APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR IMPECCABLE

Entre Annecy et la frontière suisse , venez découvrir en vente à COPPONEX (74350), cet appartement de 4 pièces au calme de 79,4 m². Son intérieur offre une entrée, trois chambres de 9 m² à 12 m², un salon/séjour ouvert sur la cuisine américaine équipée baignés de lumière par la baie vitrée et la grande terrasse sans vis à vis direct.
Il dispose aussi d'une salle de bains et de WC. De nombreux placards intégrés, dans l'entrée, le salon et une chambre en plus du cellier vous offriront un maximum de rangement.
Chauffage individuel au gaz pour un confort thermique avec les menuiseries en PVC double vitrage et la fibre sont installées dans cet appartement.

Il est situé au 1er étage d'un immeuble récent de deux étages avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en parfait état. Il est vendu avec un garage. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone et d'un visiophone.

Il est situé dans un quartier calme. L'École Primaire Publique Copponex se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Groisy-Thorens-Glières à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A41 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve également un restaurant et deux boulangeries.

La copropriété compte 40 lots dot 22 en lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 432 € pour les charges pour ce lot.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées C toutes les deux, de l'ordre de 121 kWh/m²/an et 29 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 140 € et 1 580 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet CRUSEILLES.