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EXCLUSIVITÉ
A vendre, Appartement  de type T3 de 69m² avec grand balcon sur le 8ème arrondissement de Lyon (69008)
Appartement 3 pièces 69 m² 9
Lyon 69008
430 000 €
Venez découvrir en exclusivité cet appartement traversant avec un grand balcon ! De type T3, il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un séjour donnant sur le balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage en sous-sol complète ce bien.

A proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée), le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont les tramway T2 et T4 ainsi que métro D à quelques minutes à pieds. Ceux-ci permettent de rejoindre facilement les différentes universités de Lyon dont la faculté de médecine de Grange Blanche.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence 312F, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 8. Nous sommes situés au 92 avenue de l'Europe (Lyon 8).

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Informations transports en commun :
Métro D : Gare de Vaise => Valmy => Gorge de Loup => Vieux Lyon => Bellecour => Guillotière Gabriel Péri => Saxe Gambetta => Garibaldi => Sans Souci => Monplaisir Lumière => Grange Blanche => Laennec => Mermoz Pinel => Parilly => Gare de Vénissieux
Tramway T2 : Perrache => Jean Macé => Jet d'Eau => Bachut Mairie du 8ème => Grange Blanche => Essarts Iris => Bron centre => Saint Priest.
Tramway T4 : La Doua Gaston Berger => Charpennes => Gare Part Dieu => Manufacture Montluc => Lycée Colbert => Jet d'Eau => Gare de Vénissieux => IKEA Grand Parilly => Carrefour Vénissieux => Hôpital Feyzin
Appartement neuf de standing de type T3 entre Montchat et Grange Blanche
Appartement 3 pièces 64.05 m² 4
LYON 69003
432 000 €
Votre agence GUY HOQUET LYON3 MONTCHAT vous propose de devenir propriétaire dans un programme neuf livré au 1er trimestre 2022 dans le 3ème arrondissement de Lyon, entre Montchat et Grange Blanche.

Situé dans une résidence de standing, cet appartement de type T3 d'une superficie de 64 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC séparé.
Un garage en sous-sol complète ce bien.

Située dans une petite rue calme, la copropriété conjugue intimité et simplicité de vie avec seulement 12 appartements allant du studio au 4 pièces.
En devenant propriétaire dans cette résidence, vous profiterez d'isolations phonique et thermique performantes, de prestations de standing telles que carrelage grès cérame 50x50cm dans les séjour, cuisine, salle de bains, parquet traditionnel dans les chambres, robinetterie GROHE dans la cuisine et pour la baignoire, radiateur sèche-serviettes, fenêtres et portes-fenêtres en aluminium avec double vitrage et fermeture brise-soleil orientable...
Vous bénéficierez également de frais de notaires réduits et la tranquillité d'une garantie décennale.

Vous apprécierez le calme dans cette copropriété à taille humaine et bien sécurisée. Sa localisation à 4 minutes à pied des transports de Grange Blanche est idéale.
Son atout réside également en la proximité immédiate des commerces de la place Henri et du coeur de Montchat.

Monique PITTION - 06.88.50.30.45 - Agent Commercial RSAC LYON 853 515 823

Grange Blanche est un quartier de 6 540 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Grange Blanche est un quartier calme avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Visite 3D immersive (Visite virtuelle) A vendre, Appartement de type T3 de 81 m2 avec 1 balcon, 1 parking, 1 cave aux portes de Monplaisir, sur le 8ème arrondissement de Lyon (69008)
Appartement 3 pièces 80.81 m² 12
LYON 69008
385 000 €
A quelques minutes à pieds de l'avenue des Frères Lumière, à l'angle de la rue Marius Berliet et de la rue Santos Dumont, dans une copropriété des années 70, venez découvrir ce bel appartement rénové de 81 m² de type T3 facilement transformable en T4. Situé au 2ème étage, ce bien est composé d'une entrée, d'un vaste séjour donnant accès au balcon, d'une cuisine toute équipée indépendante, un dégagement offrant un coin nuit avec 2 chambres, un dressing, une salle de bains et WC séparé. Une place de parking extérieur et une cave complètent ce bien.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles (ALUR) 2 328 € comprenant les communs, le chauffage, l'eau froide et le gardien.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE,

A proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée), le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont les tramway T2 et T4 ainsi que métro D à quelques minutes à pieds. Ceux-ci permettent de rejoindre facilement les différentes universités de Lyon dont la faculté de médecine de Grange Blanche.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence 366B, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 8. Nous sommes situés au 92 avenue de l'Europe (Lyon 8).

