? EXCLUSIF - DUPLEX 5 PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE - C?UR DE PUTEAUX ?
75 M² CARREZ (108 M² AU SOL) - 3 CHAMBRES - CACHET ANNÉES 30

580 000 €

Localisation : Puteaux (92800) ? Hyper-centre

Découvrez un bien coup de coeur rare sur le marché : ce magnifique appartement en duplex de 5 pièces, situé au dernier étage d'un élégant immeuble en brique des années 30, au coeur de Puteaux.

Avec une surface Carrez de 75 m² et un espace utile au sol de 108 m², ce duplex offre des volumes exceptionnels rehaussés par une belle hauteur sous plafond de 2,80 m.

? LES ATOUTS DU DUPLEX :
Espace et Lumière : Volume généreux grâce à la configuration en duplex et la hauteur sous plafond.

3 Chambres : Idéal pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile.

Double Point d'Eau : Salle de bain et salle d'eau, un confort indispensable.

Prestations : Cuisine indépendante, aménagée et équipée.

Chauffage Performant : Chauffage au gaz avec radiateurs et chaudière pour l'eau chaude.

Excellent État : Le bien est en très bon état général, prêt à vous accueillir.

? CADRE DE VIE :
Vous apprécierez le calme de cet appartement complété par une cave pour le rangement. L'emplacement est parfait, à proximité immédiate des écoles (Maternelle et Élémentaire Benoît Malon), des parcs et des nombreux commerces et restaurants du centre-ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un duplex familial avec cachet dans un secteur prisé !

Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet PUTEAUX pour organiser votre visite.

? APPARTEMENT DE STANDING -PISCINE & VUE TOUR EIFFEL ?

87 M² - EXPOSITION - 3 CHAMBRES - TERRASSE SUD

Résidence de standing

Découvrez une opportunité rare sur le marché : ce spacieux appartement de 87 m² niché au sein d'une résidence de grand standing sécurisée avec piscine et gardien.

Ce bien d'exception bénéficie d'une triple exposition garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

? LES ATOUTS EXCEPTIONNELS :
Vue Emblématique : Profitez d'une vue imprenable sur la Tour Eiffel depuis la terrasse.

Extérieurs Privatifs : Un séjour ouvrant sur une terrasse exposée Plein Sud et un balcon donnant sur les jardins.

Espace Nuit Optimisé : Trois belles chambres, dont une suite parentale complète (salle de bains, toilettes, grand placard).

Confort et Services : Cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour un style US), salle d'eau supplémentaire, toilettes séparées et nombreux rangements (débarras inclus).

???? RÉSIDENCE ET PRESTATIONS :
Accès à la Piscine et sécurité assurée par un Gardien.

Stationnement et Rangement : Une cave et un box fermé sont inclus dans l'offre. (Possibilité d'acquérir un second box en supplément).

Ce bien demande un simple rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie exceptionnel.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier luxe, confort et emplacement !

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et vous projeter dans ce cadre de vie privilégié.

« Photographie non contractuelle »

RARE A LA VENTE !!!
DANS QUARTIER TRES RECHERCHE DU VIEUX PUTEAUX
Venez découvrir cet appartement comme une maison - Avec entrée indépendante depuis une très jolie cours.

Ce duplex comprend une entrée, un salon/séjour exposé au sud-ouest , une salle à manger lumineuse exposée sud-est, trois chambres de 11m² à 14m² (dont 2 avec dressing) - Un bureau de 14m² - Une cuisine semi-ouverte? une salle d'eau et une salle de bain.
coup de coeur assuré!!!
2 caves de 12m² et 13m²

Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a 10 lignes de bus, la gare Puteaux ainsi que la station de tramway Puteaux (ligne T2) dans les alentours. Vous trouverez le cinéma Le Central tout comme deux théâtres, une bibliothèque et un conservatoire à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries et des supérettes. Enfin, 2 marchés animent le quartier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet PUTEAUX pour une première visite de cette maison à vendre.