Loft Bellecombe 153 m2

LYON 69006
795 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

88 Rue de Créqui

69006 Lyon

Réf : 423
GUY HOQUET L'IMMOBILIER GARANTI LYON 6 vous propose à la vente :

Dans le très recherché quartier Bellecombe, ce superbe loft sur 2 niveaux avec entrée sur la cour de la copropriété.
A l'intérieur au rez-de-chaussée, l'entrée s'effe... Voir plus
153 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
2 sde
Loft Bellecombe 153 m2

Descriptif

Réf : 423
GUY HOQUET L'IMMOBILIER GARANTI LYON 6 vous propose à la vente :

Dans le très recherché quartier Bellecombe, ce superbe loft sur 2 niveaux avec entrée sur la cour de la copropriété.
A l'intérieur au rez-de-chaussée, l'entrée s'effe... Voir plus
153 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
2 sde

Fiche technique du bien

Nombre étage
4
Dernier étage
Non
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
62
Charges annuelles (ALUR)
1308 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Nombre de caves
1
Digicode
Oui
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
130 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

130
30

Le quartier

Bellecombe est un quartier de 6 350 habitants du 6ème arrondissement de Lyon dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Bellecombe est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Informations clés du quartier

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    Le second espace nuit est composé d'une chambre avec balcon mitoyenne à une salle d'eau et WC.

    Appartement lumineux grâce à sa triple exposition, vendu avec une cave en sous-sol et une place de stationnement privative (en sus). Copropriété composée de 31 lots d'habitation.

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    88 rue de Créqui, 69006 LYON - Conseiller Immobilier H/F
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    Votre agence GUY HOQUET LYON3 MONTCHAT vous propose de devenir propriétaire dans un programme neuf livré au 1er trimestre 2022 dans le 3ème arrondissement de Lyon, entre Montchat et Grange Blanche.

    Situé dans une résidence de standing, cet appartement de type T4 attique d'une superficie de 84 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC séparé.
    Sur la totalité du niveau supérieur se déploie la terrasse de 71 m2 qui fait de ce bien un produit rare.
    Un garage en sous-sol complète cet appartement.

    Située dans une petite rue calme, la copropriété conjugue intimité et simplicité de vie avec seulement 12 appartements allant du studio au 4 pièces.
    En devenant propriétaire dans cette résidence, vous profiterez d'isolations phonique et thermique performantes, de prestations de standing telles que carrelage grès cérame 50x50cm dans les séjours, cuisine, salle de bains, parquet traditionnel dans les chambres, robinetterie GROHE dans la cuisine et pour la baignoire, radiateur sèche-serviettes, fenêtres et portes-fenêtres en aluminium avec double vitrage et fermeture brise-soleil orientable...
    Vous bénéficierez également de frais de notaires réduits et la tranquillité d'une garantie décennale.

    Vous apprécierez le calme dans cette copropriété à taille humaine et bien sécurisée. Sa localisation à 4 minutes à pied des transports de Grange Blanche est idéale.
    Son atout réside également en la proximité immédiate des commerces de la place Henri et du coeur de Montchat.

    Pour toute demande de renseignements, contactez Monique PITTION - Agent Commercial RSAC LYON 853 515 823

    Grange Blanche est un quartier de 6 540 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 38 % des habitants sont propriétaires.
    Grange Blanche est un quartier calme avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
    Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
    Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

    Les horaires

    Lundi
    09h00 - 13h00 / 13h00 - 19h00
    Mardi
    09h00 - 13h00 / 13h00 - 19h00
    Mercredi
    09h00 - 13h00 / 13h00 - 19h00
    Jeudi
    09h00 - 13h00 / 13h00 - 19h00
    Vendredi
    09h00 - 13h00 / 13h00 - 19h00
    Samedi
    Ouvert uniquement sur rendez-vous
    Dimanche
    Fermé