Votre agence Guy Hoquet Vaulx-en-Velin a le plaisir de vous proposer à la vente ce 4 pièces de 61,35m² situé dans une résidence sans ascenseur sécurisée avec espaces verts secteur Village sur la commune de Vaulx-en-Velin.

L'appartement, traversant, au calme et lumineux, se compose d'une entrée, d'un salon-séjour de plus de 16,47m² donnant sur les jardins communs, d'une cuisine indépendante de près de 7,32m² donnant sur le balcon de 4,89m², de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Possibilité de créer une troisième chambre dans le séjour très facilement.

Pour votre confort, une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative et un stationnement collectif dans la copropriété complètent ce bien.

Vous pourrez également profiter du grand jardin de la copropriété !

A proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires.

AMIS INVESTISSEURS, BELLE RENTABILITE !

Découvrez cet appartement spacieux situé au 1er étage d'un immeuble de 10 étages, à Vaulx-en-Velin. Ce bien comprend 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bain et un WC. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée et le chauffage est au gaz. Profitez d'une exposition est pour le séjour, idéal pour des journées ensoleillées.

Le prix de vente est de 135000 €. Vous bénéficierez également d'un balcon pour profiter de l'extérieur. Un garage est proposé en sus. L'immeuble dispose de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants. Un gardien est présent pour assurer la sécurité et la tranquillité des lieux.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement 2 minutes à pied des écoles et des commerces. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à proximité immédiate et un accès à la voie express à 1 km.

N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet Vaulx-En-Velin !

Découvrez ce charmant appartement de 65,22 m² situé au 3ᵉ étage d’un immeuble dans le quartier recherché du Village à Vaulx-en-Velin. Ce bien offre un espace de vie agréable et bien agencé avec 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

L’appartement se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un WC. La distribution des pièces permet une organisation optimale de l’espace de vie et offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, permettant de le personnaliser selon vos goûts ou d’optimiser sa rentabilité dans le cadre d’un investissement locatif.

L’emplacement est un véritable atout : les écoles Paul Langevin et Grandclément sont accessibles en seulement 6 minutes à pied, ce qui facilite le quotidien des familles. Pour les courses, le magasin Grand Frais se situe à 9 minutes à pied, tandis que Lidl et Auchan Supermarché sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les transports en commun sont au pied de l’immeuble avec les arrêts de bus Vaulx Lamartine et Vaulx Louis Duclos à seulement 1 minute à pied, desservis notamment par les lignes 7 et N83, permettant de rejoindre facilement Lyon et les environs. Pour les moments de détente, le Parc Municipal Elsa Triolet se trouve à seulement 6 minutes à pied.

Proposé au prix de 130 000 €, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché et bien desservi.

Logement à consommation énergétique excessive.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence
Guy Hoquet Vaulx-en-Velin.

Logement à consommation énergétique excessive

Situé à Vaulx-en-Velin, en plein coeur du Village, cet appartement niché au deuxième étage d’une résidence bien entretenue saura séduire par son confort et sa situation idéale.

Le bien se compose d’un espace de vie agréable et lumineux ainsi que d’une chambre confortable, offrant un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Son diagnostic de performance énergétique classé C garantit une isolation performante et un confort thermique appréciable au quotidien.

Vous bénéficierez d’un environnement pratique et dynamique, avec de nombreux commerces accessibles à pied, dont Grand Frais à seulement une minute, ainsi que les écoles du quartier, situées à quelques pas.

Côté mobilité, les transports en commun se trouvent à proximité immédiate : l’arrêt Vaulx Pasteur, à quelques minutes à pied, dessert notamment les lignes 37 et 57, facilitant vos déplacements au quotidien.

Les amateurs de nature apprécieront également la proximité du Parc du Château, accessible en seulement quelques minutes de marche, idéal pour les promenades et les moments de détente.

Que ce soit pour un premier achat ou un investissement patrimonial, cet appartement représente une opportunité intéressante dans un secteur vivant et bien desservi.

Découvrez ce charmant appartement T2 situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente, parfaitement entretenue et sécurisée, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement bien agencé offrant un espace de vie lumineux et agréable, propice aux moments de convivialité, avec une cuisine ouverte sur le séjour permettant d’optimiser les volumes. La partie nuit se compose d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau moderne et fonctionnelle. L’ensemble de l’appartement est en bon état général, ne nécessitant pas de travaux, ce qui en fait un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Vous serez séduit par son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, permettant de rejoindre rapidement Lyon et les principaux axes. Les commerces du quotidien tels que Grand Frais, Lidl, boulangeries, restaurants, pharmacies et toutes les commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Les amoureux de nature apprécieront également la proximité du Parc du Château, idéal pour les promenades, le sport ou les moments de détente en plein air.

Cet appartement représente une véritable opportunité, que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif dans un secteur dynamique, avec une demande locative constante.

Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire très recherché sur le secteur.

Prix : 119 000 €
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