✨ À Vendre – Beau T3 Bis Rénové – Lumineux, Traversant, Balcon, Double Stationnement – Quartier des Minimes / Chalets

TOULOUSE - SAINT-ÉLOI

À 600m du métro Canal du Midi, mais aussi à deux pas de Saint-Éloi, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces, situé au 1er étage avec ascenseur.

L'appartement se compose d'un séjour avec une cuisine semi-ouverte donnant accès au balcon exposé est.
Ce bien offre aussi deux chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes séparées.
Vous trouverez de nombreux rangements dans les chambres mais aussi dans les différents placards que propose l'appartement.
Profitez d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible et à une excellente isolation thermique et énergétique, puisque l'appartement est classée C.
Avec ce bien sont aussi compris une place de parking aérienne privative et une cave.
Pour les cyclistes, un local vélo est à votre disposition.

Idéalement situé rue Montmorency, à proximité des transports en commun, de la rocade ou du centre-ville pour les déplacements mais aussi des écoles et commerces de proximité, vous trouverez tout ce qu'il faut pour votre vie quotidienne.

A visiter sans tarder !

Le prix de vente est de 280 000€. Honoraires charge acquéreur de 5,66% soit 15 000 €. Le prix net vendeur est de 265 000€.

Mickaël PONS (EI) : RSAC Toulouse 954.098.927 - O6.33.37.84.89 - mickael.pons@guyhoquet.com
Consoeur(s), confrère(s), je suis ouvert à l'inter-agence.

À Vendre Quartier Le Busca, Toulouse Idéal Investisseur
Emplacement d'exception à Toulouse, au coeur du quartier résidentiel du Busca, à deux pas du Jardin des Plantes, du métro François-Verdier, des écoles et commerces. Ce secteur prisé allie calme, verdure et accessibilité au centre-ville.
Investissement locatif clé en main : Appartement vendu avec bail locatif en cours. Locataire sérieux en place. Revenus locatifs immédiats, idéal pour un investissement sécurisé.
T3 de 77 m² situé dans une résidence récente et sécurisée (1999). Traversant, lumineux et bien agencé. Séjour spacieux ouvrant sur une agréable terrasse. Cuisine indépendante. 2 chambres avec placards. Salle de bains, WC séparés. Nombreux rangements.
Atouts supplémentaires : place de parking privative, cave individuelle.
Résidence calme, bien entretenue. Bail locatif en cours. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE -Toulouse - Patte d'Oie / Avenue de Lombez : Élégance, lumière et douceur de vivre
Au coeur du quartier dynamique et recherché de la Patte d'Oie, découvrez ce magnifique appartement T3 au sein d'une résidence récente (2004) avec piscine et ascenseur.

Dès les premiers instants, le charme opère. Le séjour baigné de lumière s'ouvre sur une superbe terrasse exposée ouest, offrant une vue dégagée et des couchers de soleil toulousains à couper le souffle.

La cuisine fonctionnelle, les deux chambres confortables et la salle de bains soignée composent un espace de vie harmonieux et accueillant.

Un garage fermé en sous-sol vient parfaire le confort de ce bien, au sein d'une résidence calme, entretenue et sécurisée.

Côté emplacement, difficile de rêver mieux : métro et tramway à deux pas, commerces, écoles et services accessibles à pied, et le centre-ville de Toulouse à quelques minutes. Vous profiterez d'un cadre de vie à la fois citadin et apaisé, où tout se fait à pied.

Ce T3 séduit par sa lumière, son extérieur plein de charme et sa situation idéale. Un lieu de vie qui conjugue élégance, confort et art de vivre toulousain.

Magnifique appartement 2 pièces dernier étage de 52 m² à Toulouse – Quartier Marengo-Médiathèque

Idéalement situé dans le quartier prisé de Marengo-Médiathèque, cet appartement de charme se trouve au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété art déco. Offrant 52 m² de surface bien agencée, il bénéficie d’une luminosité remarquable et d’un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours.

Entièrement rénové avec soin, l’appartement se distingue par son parquet élégant, sa belle hauteur sous plafond et des finitions de qualité.

Il se compose:
- d'une belle entrée,
- d'un séjour donnant sur balcon,
- d'une cuisine équipée et fonctionnelle,
- d'un toilette séparé,
- d'une suite comprenant la chambre, dressing et salle de bains avec baignoire.
- une cave vient compléter ce bien.

Le chauffage est au gaz, et vous profiterez également du double vitrage ainsi que d’une toiture récemment isolée, assurant ainsi un excellent confort thermique. Le diagnostic de performance énergétique est classé D.

La copropriété est bien entretenue, et les charges mensuelles s’élèvent à seulement 95 €, incluant l’eau froide. Pas de procédure en cours.

A 2 pas du centre ville, du métro ligne A, de la gare Matabiau, des commerces et écoles.

Proposé au prix de 269 000 € frais d’agence inclus, cet appartement représente une opportunité rare à ne pas laisser passer !

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".

Exclusivité : Dans une copropriété très bien tenue, venez découvrir ce lumineux T4 traversant avec vue directe sur la Garonne.

Dès l'entrée, vous accédez à un séjour double ouvrant sur un balcon/terrasse exposé Est, offrant une superbe vue dégagée sur les coteaux de Pech-David.
La cuisine équipée, située côté Ouest, dispose d'une loggia fermée apportant un espace de rangement supplémentaire.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un dégagement avec placard.

Un véritable atout rare sur le secteur : un stationnement couvert, sécurisé et privatif, idéal pour se garer facilement au quotidien.
Vous profiterez également de deux caves en sous-sol, parfaites pour optimiser le stockage.

Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier recherché !

À vendre à Toulouse, dans le quartier prisé de Guilhemery, découvrez cet appartement de 83 m². Avec ses 4 pièces et 3 chambres, il offre un espace de vie agréable et lumineux.

Idéalement situé, vous êtes à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Assalit (ligne 23) et à quelques minutes en voiture de la station de métro Marengo-SNCF. Les commodités ne manquent pas : Carrefour Market à 11 minutes à pied, et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Pour les familles, les écoles maternelle et élémentaire sont à seulement 4 minutes à pied. Profitez également des espaces verts avec le Jardin Sacarin à 6 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un quartier dynamique et bien desservi. Prix : 299 900 €. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Idéalement placé, au coeur de Toulouse, à côté du Boulevard - proximité Compans Caffarelli, venez découvrir ce charmant appartement en duplex.
Parfait pour une personne seule ou un couple, ce logement de 73,34 m² au sol offre un tres bel espace de vie de 37m² comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un espace salon avec une cheminée en activité.

IL comprend un chambre permettant de mettre un grand lit (actuellement 2 mètres de large), un placard de rangement et une commode.

A l'étage se trouve une pièce supplémentaire de plus de 11m² (actuellement ouverte mais possibilité de la fermer et de la trnasfomrer en chambre d'ami ou chambre d'enfant.

Appartement atypique regroupant tous les éléments lui conférant un réel cachet : tommettes au sol, poutres apparentes, briquettes, parquet (pièce à l'étage) et cheminée

À seulement 3 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus A.Bernard desservi par de nombreuses lignes, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités ne manquent pas : Intermarché et Carrefour Market sont à 4 minutes de marche, tandis que plusieurs écoles, restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste se trouvent à proximité.

Profitez également des espaces verts comme le Jardin d'Embarthe et le Jardin du Verrier, tous deux à quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Toulouse pour 270 000€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus!