EXCLUSIVITÉ - 500 M PLAGE DE PONTAILLAC

En vente : en bord de mer, Guy Hoquet ROYAN vous propose cet appartement de 3 pièces de 59,79 m² à ROYAN (17200).

Il est situé au premier étage d'une résidence, construite en 2022, de deux étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 28 lots. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un visiophone. Cet appartement est organisé comme suit : une entrée, une séjour de 27 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, des wc séparés et plusieurs placards. Le chauffage est individuel.

Un balcon d'une surface de 7,97 m² vient l'agrémenter, un gain de confort et d'espace bienvenu.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

L'appartement est situé à 500 mètres des commerces, du casino et de la plage de Pontaillac. Il y a un arrêt de bus à six minutes de l'appartement.

Son prix de vente est de 338 000 €. Le montant moyen des charges annuelles est de 900 €.

Cet appartement est très intéressant d'un point de vue énergétique. Consommant très peu d'énergie avec une classe énergétique B, aucuns travaux d'isolation ne sont à prévoir. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 353 € et 477 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.

BORD DE MER - EXCLUSIVITÉ

En bord de mer, Guy Hoquet ROYAN vous propose cet appartement duplex de 4 pièces de 83,11 m² en vente à ROYAN (17200).

Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de bon standing construit en 2005. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.
Ce duplex propose une entrée, un beau séjour de 29 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et deux toilettes. Il possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Cet appartement est en bon état général.

Il dispose aussi d'une cave. Une terrasse d'une surface de 12,50 m² le complète, un gain de confort et d'espace appréciable.

Il est mis en vente avec un garage.

L'appartement se trouve à 350 mètres de la plage de la Grande Conche et 100 mètres de commerces. Un arrêt de bus est situé à trois minutes du bien. On trouve la gare multimodale à 300 mètres.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il est important de prendre en considération lorsque l'on songe à l'achat. Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique de 181 à 250 kWh-ep/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 230 € et 1 710 €.

Son prix de vente est de 345 000 €.

La copropriété compte 8 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 638 € pour les charges de ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce grand appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.