Appartement T4/T5 121m2 - Lyon 3 Préfecture

LYON 69003
750 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

62 Avenue Maréchal de Saxe

69003 Lyon

Réf : 521
EXCLUSIVITE : Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Ouest vous propose à la vente ce T4/T5 de 121m2, secteur Préfecture à quelques pas des quais, au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de très bon standing.

Traversant Nord/Sud, il se compos... Voir plus
121 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Appartement T4/T5 121m2 - Lyon 3 Préfecture

Descriptif

Réf : 521
EXCLUSIVITE : Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Ouest vous propose à la vente ce T4/T5 de 121m2, secteur Préfecture à quelques pas des quais, au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de très bon standing.

Traversant Nord/Sud, il se compos... Voir plus
121 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-Sud
Etage
5
Nombre étage
7
Charges forfaitaires
249 €
Prestations / charges
Charges communes ; entretien copropriété ; ascenseur ; eau froide ; câble ; fond de travaux.
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
395
Charges annuelles (ALUR)
2988 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Année construction
1992
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Type de Stationnement
GarageDouble,SousSol
Nombre de garages
1
Digicode
Oui
Diagnostic Energétique
Oui

Le quartier

Préfecture est un quartier de 4 170 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Préfecture est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 40 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Informations clés du quartier

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    Sur la totalité du niveau supérieur se déploie la terrasse de 71 m2 qui fait de ce bien un produit rare.
    Un garage en sous-sol complète cet appartement.

    Située dans une petite rue calme, la copropriété conjugue intimité et simplicité de vie avec seulement 12 appartements allant du studio au 4 pièces.
    En devenant propriétaire dans cette résidence, vous profiterez d'isolations phonique et thermique performantes, de prestations de standing telles que carrelage grès cérame 50x50cm dans les séjour, cuisine, salle de bains, parquet traditionnel dans les chambres, robinetterie GROHE dans la cuisine et pour la baignoire, radiateur sèche-serviettes, fenêtres et portes-fenêtres en aluminium avec double vitrage et fermeture brise-soleil orientable...
    Vous bénéficierez également de frais de notaires réduits et la tranquillité d'une garantie décennale.

    Vous apprécierez le calme dans cette copropriété à taille humaine et bien sécurisée. Sa localisation à 4 minutes à pied des transports de Grange Blanche est idéale.
    Son atout réside également en la proximité immédiate des commerces de la place Henri et du coeur de Montchat.

    Monique PITTION - 06.88.50.30.45 - Agent Commercial RSAC LYON 853 515 823

    Grange Blanche est un quartier de 6 540 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 38 % des habitants sont propriétaires.
    Grange Blanche est un quartier calme avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
    Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
    Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

    62 Avenue Maréchal de Saxe

    69003 Lyon

    Guy Hoquet

    Les horaires

    Lundi
    09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
    Mardi
    09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
    Mercredi
    09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
    Jeudi
    09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
    Vendredi
    09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
    Samedi
    Ouvert uniquement sur rendez-vous
    Dimanche
    Fermé
    Chargement…
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