ROYAN : appartement de 3 pièces (73 m²) à vendre

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC GARAGE

À vendre : notre agence Guy Hoquet ROYAN est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces exposé sud de 65,21 m² à ROYAN (17200).

Il se situe au premier étage d'une résidence de standing de six étages. Le bâtiment, qui date de 1997, est équipé d'un ascenseur. Cet appartement est aménagé comme suit : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres (dont une de 15 m²), une salle d'eau et des toilettes. Il est en bon état général.

Il dispose d'un garage de 17 m² et d'un balcon d'angle de 28,45 m², orienté sud-est / sud-ouest, proposant une vue agréable.

L'appartement est situé au coeur du centre-ville de Royan, à 150 mètres des commerces et du marché central. Vous trouverez la plage de la Grande Conche à 750 mètres. Il y a un arrêt de bus à une minute de l'appartement.

Cet appartement est à vendre au prix de 355 000 €. Il fait partie d'une copropriété formée de 19 lots d'habitation, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 1 524 €.

La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 164 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée C (18 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 680 € et 970 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.