Appartement 4 pièces de 84 m2 à Lyon 5e

LYON 69005
265 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

39 Rue des Farges

69005 Lyon

Réf : 1475212
Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous propose à la vente, en exclusivité, ce bel appartement lumineux avec une double exposition au sein d'une résidence sécurisée et arborée dans grand parc proche de toutes les commodités (bus, commerces de proximité,... Voir plus
84 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)
Appartement 4 pièces de 84 m2 à Lyon 5e

Descriptif

Réf : 1475212
Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous propose à la vente, en exclusivité, ce bel appartement lumineux avec une double exposition au sein d'une résidence sécurisée et arborée dans grand parc proche de toutes les commodités (bus, commerces de proximité,... Voir plus
84 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Est-Ouest
Etage
8
Nombre étage
10
Prestations / charges
eau froide et eau chaude / Chauffage collectif / Gardien / Cave Ascenseur / entretien du parc
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
280
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST-SUD
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Bon
Jardin
Oui
Année construction
1974
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
2
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Digicode
Oui
Accès handicapés
Oui
Gardien
Oui
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
180 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

180
26

Le quartier

Ménival est un quartier de 5 180 habitants du 5ème arrondissement de Lyon dont 56 % des habitants sont propriétaires.
Ménival est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Informations clés du quartier

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    Votre agence immobilière « Guy Hoquet Lyon 9 » vous propose à la vente cet appartement T4 de 103.76m2 situé dans le quartier de la Duchère, plus particulièrement dans la tour panoramique, plus haute résidence de France. Il se trouve au 12ème étage, ce qui permet d'avoir une vue d'exception sur les Monts du Lyonnais.
    L'appartement a été aménagé en T2 pour une personne en situation de handicap. Il se compose donc d'un grand séjour-cuisine de plus de 60m2. Vous pouvez recréer la 2ème chambre dans cette pièce. Une buanderie ou un espace cellier est attenant à la cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous avez accès à une loggia depuis la cuisine pour profiter de la vue.
    La partie nuit se compose de deux chambres qui sont réunis en une grande chambre, avec sa salle d'eau, le tout donnant sur une loggia.
    Pour plus de confort une cave est incluse.
    Une sécurité incendie et de la tour sont présents 24h/24 et 7/7 pour veiller à la protection de l'immeuble.
    Idéalement situé, cet appartement est localisé à 5min à pied des commerces et de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac presse, cafés, supermarché), et également à proximité des écoles (Lycées François Cevert et La Martinière, collège Victor Schoelcher et l'école les Bleuets).
    Le marché alimentaire est présent une fois par semaine sur la place de l'Abbé Pierre à 5min de l'appartement. Il est aussi à deux pas de la ligne de bus TCL C14 qui dessert la gare de Vaise et l'hôtel de ville Louis Pradel, la ligne de bus TCL C6 qui dessert le centre commercial de la Part-Dieu.
    Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.
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    39 Rue des Farges

    69005 Lyon

    Guy Hoquet

    Les horaires

    Lundi
    09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
    Mardi
    09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
    Mercredi
    09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
    Jeudi
    09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
    Vendredi
    09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
    Samedi
    10h00 - 12h30
    Dimanche
    Fermé