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Informations transports en commun :
Métro D : Gare de Vaise => Valmy => Gorge de Loup => Vieux Lyon => Bellecour => Guillotière Gabriel Péri => Saxe Gambetta => Garibaldi => Sans Souci => Monplaisir Lumière => Grange Blanche => Laennec => Mermoz Pinel => Parilly => Gare de Vénissieux
Tramway T2 : Perrache => Jean Macé => Jet d'Eau => Bachut Mairie du 8ème => Grange Blanche => Essarts Iris => Bron centre => Saint Priest
Tramway T4 : La Doua Gaston Berger => Charpennes => Gare Part Dieu => Manufacture Montluc => Lycée Colbert => Jet d'Eau => Gare de Vénissieux => IKEA Grand Parilly => Carrefour Vénissieux => Hôpital Feyzin
EXCLUSIVITÉ
COEUR DE MONTCHAT / Appartement T4 / 3 chambres / 101 m2
Appartement 4 pièces 101.09 m² 5
LYON 69003
449 000 €
GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces au coeur de Montchat, à deux pas de la place du Château.
Traversant et lumineux, l'appartement est situé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue de 1976, qui possède un magnifique jardin arboré, véritable havre de verdure dans la ville.
L'appartement est composé d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour pour constituer une pièce de vie de 52 m2, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et de WC séparés.
Côté pratique, deux caves et un garage fermé couvert sont compris dans le prix et vous pourrez disposer du local à vélos de la copropriété, facilement accessible.
Les charges comprennent le chauffage, eau chaude et eau froide, forfait gaz pour la cuisine, le fonds de travaux ALUR et les charges de la copropriété.
Ce bien bénéficie d'une localisation prisée au coeur de Montchat, de ses commerces et de son marché bi-hebdomadaire.

Une vidéo de pré-visite est disponible sur simple demande.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle).
Contactez-nous pour plus d'informations.
Monique PITTION - 06.88.50.30.45 - Agent Commercial RSAC LYON 853 515 823

Montchat est un quartier de 14 520 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 46 % des habitants sont propriétaires.
Montchat est un quartier calme avec 84 % d'appartements et 16 % de maisons.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Appartement Lyon 5 pièces 120 m2
Appartement 5 pièces 119.83 m² 9
LYON 69009
390 000 €
Votre agence immobilière « Guy Hoquet Lyon 9 » vous propose à la vente un appartement de Type 5 avec une vue imprenable (possibilité T6), d'une superficie de 119.83 m² à Lyon 9ème limite Lyon 5ème et Tassin.
Il est situé dans le quartier de CHAMPVERT / Gorge de Loup au sein d'une résidence très bien entretenue et sécurisée, avec ascenseur et en retrait de la rue.

Au 10ème étage sur 12, l'appartement se compose d'une grande entrée, d'un séjour double, d'une cuisine avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, les deux donnant accès à un balcon de 20m² exposé ouest.
Pour ce qui est du coin nuit un couloir avec rangement intégré donne accès à des WC séparés et une première salle de bain. La suite est composée de 4 chambres exposées est avec une vue imprenable sur Fourvière. La plus grande chambre dispose d'une salle d'eau entièrement refaite.

Une cave en sous-sol complétera votre acquisition.
Afin de pouvoir garer votre voiture et éventuellement moto / vélos et autres, un grand garage est disponible en sus.
Des travaux sont à prévoir dans l'appartement.
Pour ce qui est de la copropriété aucun travaux n'est à prévoir.

La résidence est située à proximité d'un parc public mais également d'un arrêt de bus TCL qui est desservi par les lignes 14, 45, 55, 72, 73, 86, 90, 98, C21 et C24 ce qui vous permettra d'accéder rapidement à la ligne de métro D (Gorge de loup) afin de rejoindre le centre-ville en seulement 3 à 4 stations.

Les charges de copropriété sont de 3.280 € par an et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, ainsi que l'entretien de la résidence.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

39 Rue des Farges

69005 Lyon

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
10h00 - 12h30
Dimanche
Fermé
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