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Appartement neuf de standing de type T4 attique entre Montchat et Grange Blanche
Appartement 4 pièces 84.55 m² 7
LYON 69003
762 000 €
Votre agence GUY HOQUET LYON3 MONTCHAT vous propose de devenir propriétaire dans un programme neuf livré au 1er trimestre 2022 dans le 3ème arrondissement de Lyon, entre Montchat et Grange Blanche.

Situé dans une résidence de standing, cet appartement de type T4 attique d'une superficie de 84 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC séparé.
Sur la totalité du niveau supérieur se déploie la terrasse de 71 m2 qui fait de ce bien un produit rare.
Un garage en sous-sol complète cet appartement.

Située dans une petite rue calme, la copropriété conjugue intimité et simplicité de vie avec seulement 12 appartements allant du studio au 4 pièces.
En devenant propriétaire dans cette résidence, vous profiterez d'isolations phonique et thermique performantes, de prestations de standing telles que carrelage grès cérame 50x50cm dans les séjour, cuisine, salle de bains, parquet traditionnel dans les chambres, robinetterie GROHE dans la cuisine et pour la baignoire, radiateur sèche-serviettes, fenêtres et portes-fenêtres en aluminium avec double vitrage et fermeture brise-soleil orientable...
Vous bénéficierez également de frais de notaires réduits et la tranquillité d'une garantie décennale.

Vous apprécierez le calme dans cette copropriété à taille humaine et bien sécurisée. Sa localisation à 4 minutes à pied des transports de Grange Blanche est idéale.
Son atout réside également en la proximité immédiate des commerces de la place Henri et du coeur de Montchat.

Monique PITTION - 06.88.50.30.45 - Agent Commercial RSAC LYON 853 515 823

Grange Blanche est un quartier de 6 540 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Grange Blanche est un quartier calme avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
EXCLUSIVITÉ
Appartement Duplex T3 Bis 86.49 m2
Appartement 4 pièces 86.49 m² 13
LYON 69006
665 000 €
Votre agence Guy Hoquet de Lyon 6ème a le plaisir de vous proposer en exclusivité :

Au coeur du bien aimé quartier des Brotteaux, à proximité immédiate de la Place du Général Brosset, des commerces et de la vie de quartier, venez découvrir cet appartement cosy au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble 1900, composé d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée, donnant sur une vaste cour lumineuse, une belle pièce à vivre baignée de lumière qui s'étend sur une trentaine de mètres carré.

Le coin nuit se compose d'une chambre parentale de 16m2 avec dressing, et une seconde chambre de 13 m2. Une salle de bain avec baignoire les accompagnent.
D'une surface de 86.49 m2 carrez et 100,66 m2 habitables, cet appartement bénéficie d'une grande luminosité de part sa double exposition Est-Ouest. Il dégage une atmosphère cocooning dû à une rénovation de qualité, dans un esprit actuel, à l'ère du temps.

Au delà de l'adresse, vous serez conquis par le charme de l'ancien préservé au sein même de l'appartement : cheminées, parquet à bâtons rompus et coupe de pierre.

Un escalier en fer forgé moderne et industriel, conçu sur mesure, donne l'accès à une mezzanine. Idéal pour coin bureau ou troisième chambre. Vous y trouverez de nombreux rangements.

Une cave en sous sol complète ce bien.

Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, votre conseiller se tient à l'écoute.

58 Cours Docteur Long

69003 Lyon

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé
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