À vendre : Appartement 4 pièces à LIVRY GARGAN - Un véritable coup de coeur !
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À vendre : Appartement 4 pièces à LIVRY GARGAN - Un véritable coup de coeur !

LIVRY GARGAN 93190
204 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

50 Boulevard de la République

93190 Livry Gargan

Réf : 3604
Découvrez cet appartement exceptionnel de 78 m², situé au 2ème étage d'une résidence récente construite en 2012, à LIVRY GARGAN. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cet espace de vie est idéal pour une famille à la recherche de confort et... Voir plus
78 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
À vendre : Appartement 4 pièces à LIVRY GARGAN - Un véritable coup de coeur !

Descriptif

Réf : 3604
Découvrez cet appartement exceptionnel de 78 m², situé au 2ème étage d'une résidence récente construite en 2012, à LIVRY GARGAN. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cet espace de vie est idéal pour une famille à la recherche de confort et... Voir plus
78 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Etage
2
Nombre étages
3
Dernier étage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
2 min
Accès RER
10 min
Accès Ecole
5 min
Prestations / charges
ENTRETIEN DES PARTIS COMMUNES/JARDIN
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
97
Charges annuelles (ALUR)
2100 €
Jardin
Non
Année construction
2012
Neuf - Ancien
Récent
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Nombre de balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Digicode
Oui
Piscine
Non
Accès handicapés
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
10/12/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
223 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 223 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
7 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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VENTE d'un appartement F4 (78 m²) à LIVRY GARGAN
Appartement 4 pièces 78 m² 5
LIVRY GARGAN 93190
185 000 €
QUARTIER CALME - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

À quelques minutes des écoles et commerces, nous sommes heureux de vous proposer à vendre à LIVRY GARGAN (93190), cet appartement de 4 pièces au calme, de 78 m² avec vue sur jardin de la copropriété. Il est disposé comme suit : un salon/séjour double de 25 m², deux chambres de 11 m² chacune, possibilité de créer une 3è chambre un dressing et une cuisine indépendante équipée. Il compte également une salle de bains et des toilettes. En complément, il comporte un débarras. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif.

Une cave est associée à cet appartement. Des fenêtres double vitrage et la fibre optique y sont installées. Gagnez en espace et en confort grâce au balcon qu'il offre.

Cet appartement est situé au 2e étage d'un immeuble des années 70 de bon standing de sept étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à cinq minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un bassin de natation, une bibliothèque et un conservatoire à proximité du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux supérettes et des boucheries-charcuteries.

La copropriété de 510 lots s'organise en 510 lots et implique 3 000 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LIVRY GARGAN.

50 Boulevard de la République

93190 Livry Gargan

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
Fermé
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 18h30
Dimanche
Fermé