Appartement 104m2 GRATTE-CIEL

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6ème vous propose à la vente :

Ce charmant appartement 4 pièces de 104m2, situé au premier étage d'une belle résidence récente, sécurisée avec ascenseur dans une petite rue calme à proximité immédiate des transports en communs.

Spacieux et fonctionnel, cet appartement vous séduira par son calme, ses volumes et son agencement optimal !

L'appartement traversant Nord/Sud, se compose d'un superbe espace de vie de plus de 45m2, un espace cuisine semi ouvert vous offrant une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, un espace salle à manger.
Un dégagement dessert 2 belles chambres avec rangements, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, W.C. séparés.
A l'autre extrémité de l'appartement, vous disposez d'une agréable suite parentale de 18m2, donnant sur cour intérieure au calme, disposant de sa propre salle d'eau et de ses W.C.

Appartement fonctionnel, vous offrant de nombreux rangements et un grand espace buanderie.

Appartement en bon état, bien entretenu, équipé de fenêtres en double vitrage.

Les + : 2 espaces nuits distincts. Belle résidence calme à taille humaine et parfaitement entretenue.

Possibilité de scinder en 2 l'appartement : 1 studio de 18m2 et un T3 de 86m2 !

Cet appartement ayant un DPE classé en D n'est pas concerné par la loi Climat et résilience qui interdira progressivement la location des appartements classés en E, F et G.

La résidence se trouve à moins de 10 minutes à pied du métro Gratte-Ciel, qui dessert le centre-ville lyonnais directement grâce à la ligne A.

A quelques pas de la ligne de bus renforcé C3 qui vous permet d'être en seulement quelques minutes à la Gare de la Part-Dieu, à proximité du métro A Gratte-Ciel et également à quelques pas de la future ligne de tramway T6 qui desservira le campus de La Doua, les Gratte-Ciels et les hôpitaux Est.

A proximité immédiate se situent toutes les commodités, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, espaces verts...

Les écoles maternelles, primaires, collège et lycée sont accessibles également à deux pas.

Plus d'informations :

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GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
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