GUY HOQUET GONCOURT en Exclusivité !
Grand Duplex au 2ème et 3ème étage Quartier Pyrénées .

Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir ce vaste Duplex lumineux et traversant de 125 m², situé au 2ème et 3ème étage.
Idéal pour une grande famille, il vous séduira par ces nombreuses possibilités d'aménagement, sa luminosité et ses deux Entrées.

Au 3ème, niveau supérieur offre un grand séjour, une grande cuisine dînatoire, une chambre parentale avec salle de bain et wc, deux autres pièces pouvant faire office de chambre ou de bureau. Une buanderie jouxte la cuisine.
Au 2ème, le niveau inférieur est accessible par un colimaçon depuis le salon et possède son entrée privée.
Il est composé à ce jour d'un séjour double, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc.
Deux caves complètent ce bien. Racks à vélo dans la cour.
(1 ère photo meublée avec IA)

Les + : Pyrénées, Lumineux, volumes, modulable (jusqu'à 5 chambres) et double entrée

A visiter sans tarder !

L'agence Guy Hoquet Daumesnil vous invite à venir découvrir cet agréable appartement familiale idéalement situé Rue Taine et au sein d'un copropriété très bien entretenue et recherchée.
Au pied des commerces et des transports en commun (Métro Daumesnil) et au coeur d'un quartier idéal pour les familles.
En étage élevée avec ascenseur, vous serez séduit par son calme et sa luminosité (exposition SUD-EST).
Une belle pièce de vie donnant sur un très beau balcon idéal pour les soirées d'été, une cuisine attenante, trois chambres, une salle de bains et un wc séparés.
Une cave complète ce bien.

Rare : un grand appartement familial à fort potentiel, avec deux chambres de service mitoyennes réunissables — près de 129 m² au total à réinventer, à 7 736 €/m² tout compris.
Au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, appartement de 113,31 m² loi Carrez, lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée, comprenant : entrée, salon et salle à manger en enfilade ouvrant sur un balcon, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau et WC. Deux caves complètent ce bien.
Son atout différenciant : 2 chambres de service MITOYENNES de 8,05 m² et 7,90 m², offrant de multiples possibilités — studio indépendant à louer, espace bureau, chambre d'appoint ou studio pour un jeune adulte.
Des travaux sont à prévoir : l'occasion idéale de créer le bien à votre image à un prix d'entrée attractif pour le secteur, tout en profitant du charme intact de l'ancien.
En option : 2 places de parking à proximité immédiate, disponibles à la vente en supplément — un privilège rare dans le quartier.
Un emplacement au cœur du 10e vivant et bien desservi : métros Château d'Eau (ligne 4) et Strasbourg-Saint-Denis (lignes 4, 8, 9), Gare de l'Est à quelques minutes, marché Saint-Martin, commerces et restaurants au pied de l'immeuble.
Prix : 1 000 000 € frais d'agence inclus (hors parkings). DPE : E.
Les grandes surfaces familiales avec dépendances sont rares sur le secteur : contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite.

Guy Hoquet Ménilmontant vous propose de découvrir, à quelques minutes de La Campagne à Paris et à quelques pas des métros Pelleport, Saint-Fargeau, ainsi que du quartier Gambetta, ce magnifique duplex de 119,26 m² loi Carrez, installé au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing livrée en 1991, avec terrasse privative et deux parkings intérieurs
L'appartement offre une sensation particulièrement rare à Paris : celle de profiter de volumes dignes d'une maison tout en vivant sur les toits de la capitale
En parfait état, il séduit dès les premiers instants par ses généreux volumes et sa luminosité, avec un vaste double séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse privative, véritable prolongement des espaces de vie, tandis qu'une magnifique cuisine équipée, élégante et parfaitement intégrée, vient compléter cet espace convivial
La partie nuit accueille trois belles chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains soigneusement aménagée, offrant confort et intimité à toute la famille
La configuration en duplex permet une séparation particulièrement agréable entre les espaces de réception et l'espace nuit, tout en bénéficiant de deux entrées et d'un accès par ascenseur aux 4e et 5e étages.
Un WC à chaque étage, une salle d'eau à chaque étage.
Pour parfaire ce bien, deux places de parking intérieures viennent offrir un confort particulièrement recherché dans le 20e arrondissement
Un bien rare et familial, en dernier étage avec terrasse, offrant volumes, lumière et prestations de qualité pour une véritable parenthèse de vie parisienne
Une réelle opportunité à découvrir sans tarder !
Bien proposé par votre agence immobilière GUY HOQUET PARIS 20 MÉNILMONTANT (achat, vente, estimation, gestion, location)

75012 - PICPUS
Situé à proximité du métro Picpus et des commerces, au sein d'un immeuble récent de bon standing, au 1er étage avec ascenseur, un appartement traversant de 98.8m² Carrez composé de : une galerie d'entrée, un vaste double séjour, deux chambres (3 possibles) donnant accès à un jardin de 98 m² en jouissance exclusive, une grande cuisine dînatoire, une grande salle d'eau, (2ème possible) des wc séparés, des rangements.
Cet appartement a de beaux volumes, un fort potentiel et une belle luminosité.

L'appartement nécessite un rafraichissement.

Cave en sous-sol. Possibilité de parking à la location.

Contactez notre agence Guy Hoquet 5ème pour 1 visite de ce bien.

Logement à consommation énergétique excessive

Guy Hoquet Paris 15 CONVENTION vous propose en Exclusivité cette nouveauté, entre les rue Brancion et Saint Amand, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble des années 1950, issu d'anciens ateliers industriels, découvrez cet appartement familial de 126 m² (118 m² Carrez) en duplex, à rénover, offrant 5 pièces principales, un grand salon disposant d'une cheminée et 4 chambres, atypique par ses volumes et ses terrasses.

Le premier niveau s'organise autour d'un vaste salon de 40 m², agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur une terrasse de 15 m², sur cour intérieure. La cuisine américaine, séparée par à une verrière, s'ouvre visuellement sur le séjour. Ce niveau comprend également des WC, une première chambre d'environ 15 m², une seconde terrasse de 9 m² et une salle de bains.

Un escalier mène à la partie haute, composée de trois chambres de 13,12, et 8,5 m², dont deux bénéficient d'une grande hauteur sous plafond type cathédrale, ainsi que d'une seconde salle de bains. Une mezzanine de 15 m², accessible par une passerelle sécurisée, complète cet espace singulier.

Les deux terrasses aménagées sont accessibles directement du salon, et de la chambre parentale. Des velux offrent une luminosité permanente dans l'appartement.

Double vitrage, chauffage électrique individuel, production d'eau chaude par ballon individuel de 200 litres et nombreuses penderies intégrales complètent ces prestations.

L'appartement a été rénové lors de son acquisition en 1985. L'immeuble a bénéficié de travaux : toiture rénovée, isolation et étanchéité récente, apportant un véritable confort thermique au sein de ce beau duplex ; parties communes rénovées il y a environ 8 ans.

Un cellier de 11 m², jouxtant l'appartement et accessible immédiatement propose en espace de stockage complémentaire.

Un box automobile et une place de parking (en supplément du prix de vente affiché) situés au 4e niveau et en accès immédiat complètent ce bien rare.

Le DPE de qualité D/B est en harmonie avec l’excellent entretien de la copropriété.

Un appartement à l'esprit loft, idéal pour une famille en quête d'espace et d'originalité, à personnaliser selon ses envies.