Prestations exceptionnelles et appartement d'exception à ne pas manquer !

Situé dans la résidence très prisée « Cadet de Vaux », cet appartement rare de 3 pièces, d'une surface de 66,39 m², bénéficie d'une vue imprenable sur le parc et ses étendues d'eau. Entièrement refait en 2024 par un architecte d'intérieur, cet appartement incarne un véritable modèle de confort et de design, avec des finitions impeccables et des matériaux de qualité supérieure. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie haut de gamme, alliant modernité et fonctionnalité.

Le bien a été rénové dans les règles de l'art, avec une refonte totale du sol au plafond : électricité, plomberie, et plus encore, mais avec des améliorations bien au-delà des attentes standards. Cet appartement se présente comme un véritable appartement témoin, un modèle de raffinement.

Des équipements de domotique exceptionnels : caméras de sécurité, commande vocale pour les volets roulants, les éclairages, et même la hotte ! Les enceintes encastrées dans chaque pièce apportent une touche supplémentaire de confort et de modernité. Vous trouverez également une cave à vin encastrée, des appareils électroménagers de qualité (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, lave-linge séchant, sèche-cheveux mural d'hôtel) toujours sous garantie. Ces équipements sont non seulement pratiques mais apportent également un luxe incontestable à votre quotidien.

Ce superbe appartement, situé au 1er étage d'un immeuble lumineux, profite d'une excellente orientation et bénéficie de la lumière toute la journée. Vous serez séduit par le balcon avec sa terrasse en teck, son éclairage nocturne, ainsi que la grande cave aménagée, équipée d'une porte blindée et d'électricité, offrant un espace de rangement sécurisé. Vous aurez aussi à disposition une place de parking en sous-sol, sécurisée par un maître chien la nuit, ainsi qu'un local vélo XXL aménagé pour plus de praticité.

L'emplacement est idéal, permettant de profiter pleinement du parc tout en étant à proximité des commerces et des transports. Le ravalement récent de la résidence, ainsi que le hall d'entrée refait en 2024, témoignent de l'entretien soigné et de la qualité de l'immeuble. Aucune rénovation n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Performance énergétique : Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) de cet appartement est de classe D, avec une consommation énergétique de 181 kWh/m² par an et une émission de CO2 de 13 kg CO2/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles se situent entre 960 € et 1340 €, un bon compromis pour un bien de cette qualité.

Charges de copropriété : Les charges annuelles s'élèvent à 2.982,22 €, englobant l'entretien des parties communes, l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. La résidence bénéficie également d'une surveillance 24h/24 grâce à 3 gardiens. La taxe foncière est de 1.790€, et les équipements de sécurité et confort, tels que le gardiennage et les espaces communs rénovés, font de ce bien un investissement sans égale dans le Val d'Oise.

Un bien d'exception, dans un cadre de vie privilégié, à saisir rapidement ! Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet FRANCONVILLE.

À vendre, Appartement familial de standing à Franconville (106 m²)

Au coeur de la Résidence Cadet de Vaux, réputée pour son cadre verdoyant et sa tranquillité, découvrez ce bel appartement de 5 pièces situé au 1er étage d'un immeuble récemment ravalé.

D'une surface d'environ 106 m², il offre des volumes généreux et un agencement idéal pour la vie de famille. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux de plus de 30 m² s'ouvre sur un balcon agréable avec vue dégagée. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, s'accompagne d'un espace buanderie fonctionnel. Côté nuit, 4 chambres spacieuses dont deux dépassant les 13 m², une salle de bains, une salle d'eau avec WC et des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble.

L'appartement a été entièrement rénové avec des prestations de qualité : parquet en chêne, électricité aux normes, double vitrage PVC, volets roulants électriques et finitions soignées.

Deux loggias, une cave et une place de parking privative en sous-sol accessible par ascenseur complètent ce bien rare sur le marché.

Idéalement située, la résidence permet de rejoindre commerces, écoles et centre-ville en quelques minutes, tandis que la gare Franconville Le Plessis-Bouchard (RER C, lignes H et J) se trouve à moins de 10 minutes à pied.

Un appartement lumineux, rénové avec soin, dans une résidence de standing récemment embellie, une opportunité à ne pas manquer !