Duplex d'une superficie de 105 m² avec jardin .
Guy Hoquet COMBS LA VILLE

Découvrez cet appartement Duplex à vendre situé à Combs la Ville, idéal pour une famille. D'une surface de 105 m², cet appartement comprend 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses et un bureau. Vous apprécierez la cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux de 28 m² exposé plein sud. Le bien est en très bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets électriques. Pour votre confort, le chauffage est électrique avec des radiateurs et un poêle à granulés pour les soirées d'hiver.
Garage accessible de l'appartement eainsi qu'une piece dédiée a la buanderie .

L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de 2 WC, garantissant un espace fonctionnel pour tous. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un terrain de 130 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, sans vis-à-vis.

Idéalement situé à proximité de plusieurs points d'intérêt, vous trouverez des écoles telles que l'École primaire Paloisel, ainsi que le Collège les Aulnes et le lycée Galilée.
Les commodités ne manquent pas avec des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants à quelques pas.
Très faible charges qui s'élèvent a 544 euros a l'année.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet COMBS LA VILLE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Contactez Marilyn VOGT de l'agence Guy Hoquet a Combs la Ville.
Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°510181803

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE, découvrez cet appartement exceptionnel, d'environ 100 m² au sol, situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme dans le quartier prisé de République à COMBS LA VILLE (77380).

Cet appartement avec terrasse est composée comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert une chambre de 11 m² ainsi qu'un placard.
Vous trouverez également un vaste séjour avec cheminée et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée d'environ 40,74 m², parfait pour recevoir vos amis et votre famille.
Ce bien dispose également d'une salle de bain moderne, un WC séparé et une seconde chambre.
- A l'étage : vous trouverez une troisième chambre spacieuse et lumineuse.

Pour votre confort, le chauffage est électrique avec des radiateurs.

Vous bénéficierez d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et d'un garage fermé ainsi qu'une place de parking extérieur.

Les atouts de cet appartement :
- une terrasse spacieuse
- une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée
- une cuisine ouverte moderne
- un grand garage avec une pièce fermée pouvant servir de cellier
- volets roulants électriques

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont intéressants, avec des indices DPE et GES de classe E et B respectivement de 300 kWh/m²/an et de 9 kg CO2/m²/an.

Situé à proximité de nombreux points d'intérêt, vous trouverez des écoles telles que L'Ecole maternelle La Noue, le Collège Cités Unies, ainsi que des supermarchés, boulangeries et pharmacies à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien proche de toutes commodités, dans un cadre agréable et paisible.

Le prix de vente de cet appartement est de 250 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.