Beau Duplex 77 m2 coeur de Tours

VISITE VIRTUELLE POUR CE BIEN
RARE
A deux pas des Halles coup de coeur assuré pour ce bel appartement en duplex avec poutres et volumes généreux.
Il vous accueille par une entrée avec escalier vous dirigeant vers une pièce à vivre cuisine ouverte de 54m2 avec arrière cuisine.
D'un côté un espace cuisine salle à manger convivial de l'autre un espace salon avec canapé d'angle et cheminée décorative.
Au même niveau un espace avec petite chambre/ bureau, un dressing, une salle de bain et WC
A l'étage en mezzanine un espace salon bureau et une chambre
Un place de parking complète ce bien.
Le Bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 14 lots dont 6 lots d'habitation
La Quote part du budget prévisionnel charge vendeur : (dépenses courantes) est de : 600 Euros/An
315.500€ FAI dont 5.10% d'honoraires charge acquéreur
300.000 Net vendeur

Coup de coeur pour cet appartement traversant à la triple exposition Est -Ouest -Sud de 75 m² ,au 2ème étage sans ascenseur, situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue .
Le chauffage est indépendant , les charges sont faibles.
Les propriétaires ont entièrement repensé leur appartement en apportant harmonie et élégance.
Un de ses nombreux atouts ,son grand salon et séjour de 30 m² parquets blonds très lumineux , cuisine de 10 m² aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de deux chambres bien exposées avec dressings, une salle d'eau et WC indépendants .
Une belle et grande cave qui peut faire office d'atelier , un cabanon pour vélos.
A l' arrière de la copropriété très bien entretenue par un jardinier un espace extérieur .
Cet appartement est très bien situé à 2 mn de la gare SNCF , des bus du Tram, en hyper centre de Tours ,des commerces ,...
Si vous recherchez un bel appartement pour poser vos valises ,je vous invite pour une visite.
Carole DELAGE Tel : 07 66 23 69 96

QUARTIER LAKANAL STRASBOURG
Proche toutes commodités : marché Strasbourg, commerces ...
Venez découvrir cette maison des années 1930 avec un extérieur composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour, un salon, une cuisine aménagée et WC avec lave-mains.
A l'étage : une suite parentale avec SdB et coin dressing, une chambre et une salle d'eau. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur.
Un sous-sol / laverie complètent ce bien.
365.000€ FAI dont 5.41% d'honoraires charges acquéreur
350.000€ NET VENDEUR

Bel appartement très lumineux de 75 m² avec triple exposition Est -Ouest Sud, au 2ème étage sans ascenseur, , situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue sans aucune nuisance sonore.
Le chauffage est indépendant , les charges sont faibles.
Un de ses nombreux atouts ,son grand salon séjour de 30 m² parquets blonds très lumineux , cuisine de 10 m² aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de deux chambres bien exposées avec dressings, une salle d'eau et de WC indépendants .
Une belle et grande cave pouvant servir d'atelier , un cabanon à l' arrière de la copropriété.
Extérieurs très bien entretenus par un jardinier.
Cet appartement est un lieu rare en hyper centre de Tours au pied des commerces ,des transports, 2 mn à pieds de la gare SNCF ,bus...
Si vous recherchez un bel appartement pour poser vos valises ,je vous invite pour une visite.
Agence Guy Hoquet Tours centre Carole DELAGE 07 66 23 69 96

COUP DE COEUR GUY HOQUET !!!

Idéalement situé, au pied du tramway, commerces et écoles, Quartier Deux Lions à Tours. Bien unique situé dans un cadre calme et au pied du Cher, avec accès à toutes les commodités.

Appartement T3 de 76 m2, lumineux et traversant, entièrement rénové avec soin et qualité, disposant d'une pièce de vie de plus de 40 m2, belle cuisine équipée ouverte avec ilot, dégagement avec grand placard, chambre parentale avec dressing, 2ème chambre avec placard, sanitaire séparé de la salle d'eau. Jardin privatif exposé Ouest 2ème terrasse avec vue directe sur le Cher, garage boxé de 15 m2 aménagé en sous-sol sécurisé, et cave de rangement de 4m2.

Autres atouts de confort : centrale alarme avec caméras, volets roulant motorisés et télécommandés, cheminée bioéthanol, ballon d'eau chaude hybride et prémium, radiateurs électriques haut de gamme avec double technologies de chauffe et connectés, store banne motorisé et télécommandé. Aucun travaux à prévoir. Garantie biennale en cours sur les appareils électroniques (électroménager, radiateurs)

Ravalement de façade effectué février 2024.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

La résidence "Parc Coty" située dans le quartier Coty et ouverte sur le parc de la Source, offre à ses habitants un environnement privilégié.
Situé au 3ème étage, on vous propose un appartement de type 2 comprenant un séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau avec une terrasse et une place de parking extérieur.
Pour y habiter ou pour défiscaliser, éligible à la loi Pinel, n'hésitez pas à nous contacter !

COUP DE COEUR GUY HOQUET !!!

Idéalement situé, au pied du tramway, commerces et écoles, Quartier Deux Lions à Tours. Bien unique situé dans un cadre calme et au pied du Cher, avec accès à toutes les commodités.

Appartement T3 de 76 m2, lumineux et traversant, entièrement rénové avec soin et qualité, disposant d'une pièce de vie de plus de 40 m2, belle cuisine équipée ouverte avec ilot, dégagement avec grand placard, chambre parentale avec dressing, 2ème chambre avec placard, sanitaire séparé de la salle d'eau. Jardin privatif exposé Ouest 2ème terrasse avec vue directe sur le Cher, garage boxé de 15 m2 aménagé en sous-sol sécurisé, et cave de rangement de 4m2.

Autres atouts de confort : centrale alarme avec caméras, volets roulant motorisés et télécommandés, cheminée bioéthanol, ballon d'eau chaude hybride et prémium, radiateurs électriques haut de gamme avec double technologies de chauffe et connectés, store banne motorisé et télécommandé. Aucun travaux à prévoir. Garantie biennale en cours sur les appareils électroniques (électroménager, radiateurs?)

Ravalement de façade effectué février 2024.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

318.000€ FAI dont 6% honoraires charge acquéreur
300.000€ NET VENDEUR