Beau T3 en duplex avec place de parking dans un environnement privilégié!
Sur une secteur très recherché, idéal pour les amateurs de golf ou pour une résidence secondaire au calme, cet appartement offre de beaux volumes. Il est composé d'une chambre au rez de chaussée, un wc, une pièce de vie avec cuisine, donnant sur la terrasse et le jardinet. Vue et accès direct sur le golf de St Cyprien de grande renommée !
A l'étage vous trouverez un hall, une salle d'eau et une chambre climatisée avec une terrasse exposée ouest.
Bel atout : une place de parking privative pour vous garer aisément.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Marine au 07.86.08.94.79 ou l'agence Guy Hoquet au 04.44.44.7000

Votre agence GUY HOQUET de SAINT CYPRIEN vous propose cet appartement de 3 pièces LUMINEUX - AVEC LOGGIA .

Niché à deux pas du bord de mer, dans une résidence de 2008 où il fait bon vivre, en vente sur le secteur de SAINT CYPRIEN PLAGE, cet appartement de 3 pièces traversant avec une surface de vie de 67,88 m² saura vous séduire. Son intérieur inclut deux chambres, un séjour avec une cuisine semi ouverte et aménagée, une loggia, un WC et une salle d'eau.

Bénéficiez de davantage d'espace grâce à une loggia de plus de 11 m² dont les menuiseries peuvent s'ouvrir entièrement (latéral).
Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Cet appartement se situe au premier étage d'un immeuble de deux étages sans ascenseur. Il est en bon état général. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking privée.
L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 214 000 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les charges annuelles sont de 1 048 € .

Prenez contact avec votre conseillère Camille PILLERI au O6.98.55.91.58 pour plus d'informations ou pour une première visite de cet appartement.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat primordiaux. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 184 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée A, signifiant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 660 € et 950 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.