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EXCLUSIVITÉ
VENTE : appartement familial
Appartement 4 pièces 91.29 m² 11
PARIS 75014
778 000 €
Découvrez ce cocon familial à quelques pas de la station de métro Plaisance (ligne 13) : un appartement traversant de 91.29m² niché en plein coeur du 14ème arrondissement de Paris.

Points forts de l'appartement :

Double séjour spacieux, baigné de lumière grâce à ces grandes baies vitrées, donnant sur un balcon sans vis-à-vis
Plan modulable avec 2 chambres, et pourquoi pas une 3e !
Cuisine indépendante (avec option d'ouverture sur le séjour pour plus de convivialité)
Une spacieuse salle de bain, une salle d'eau et de WC séparés pour un confort optimal !
L'eau chaude et le chauffage collectifs

Les plus :
Cave : Parce qu'on n'a jamais trop d'espace de rangement !
Local vélo : pour les amateurs de deux-roues qui souhaitent ranger leurs montures en toute sécurité !
Un immeuble fibré
Profitez d'un 2e balcon plein sud : l'endroit idéal pour des pauses café au soleil
Confort assuré avec ascenseur et présence de gardiens
Possibilité d'un garage double en supplément.

Atouts du quartier : Un emplacement à la fois tranquille et stratégique en plein coeur de Paris
À portée de main : écoles, commerces, cinémas et bien plus !
Mobilité aisée avec diverses lignes de bus, deux lignes de métro et le tramway T3a. De plus, la gare Montparnasse est à seulement 15 minutes à pied.

Aspect éco-responsable : Classe énergétique et climat notées C.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1150 € et 1610 €.

L'appartement est à rénover entièrement, offrant une toile vierge pour que vous puissiez le personnaliser selon vos goûts et visions ! Une opportunité unique pour créer votre espace idéal.

Cette opportunité est proposée à 778,000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur). Charges annuelles modérées estimées à 3,660 €.

Ne ratez pas cette occasion : Contactez dès maintenant Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY et réservez votre visite. Découvrez en personne tous les attraits de cet appartement exceptionnel.
VENTE : appartement T5 (93 m²) à PARIS
Appartement 5 pièces 92.73 m² 10
PARIS 75014
800 000 €
Découvrez cet appartement de 5 pièces niché dans un quartier paisible du 14ème arrondissement, offrant une tranquillité rare en plein centre-ville. Avec ses 92,73 m² baignés de lumière naturelle et orientés plein sud, ce joyau vous accueille au 3ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, datant des années 80.

À l'intérieur, vous trouverez un vaste séjour, trois chambres confortables, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous apprécierez également le balcon pour vos moments de détente et la cave pour un espace de rangement supplémentaire.

Doté de fenêtres double vitrage et de la fibre, cet appartement offre le confort moderne au quotidien. Une place de parking vous est réservée pour votre véhicule.

Sa localisation idéale vous permet de profiter pleinement des infrastructures à proximité : écoles, crèches, transports en commun L13 à deux pas et Montparnasse à 10 minutes à pied.

Classé en catégorie énergétique C et climatique A, ce bien vous assure une empreinte écologique minimale et des dépenses énergétiques maîtrisées.

À seulement 800 000 €, cette opportunité unique s'inscrit dans une copropriété bien entretenue, sans procédures en cours, avec des charges annuelles de 2 496 €.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce refuge de sérénité au coeur de la ville en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Paris 14 Guy Hoquet .
VENTE : Rue Coulmiers, appartement F3 (85 m²) à PARIS avec PARKING
Appartement 3 pièces 85.43 m² 11
PARIS 75014
820 000 €
Rue COULMIERS, QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC GRANDE PLACE DE PARKING

En vente à quelques minutes du métro Porte d'Orléans (ligne 4), venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme exposé nord-sud, de 85,43 m².
Il est aménagé comme suit : un séjour double de 39 m², deux chambres de 9 m² et 11 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparés.
Une grande place de parking ( voiture + moto) et une cave complète ce bien.

Il se situe au 3e étage ( ascenseur) d'un immeuble de standing des année 2000. La copropriété compte 17 lots d'habitation. Peu de travaux à prévoir ( peintures) . Le bâtiment est équipé d'un visiophone et d'un interphone.

Ce grand appartement se trouve à moins d'une minute des commerces. Niveau transports, les alentours sont très bien desservis. Un arrêt de bus, la station de métro et le tram se situe à deux minutes du bien. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 5 km. Le cinéma Gaumont Alesia vous accueille à quelques pas du logement pour vos loisirs, ainsi que deux bassins de natation et trois tennis. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et des épiceries. Plusieurs marchés animent les environs.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il est important de prendre en compte lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergétique de cet appartement est notée C (161 kWh/m²/an) et la classe climat, A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 860 € et 1 220 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à vendre ( parking inclus) pour la somme de 820 000 €. Le prix net est de 785 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46 % soit 35 000 € TTC. Le montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes est de 3 000 €.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY.
EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive VENTE PARIS 14 Plaisance/Pernety : appartement F4 (79 m²) à PARIS
Appartement 4 pièces 79.14 m² 8
PARIS 75014
842 000 €
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES 2 CHAMBRES BALCONS

À vendre : À quelques minutes du métro, découvrez cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 79,14 m à PARIS (75014). Bénéficiant d'une vue dégagée et d'une exposition sud-est, cet espace intérieur est agencé avec un vaste séjour double de 33 m², deux chambres spacieuses de 13 m² et 14 m², une cuisine indépendante meublée, une salle de bains et des toilettes. Le chauffage est collectif urbain.

L'appartement offre de très belles prestations de grande qualité : parquet en point de hongrie, belle hauteur sous plafond avec moulures, de grands placards sur mesure.

L'appartement dispose de trois balcons et une cave en sous-sol.
Équipé de la fibre optique et de fenêtres en double vitrage, cet appartement est au 2e étage d'un immeuble de très bon standing construit au début du XXème. L'immeuble, doté d'un ascenseur, est en excellent état général . Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé.

Situé dans le quartier Plaisance/pernety, de nombreux transports en commun sont à proximité immédiate avec 10 lignes de bus (58,59,62), les lignes 13 et 4 du métro, ainsi que la ligne de tramway T3a (Didot) . le quartier bien animé offre également des restaurants, commerces, supermarchés, etc à quelques minutes.

Sous mandat exclusif, l'appartement fait partie d'une copropriété de 43 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 3 800 € pour ce lot.

La classe énergie de cet appartement est notée D (192 kWh/m²/an) et la classe climatique, C (de l'ordre de 24 Kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 360 € en 2021.

Découvrez également cet appartement par une visite virtuelle disponible sur demande. Pour en savoir plus, contactez notre agence Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY.