A Romainville, à la lisière des Lilas, découvrez sans plus attendre ce joyau niché au pied de la future station de métro Serge Gainsbourg, sur la ligne 11 qui ouvrira ses portes fin juin 2024. Cet appartement coup de coeur, situé au dernier étage d'un charmant immeuble à ossature bois de deux étages, vous invite à une vie urbaine harmonieuse. Construit dans les années 2010, l'immeuble se distingue par une architecture contemporaine et une allée centrale verdoyante qui offre une ambiance apaisante dès l'entrée.

À l'intérieur, un duplex ingénieusement agencé vous accueille. L'étage inférieur dévoile une spacieuse entrée baignée de lumière grâce à une remarquable baie vitrée moderne de plus de 4 mètres de hauteur. Trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et une buanderie pratique complètent cet espace. Une terrasse d'environ 7 mètres carrés offre un espace extérieur agréable.

Un superbe escalier blanc et bois clair vous conduit à l'étage supérieur, où la pièce de vie en triple exposition vous attend. Le séjour, agrémenté d'un poêle, la cuisine ouverte avec îlot central, et la salle à manger forment un ensemble lumineux et convivial. Deux baies vitrées s'ouvrent sur une vaste terrasse d'environ 36 mètres carrés, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente à toute heure. Un bureau isolé complète cet espace, offrant un coin tranquille pour travailler ou se détendre.

La surface Loi Carrez de l'appartement est de 106,30m2. Les surfaces extérieures totales sont de 42,79m2. La surface de 121,64m2 pondère les espaces extérieurs à hauteur d'un tiers.

Le confort de cet appartement est renforcé par son chauffage électrique, son isolation récente et son ensoleillement naturel. Avec une taxe foncière de seulement 2480 EUR par an et un box en rez-de-chaussée inclus dans le prix, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.