone. Il s'agit d'une copropriété de 16 lots. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

L'appartement est situé à 150 mètres des commerces et du marché central. Un arrêt de bus se situe à trois minutes du bien. La plage de la Grande Conche est à seulement 600 mètres.

Cet appartement affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 301 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée E (chiffre annuel : 65 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 020 € et 1 420 € en 2021.

Il est proposé à l'achat pour 169 000 €. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 485 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON

À vendre : Guy Hoquet ROYAN vous présente cet appartement de 2 pièces orienté sud-est de 42,69 m², proche du centre-ville à ROYAN (17200).

Il est situé au premier étage d'un immeuble récent de quatre étages, construit en 2015. Ce dernier est équipé d'un ascenseur et d'un visiophone. Il s'agit d'une copropriété de 71 lots.
Ce logement s'agence comme suit : une entrée, un séjour de 20 m², une cuisine aménagée équipée, une chambre de 10 m² avec placard, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est individuel. L'extérieur de la résidence est en bon état et l'intérieur de l'appartement est en très bon état.

Cet appartement est complété par un balcon et une place de stationnement privative.

L'appartement se situe 500 mètres des commerces et 900 mètres de la plage de la Grande Conche. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur la présence du cinéma à quelques pas du logement.

Cet appartement est classé C tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, respectivement estimées à 133 kWh/m²/an et 26 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 530 € et 770 €.

Son prix de vente est de 169 000 €. Les charges annuelles de copropriété sont de 610,91 €.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence Guy Hoquet ROYAN.

Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.