Appartement T4 de 87 m² avec Véranda et Rez de Jardin de 30 m² - Part-Dieu

LYON 69003
474 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

62 Avenue Maréchal de Saxe

69003 Lyon

Réf : 508
Votre agence Immobilière Guy hoquet Lyon 3 Préfecture vous propose à la vente ce T3/ T4 de 87m² complètement refait récemment.

Il se situe dans le 3ème arrondissement à deux pas de la Part-Dieu vous retrouverez donc toutes les commodit... Voir plus
87.54 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Appartement T4 de 87 m² avec Véranda et Rez de Jardin de 30 m² - Part-Dieu

Descriptif

Réf : 508
Votre agence Immobilière Guy hoquet Lyon 3 Préfecture vous propose à la vente ce T3/ T4 de 87m² complètement refait récemment.

Il se situe dans le 3ème arrondissement à deux pas de la Part-Dieu vous retrouverez donc toutes les commodit... Voir plus
87.54 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Est-Ouest
Nombre étage
7
Charges forfaitaires
153 €
Prestations / charges
Entretien des communs, eau froide, entretien chaudière
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
15
Charges annuelles (ALUR)
1716 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
OUEST-SUD
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Année construction
2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Nombre de terrasse
1
Digicode
Oui

Le quartier

Part-Dieu est un quartier de 6 090 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Part-Dieu est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Informations clés du quartier

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    Situé dans une résidence de standing, cet appartement de type T3 d'une superficie de 64 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC séparé.
    Un garage en sous-sol complète ce bien.

    Située dans une petite rue calme, la copropriété conjugue intimité et simplicité de vie avec seulement 12 appartements allant du studio au 4 pièces.
    En devenant propriétaire dans cette résidence, vous profiterez d'isolations phonique et thermique performantes, de prestations de standing telles que carrelage grès cérame 50x50cm dans les séjour, cuisine, salle de bains, parquet traditionnel dans les chambres, robinetterie GROHE dans la cuisine et pour la baignoire, radiateur sèche-serviettes, fenêtres et portes-fenêtres en aluminium avec double vitrage et fermeture brise-soleil orientable...
    Vous bénéficierez également de frais de notaires réduits et la tranquillité d'une garantie décennale.

    Vous apprécierez le calme dans cette copropriété à taille humaine et bien sécurisée. Sa localisation à 4 minutes à pied des transports de Grange Blanche est idéale.
    Son atout réside également en la proximité immédiate des commerces de la place Henri et du coeur de Montchat.

    Monique PITTION - 06.88.50.30.45 - Agent Commercial RSAC LYON 853 515 823

    Grange Blanche est un quartier de 6 540 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 38 % des habitants sont propriétaires.
    Grange Blanche est un quartier calme avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
    Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
    Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
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    GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces au coeur de Montchat, à deux pas de la place du Château.
    Traversant et lumineux, l'appartement est situé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue de 1976, qui possède un magnifique jardin arboré, véritable havre de verdure dans la ville.
    L'appartement est composé d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour pour constituer une pièce de vie de 52 m2, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et de WC séparés.
    Côté pratique, deux caves et un garage fermé couvert sont compris dans le prix et vous pourrez disposer du local à vélos de la copropriété, facilement accessible.
    Les charges comprennent le chauffage, eau chaude et eau froide, forfait gaz pour la cuisine, le fonds de travaux ALUR et les charges de la copropriété.
    Ce bien bénéficie d'une localisation prisée au coeur de Montchat, de ses commerces et de son marché bi-hebdomadaire.

    Une vidéo de pré-visite est disponible sur simple demande.

    Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle).
    Contactez-nous pour plus d'informations.
    Monique PITTION - 06.88.50.30.45 - Agent Commercial RSAC LYON 853 515 823

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    Il y a de nombreux espaces verts.
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    La cuisine indépendante est entièrement équipée, possède son propre petit balcon et un espace buanderie.

    Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle à gaz changée en janvier 2021.
    Côté coin nuit, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé.

    Ce bien est complété par une cave et un garage fermé en sous-sol.

    Visite virtuelle disponible sur demande

    Idéalement situé à 10 min à pied du Tram T3 Dauphiné-Lacassagne et à 13 minutes à pied de la Part Dieu. A proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée).

    Pour plus d'informations sur ce bien, référence 797B, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long (Lyon 3).

    Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

    Monique PITTION - Agent Commercial RSAC LYON 853 515 823
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    A proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée), le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont les tramway T2 et T4 ainsi que métro D à quelques minutes à pieds. Ceux-ci permettent de rejoindre facilement les différentes universités de Lyon dont la faculté de médecine de Grange Blanche.

    Pour plus d'informations sur ce bien, référence 312F, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 8. Nous sommes situés au 92 avenue de l'Europe (Lyon 8).

    Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

    Informations transports en commun :
    Métro D : Gare de Vaise => Valmy => Gorge de Loup => Vieux Lyon => Bellecour => Guillotière Gabriel Péri => Saxe Gambetta => Garibaldi => Sans Souci => Monplaisir Lumière => Grange Blanche => Laennec => Mermoz Pinel => Parilly => Gare de Vénissieux
    Tramway T2 : Perrache => Jean Macé => Jet d'Eau => Bachut Mairie du 8ème => Grange Blanche => Essarts Iris => Bron centre => Saint Priest.
    Tramway T4 : La Doua Gaston Berger => Charpennes => Gare Part Dieu => Manufacture Montluc => Lycée Colbert => Jet d'Eau => Gare de Vénissieux => IKEA Grand Parilly => Carrefour Vénissieux => Hôpital Feyzin
    A vendre, appartement de type T4, de 77 m², avec terrasse de 72 m², cave et parking dans un programme situé dans le 8ème arrondissement de Lyon
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    Venez profiter du calme d'une petite résidence de 13 lots d'habitation. Livraison prévue au 2ème trimestre 2022.

    Exceptionnel ! Devenez le propriétaire de ce magnifique appartement de type T4 de 77 m² prolongé d'une belle terrasse de 72m² exposée sud-ouest.

    L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien.

    Frais de notaire réduits / Éligible PINEL et PTZ / Norme RT 2012.

    A proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée), le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont les tramway T2, T4 et T6 ainsi que plusieurs bus.

    Pour plus d'informations sur ce bien, référence 375-501A, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 8. Nous sommes situés au 92 avenue de l'Europe (Lyon 8).

    Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

    Informations transports en commun :
    Tramway T2 : Perrache => Jean Macé => Jet d'Eau => Bachut Mairie du 8ème => Grange Blanche => Essarts Iris => Bron centre => Saint Priest
    Tramway T4 : La Doua Gaston Berger => Charpennes => Gare Part Dieu => Manufacture Montluc => Lycée Colbert => Jet d'Eau => Gare de Vénissieux => IKEA Grand Parilly => Carrefour Vénissieux => Hôpital Feyzin
    Tramway T6 : Debourg => Moulin à vent => Beauvisage => Mermoz => Essarts => Desgenettes => Hôpitaux Est Pinel

    62 Avenue Maréchal de Saxe

    69003 Lyon

    Guy Hoquet

    Les horaires

    Lundi
    09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
    Mardi
    09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
    Mercredi
    09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
    Jeudi
    09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
    Vendredi
    09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
    Samedi
    Ouvert uniquement sur rendez-vous
    Dimanche
    Fermé
    Chargement…
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