Situé à moins de 300 mètres du métro Mairie des Lilas, à proximité du Garde-Chasse, cet appartement au 1er étage d'un immeuble construit en 1975 offre une vue dégagée et est accessible par ascenseur.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace généreux, idéal pour accueillir vos invités. Le séjour lumineux, doté de grandes fenêtres, s'ouvre sur une terrasse agréable. La cuisine aménagée profite d'une belle luminosité naturelle. La chambre principale, spacieuse et pourvue de rangements, donne également accès à la terrasse du séjour. La propriété comprend également une salle d'eau, des toilettes séparées, et une deuxième chambre avec rangements, ouvrant sur une terrasse prolongée par un jardin d'environ 90 m2, orienté plein Sud, offrant une tranquillité absolue.

Les charges mensuelles, après régularisation annuelle 2022, s'élèvent à environ 357 EUR et couvrent le chauffage et l'eau chaude collectifs avec compteur individuel. L'appartement est vendu avec une cave et un emplacement de parking couvert, assurant un espace de stockage supplémentaire et la sécurité de votre véhicule.

Cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et sérénité, et constitue une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie exceptionnel à proximité du métro et dans l'un des quartiers les plus recherchés des Lilas. N'hésitez pas à découvrir cette propriété qui répondra à vos attentes en termes de qualité de vie.

VISITE VIRTUELLE sur simple demande à l'agence.

A seulement 600 mètres (8min) du métro Mairie des Lilas, dans un cadre hyper privilégié, au coeur d'un des passages des Lilas, au calme parfait, un appartement rare au dernier étage d'une petite maison découpée en 2 logements. Cet appartement est situé au premier étage sans ascenseur et est réparti sur deux niveaux, il s'agit d'un duplex avec 2 chambres mansardées (7,40m2 et 15,80m2 au sol).

Au 1er étage, une terrasse permettant d'installer une table pour 4 personnes plein Ouest donne sur l'entrée de l'appartement qui dessert une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, un WC et le séjour en double exposition. Dans le séjour, un escalier intérieur donne sur un dégagement qui dessert 2 chambres avec rangements dont une avec salle de bains.

Au rez-de-chaussée, à l'abri de tout vis-à-vis, l'appartement est vendu avec une terrasse privative exceptionnelle de 48m2 environ.

Au sous-sol de la maison, deux caves privatives sont également vendues avec l'appartement.

Les charges de copropriété sont faibles car les parties communes sont réduites et l'entretien à faible cout.

Possibilité de 2 emplacements de stationnement (boxs) aux alentours.

Une VISITE VIRTUELLE est accessible sur demande auprès de nos conseillers. L'appartement est visitable sur rendez-vous et après étude de votre plan de financement.

Situé au 3ème étage sur 5 d'un immeuble récent année 1996, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un cadre de vie agréable. Accessible par ascenseur, il offre un confort moderne dans un environnement convivial.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue sur une place, d'une salle à manger spacieuse, d'une cuisine entièrement aménagée, de deux chambres dont une avec salle de bains attenante, d'une salle d'eau supplémentaire et de deux toilettes séparés. Une configuration flexible permet même la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.

Équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, l'appartement dispose également d'une cave, idéale pour le stockage.

La localisation de l'immeuble est idéale, à seulement 4 minutes à pied (300 mètres) de la station de métro Mairie des Lilas, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

En plus de ses caractéristiques attrayantes, cet appartement présente des charges raisonnables et un chauffage électrique pour un contrôle personnalisé de la température.

De plus, une opportunité unique s'offre à vous avec la possibilité d'acquérir deux box supplémentaires dans le même immeuble, non inclus dans le prix de vente.

La taxe foncière s'élève à 2580 EUR/an.

Ne manquez pas cette occasion rare de profiter d'un cadre de vie exceptionnel dans un quartier dynamique et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.