Situé en HYPER CENTRE VILLE Très bel APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En vente : découvrez à COMPIEGNE (60200) cet appartement de 3 pièces au calme de 60,38 m².

Il est situé au 2e étage d'un immeuble ancien construit en 1948. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Il est composé d'un séjour de 16 m², d'une salle à manger de 11 m², de deux chambres de 10 m² et 12 m² et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il dispose également d'une salle d'eau et de toilettes. Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Cet appartement est en excellent état général avec un extérieur en très bon état.

Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre y sont installées.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez deux théâtres et un tennis à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et des boucheries. Enfin, le marché Place du Change anime le quartier.

Il est à vendre pour la somme de 249 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété composée de 23 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 949 € pour ce lot.

Cet appartement affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 236 kWh/m2/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet COMPIEGNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Au calme, notre agence Guy Hoquet COMPIEGNE est ravie de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme de 70 m² proche de 60200.

Il se situe au 1er étage d'un immeuble semi-récent datant de 2005 de trois étages. Il est équipé d'un ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Son intérieur propose une entrée, un séjour de 22 m², deux chambres de 11 m² et 13 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il compte également une salle de bains et des toilettes. Il est équipé de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Il est en excellent état général avec un intérieur en bon état. Des fenêtres double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique.

De l'espace en plus est apporté par une terrasse.

Pour votre véhicule, il est à vendre avec un garage et une place de parking.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, il y a la gare Compiègne à quelques pas de l'appartement. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis, un port de plaisance et deux théâtres dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois épiceries et des boucheries-charcuteries. Le marché Place du Change anime le quartier.

Il est proposé à l'achat pour 250 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété de 154 lots comporte 154 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 1 736 € de charges annuelles pour ce lot.

Si vous souhaitez acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique de cet appartement est notée C (143 kWh/m²/an) et la classe climat, A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 650 € et 920 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet COMPIEGNE pour une première visite de cet appartement en vente.

Dans le quartier du triangle d'or de Compiègne, venez découvrir cet appartement de type 4 de 91.51m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.

Vous y trouverez une vaste entrée avec placards de rangements desservant une cuisine aménagée, une salle à manger baignée de lumière donnant sur un balcon extérieur, ainsi qu'une ouverture sur le salon. Une salle d'eau, deux chambres, un point d'eau, des rangements et des W.C. viennent compléter cet appartement.
Pour vos véhicules, vous aurez également un box en sous-sol ainsi qu'une cave.

Cet appartement est proposé au prix de 234 000€ (frais d'agence inclus).
Vous souhaitez visiter? Contactez notre agence au 03.44.30.02.86.
Marlène DIMARCQ, agent commercial enregistré au RSAC sous le numéro 900 987 520.