Dans un écrin de verdure et de calme, au coeur du quartier du Vernay, bel appartement de type 4 atypique en rez-de-jardin, de type Canut, de 155m2.

L'appartement présente du cachet : belles hauteurs sous plafonds, parquets etc ...

Cet appartement, traversant donne sur un charmant jardin privatif arboré de 1148m². Ce cocon de verdure devient une réelle extension de l'appartement à l'arrivée des beaux jours.
L'appartement dispose également de deux grandes caves.
Une dépendance avec sa terrasse privative vient compléter le tènement, celle-ci est composée d'une pièce à vivre avec sa cuisine ouverte et vous trouverez à l'étage une salle de bain avec WC, ainsi qu'une chambre fermée.
Cette dépendance offre plusieurs options : un lieu pour accueillir vos hôtes et un accès peut être crée afin d'agrandir l'appartement principal ou une possibilité de le louer.

Le quartier est calme, familial et convivial, les écoles sont à deux pas, ainsi que des commerces d'appoint (boulangerie, épicerie, pharmacie ...) et des transports. Le Vernay offre un cadre de vie agréable, loin du tumulte urbain, et pourtant si proche de tout. A quelques minutes à vélo ou en transports du centre-ville.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière de CALUIRE-ET-CUIRE - 04 78 08 10 10
Karine DUCARRE - Agent commercial EI- RSAC 848 941 092. Achat, vente, location : maison, appartement, terrain.
Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Appartement au 4ème et dernier étage de type T5 d'environ 112.21 m², composé d'un séjour, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'e deux WC indépendants.

Vous disposerez d'une première terrasse d'environ 55.88m² , d'une seconde terrasse d'environ 26.90 m² et d'un garage double fermé en sous-sol.

Livraison prévue pour FEVRIER 2024.

Proche tous commerces et transports.

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière de CALUIRE-ET-CUIRE - 04 78 08 10 10
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