Venez vite découvrir cet appartement spacieux de 4 pièces de 79 m² qui est composé d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un cellier, un séjour, une salle-à-manger, une salle d'eau, wc séparés, deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième.

Pour davantage de rangements une cave lui est associée.

Idéal pour avoir un peu d'air frais ou profiter des belles journées, cet appartement est complété par un balcon et un jardin situé à l'intérieur de la résidence.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage fermé au sous-sol est réservé pour cet appartement.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il est situé à 1 km des commerces et à trois minutes des écoles. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à deux minutes du bien. Le cinéma Ciné Municipal Yves Montand vous attend à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un conservatoire. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une supérette et un bureau de poste sont accessibles.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 234 000 €.

Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement à vendre.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

En vente : proche écoles, découvrez cet appartement de 4 pièces au calme de 83,38 m² à LIVRY GARGAN (93190).

Cet appartement, avec vue dégagée, bénéficie d'une exposition sud-est. Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 70. Le bâtiment a un gardien. Il est équipé d'un digicode et d'un interphone. Son intérieur inclut une entrée et un beau salon/séjour double de 30 m². Il est aussi composé de deux chambres de 9 m² et 11 m², d'un dressing, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée et d'un cellier. Il comporte une salle de bains et des toilettes.
Autre surface pouvant servir de coin bureau pour le télétravail ou un grand dressing.

Cet appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif. Il est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Cet appartement est équipé de volets roulants, de la fibre et de fenêtres en pvc double vitrage.

Deux balcons sont présent pour de l'espace supplémentaire bienvenu.

Ce grand appartement est mis en vente avec une place de parking.

L'appartement est situé à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus est situé à quatre minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine Municipal Yves Montand tout comme sur un conservatoire, une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et des épiceries sont également accessibles.

Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit E, de l'ordre de 312 kWh/m²/an et 68 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 370 € et 1 900 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à vendre pour la somme de 239 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 36 lots et implique une participation annuelle de 3 676 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cet appartement. Votre agence immobilière Guy Hoquet LIVRY GARGAN vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.