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VANVES : appartement 4 pièces (82 m²) à vendre
Appartement 4 pièces 82 m² 13
VANVES 92170
475 000 €
QUARTIER CALME - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : venez découvrir à VANVES (92170) cet appartement de 4 pièces au calme de 82 m².

Il est situé au 2e étage d'un immeuble de 12 étages.
Il dispose d'une entrée, d'un séjour de 22 m², de trois chambres de 9 m² à 10 m² et d'une cuisine indépendante équipée. Il compte également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est collectif. Il nécessite d'être rafraîchi malgré un extérieur en bon état.

Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon et un jardin.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. On trouve des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, la ligne de métro 13 (Malakoff-Plateau de Vanves) est à 3 minutes, ainsi que la ligne de tramway T3a (Brancion).
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur deux théâtres, un conservatoire et une bibliothèque à quelques pas du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux supérettes. Enfin, le marché Rue Fratacci anime le quartier.

Cet appartement affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 8 kWh/m2. Quant à la classe climat, elle est notée B, signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 330 € et 1 840 €.

Son prix de vente est de 499 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe.
VANVES : appartement 4 pièces (82 m²) à vendre
Appartement 4 pièces 82 m² 10
VANVES 92170
475 000 €
QUARTIER CALME - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : venez découvrir à VANVES (92170) cet appartement de 4 pièces au calme de 82 m².

Il est situé au 2e étage d'un immeuble de 12 étages.
Il dispose d'une entrée, d'un séjour de 22 m², de trois chambres de 9 m² à 10 m² et d'une cuisine indépendante équipée. Il compte également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est collectif. Il nécessite d'être rafraîchi malgré un extérieur en bon état.

Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon et un jardin.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. On trouve des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, la ligne de métro 13 (Malakoff-Plateau de Vanves) est à 3 minutes, ainsi que la ligne de tramway T3a (Brancion).
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur deux théâtres, un conservatoire et une bibliothèque à quelques pas du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux supérettes. Enfin, le marché Rue Fratacci anime le quartier.

Cet appartement affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 8 kWh/m2. Quant à la classe climat, elle est notée B, signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 330 € et 1 840 €.

Son prix de vente est de 475000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe.
VENTE : appartement T3 de 67 m² avec Garage à VANVES
Appartement 3 pièces 67.13 m² 5
VANVES 92170
447 500 €
PROCHE PARC EXPOSITION ET LYCEE MICHELET - APPARTEMENT 3/4 PIÈCES AU CALME AVEC BOX

À vendre : Guy Hoquet VANVES vous propose cet appartement de 3/4 pièces au calme de 67,13 m² à VANVES (92170).

Il profite d'une vue dégagée. Il se situe au 3e étage d'un immeuble des années 60 de quatre étages. Il s'agit d'une petite copropriété de 4 lots. Cet appartement offre une entrée, un beau séjour double de 26 m², deux chambres de 10 m² et 11 m² (possible d'en faire une 3ème) et une cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir sur le séjour). Il comporte également une salle de bains et des toilettes.

Il bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. Le chauffage est collectif.

Une cave lui est associée. Des fenêtres double vitrage et la fibre optique y sont également installées.

Il est vendu avec un garage.

Dans un quartier calme, il est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à 5 minutes des écoles et à 0.5 km des commerces. Tous les types d'établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Il y a la station de métro à 12 minutes du bien. Le cinéma Le Vanves vous accueille à quelques minutes pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque et deux théâtres. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et quatre bureaux de poste sont accessibles. Enfin, le marché Rue Fratacci anime le quartier toutes les semaines.

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 254 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée D (de l'ordre de 42 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 030 € et 1 440 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à l'achat pour 447 500 €. Le prix net est de 425 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.29 % soit 22 500 € TTC. Le montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes est de 1 742 €.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet VANVES pour une première visite de cet appartement en vente.
VANVES
Appartement 3 pièces 53.08 m² 15
VANVES 92170
474 000 €
DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE

Nous vous proposons cet appartement de 3 pièces de 53,08 m². Il comporte une entrée, un salon, une salle à manger, deux chambres, une cuisine indépendante aménagée et un bureau (indépendant). Il propose également une salle de bains et des toilettes.

Une cave est associée à cet appartement. Une terrasse de 63 m² lui confère un supplément d'espace appréciable.

Il est situé au 7e et dernier étage d'un immeuble des années 60 avec ascenseur. Pour votre véhicule, il est vendu avec un garage.

Cet appartement se trouve dans le quartier de Centre Saint-Rémy. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit crèches. Côté transports, on trouve 15 lignes de bus, les gares Vanves-Malakoff et Clamart ainsi que la ligne de métro 12 (Corentin Celton) à proximité. Le cinéma Le Vanves vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme deux tennis, une bibliothèque, deux bassins de natation et un théâtre. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, trois bureaux de poste et deux supérettes. Le marché Rue Fratacci anime les environs.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit G, de l'ordre de 580 kWh/m²/an et 128 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 650 € et 2 290 € en 2021.

Il est proposé à l'achat pour 474 000 €. Le prix net est de 460 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,04 % du prix du bien soit 14 000 € TTC. La copropriété de 72 lots est formée de 72 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 4 212 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

48 rue Jean Bleuzen

92170 VANVES

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Dimanche
Fermé