Appartement 94m2 - Bas de Venoix / Caen

CAEN 14000

249 100 € *

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Guy Hoquet CAEN RIVE DROITE

57-59 rue Saint Michel

14000 Caen

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Réf : 846

Situé au coeur du quartier recherché du Bas de Venoix, dans une copropriété des années 60 bien entretenue, cet appartement de 94m2 au 2ème étage offre un excellent potentiel de rénovation. Quelques travaux de décoration et de modernisation sont... Voir plus

94.34 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Appartement 94m2 - Bas de Venoix / Caen

Descriptif

Réf : 846

94.34 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Etage

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

372

Charges annuelles (ALUR)

3660 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1960

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Mixte Bois - PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Extérieur

Sous-sol

Oui

Date ERP

16/10/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

219 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 219 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 48* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

48 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Situé dans un calme et recherché, vous profiterez de la proximité des commerces, écoles et transports en commun.

Ce bien est proposé par GUY HOQUET CAEN RIVE DROITE, votre spécialiste de l'immobilier à Caen.

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+ Bonne distribution pour le côté pratique du logement
+ Un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'un bain de soleil ou d'un café en extérieur.
+ des annexes précieuses: une place de parking en extérieur et une cave privative pour le confort de vie.
+ Une copropriété très bien entretenue, qui garantit un cadre de vie agréable et sans souci.

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Guy Hoquet Caen Rive Droite au 02-31-71-25-50

Guy Hoquet CAEN RIVE DROITE

57-59 rue Saint Michel

14000 Caen

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé