- FER A CHEVAL -

EXCLUSIVITÉ Croix de Pierre, notre agence Toulouse Saint Cyprien est ravie de vous présenter cet appartement de type quatre pièces de 74 m², au calme et orienté Sud-Ouest.
Situé au deuxième étage d'un petit immeuble des années 70 de bon standing, cet appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres, d'une salle de bains complète avec baignoire et douche et de WC séparés. Vous apprécierez son agréable balcon, ses deux places de stationnement dont une en sous-sol.
Aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises pour profiter pleinement de votre vie de famille.
A proximité de plusieurs établissements scolaires. A' quelques minutes de l'arrêt de tram et à 15 minutes du métro.

Découvrez ce bel appartement baigné de lumière, bénéficiant d'une exposition Est et Sud, offrant une vue dégagée sur le centre des Minimes et le canal du Midi. Situé dans un quartier prisé, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du jardin japonais et d'autres commodités.

Exposition : Est et Sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Balcon : Profitez d'un balcon pour apprécier les levers de soleil avec vue dégagée.
Cuisine : Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et meublée pour votre confort.
Chambres : Deux chambres dont une avec accès au balcon et une vue sur le soleil levant.
Salle de douche : Fonctionnelle et moderne.
Buanderie : Pratique pour les besoins de votre quotidien.
Toilettes séparées : Pour plus de commodité.
Vue dégagée : Aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le centre des Minimes et le canal du Midi.
Parking et commodités : Ascenseur, local vélo et parking libre privé dans la résidence.
Autres avantages :

Travaux récents : Aucun travaux nécessaires, sols et peintures refaits, nouvelle chaudière.
Proximité : Accès direct au jardin japonais via la passerelle au pied de l'immeuble.
Informations supplémentaires :
Cet appartement est une opportunité rare, offrant confort, luminosité et une vue exceptionnelle. Prêt à emménager, il saura combler les amateurs de tranquillité tout en étant proche des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce cadre de vie unique !

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité sans attendre !

Idéal Investisseur au Coeur des Minimes, proches des commodités du quotidien, un bel appartement de 4 pièces de 73,79m2 au 2ème et dernier étage d'une maison divisée en plusieurs appartements.

Vous pourrez profiter d'une cuisine ouverte sur un grand séjour de 30 m2 et recevoir vos amis en toute simplicité.
Vous trouverez aussi trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et des toilettes séparées.

Le bien est vendu avec une cave, atout non négligeable pour plus de rangement.

Vendu loué, 1000€ par mois.

De faibles charges de copropriété et un quartier très demandé sont autant de points positifs pour ce bien.

A visiter sans tarder.
Mickaël PONS (EI) : 06.33.37.84.89 - mickael.pons@guyhoquet.com

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

Nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 4 pièces au calme , traversant de 116 m² à Toulouse (31200). Il est composé d' un séjour double d'environ 50 m², de trois chambres de 12 m² à 14 m² et d'une cuisine indépendante équipée. Il propose également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Un chauffage sol collectif est installé dans l'appartement ainsi qu'une climatisation.

Un parking et une cave sont associés à cet appartement. La fibre, les fenêtres double vitrage et les volets roulants sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement. Un balcon, une terrasse de 9,64 m² lui offrent un espace bienvenu pour des moments de détente en plein air.

Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 80 avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.

L' appartement se trouve dans un quartier calme. Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la station de métro BORDEROUGE (ligne B) à quelques minutes. L'autoroute A62 est accessible à 1 km. Le cinéma Borderouge Cine vous accueille à proximité du bien pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois supermarchés, trois boulangeries, une supérette et trois boucheries.

Il est proposé à l'achat pour 289 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Canal du Midi, grand 3 pièces à rafraichir de 83 m2 au 4 ème étage avec ascenseur.
Traversant et lumineux.
Venez visiter sans tarder cet appartement à mettre à votre gout.
Il se compose:
- d'une entrée,
- Une cuisine à aménager,
- un séjour,
- 2 chambres,
- une salle de bains,
- un toilette séparé,
- Une terrasse plein sud.
Il possède un parking et une cave.

Prix de vente 259 000 Euros frais d'agence inclus charge acquéreur.
Pas de procédure en cours. Charges annuelles 1476 Euros.
Dpe en cours.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A vendre, Toulouse Jean-Jaurès, à deux pas des Ramblas, venez découvrir ce très bel appartement entièrement meublé dans un petit immeuble Toulousain au troisième et dernier étage. Vous apprécierez son espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée et son séjour ouvrant sur la terrasse. A l'étage, l'espace nuit avec rangement et sa salle d'eau avec wc. Climatisation réversible et volet roulant électrique sauront vous apporter le confort en plus. Libre de toute location au 17/05/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

A VENDRE, Toulouse-Marengo, venez découvrir cet appartement actuellement utilisé en un cabinet médical mais très facilement re--transformable en un T3 avec séjour ouvrant sur loggia. Libre fin mars 2024

TOULOUSE JOLIMONT/METRO ROSERAIE
Idéal investissement locatif ou grande famille, spacieux appartement type 5 bis en troisième étage avec ascenseur d'une résidence année 71 entretenue et sécurisée comprenant une grande pièce de vie de 33 m² (salon et pièce attenante pouvant faire office de salle à manger ou bureau ou cinquième chambre en recloisonnant un pan), une grande cuisine séparée de 13 m² avec cellier attenant, quatre chambres dont 2 de 13 m² et une de 15 m², une salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé, un dressing, nombreux rangements, une grande loggia (balcon fermé avec menuiseries coulissantes) de 16 m² exposée sud-ouest sur toute la largeur du logement, traversant, ainsi que 2 places de parking privatives en sous-sol, vendus libres, travaux de rénovation à prévoir, proximité toutes commodités (métro au pied de la résidence), copropriété 297 lots à usage d'habitation, charges annuelles courantes 5000 Euros (eau chaude et chauffage gaz inclus), diagnostic de performance énergétique nouvelle version, estimation du coût annuel d'énergie entre 1700 et 2340 Euros..
Référence 1660

A 3 minutes de la gare de Montaudran, dans une résidence neuve ( livraison 2023) , découvrez ce superbe appartement exposé sud ouest avec des prestations haut de gamme.

Les espaces de vie sont généreux et fonctionnels, avec un séjour spacieux et une cuisine ouverte équipée de matériaux de qualité (hors catalogue constructeur) .
Les deux grandes chambres offrent un calme absolue et des espaces de rangements.
le système de chauffage économique garantit un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.

Profitez également d'un salon d'hiver chaleureux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis en toutes saisons, ainsi que d'une terrasse supplémentaire pour apprécier les beaux jours en toute tranquillité.
Une place de parking couverte complète ce bien

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception alliant confort, modernité et qualité de vie.

Sous Offre
Idéalement situé dans le quartier Minimes - Canal du Midi, venez découvrir un beau 3 pièces rénové entièrement de 68,40 m2 avec de belles prestations, traversant, son agencement est parfait avec d'un côté son espace jour et de l'autre son espace nuit.

Il se compose :
- D' une entrée avec placard,
- Une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une jolie terrasse couverte,
- Un cellier,
- Un toilette avec lave mains,
- 2 chambres avec placards aménagés,
- Une salle de bains,
Au sous sol :
- Une cave,
- un garage boxé.

Il se situe au 4e étage d'un immeuble construit en 2002 de cinq étages très bien entretenu, sécurisé, au calme et possédant de jolis espaces verts clos et arborés.

Dpe : C / Ges : C
Prix moyens des énergies indexés au 1 er Janvier 2021 ( abonnements compris) entre 600 Euros et 850 Euros.

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, neuf crèches, tout comme le Toulouse Business School pour le supérieur.
A quelques pas de la ligne de métro B (CANAL DU MIDI) .
Le périphérique de Toulouse est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bowling, trois théâtres et deux tennis à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste.

Prix de vente 285 000 Euros frais d'agence inclus charge acquéreur.
Il fait partie d'une copropriété sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 393 € de charges annuelles.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».