L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente :

En plein centre de l'arrondissement, entre le cours Vitton et les Halles Paul Bocuse, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités.

Au sein d'un immeuble contemporain, sécurisé, de standing et bien entretenu.

Bel appartement de type T4 / T5 lumineux en étage élevé avec ascenseur.

Vous pénétrez par un majestueux hall d'entrée, distribuant en étoile :

Une cuisine équipée et aménagée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, un immense séjour triple avec une baie vitrée donnant sur un balcon orienté ouest.

Le coin nuit comprend trois chambres (posibilité 4 ) ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un deuxième wc indépendant.

La résidence dispose d'un gardien à demeure, d'espaces verts privatifs ainsi que d'un local à vélos.

Une cave est vendue avec l'appartement et vous pouvez acquérir un stationnement en sous sol en supplément.

Une visite s'impose au plus vite ! Contactez nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème vous invite à découvrir une véritable pépite située dans le Triangle d'Or de Lyon 6ème, à proximité immédiate de l'entrée principale du Parc.

Dans un immeuble de standing , ce très bel appartement vous propose une belle entrée au sol en marbre qui vous permet d'accéder au séjour lumineux de plus de 30 m² et sa cuisine ouverte entièrement équipée.

Partie nuit. Trois chambres au calme sur cour
ainsi qu'une salle d'eau, avec sa douche italienne et ses nombreux rangements.

L'appartement dispose d'une cave en sous sol ainsi qu'un stationnement libre dans la cour.
Vous disposez d'un local à vélo au pied de l'immeuble.

Appartement en parfait état idéalement placé, proche des transports publics. Habitable immédiatement sans réaliser de travaux.

Pour plus d'informations : nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement)

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste du 6e arrondissement.
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Guy Hoquet l'immobilier garanti, vous propose à la vente, un appartement d'exception. RARE. Lyon 2ème. Au coeur de la Presqu'île de la Capitale des Gaules, à proximité immédiate de la vie lyonnaise, de l'Eglise Saint Nizier, des commerces et des transports, du bon côté de la rue Mercière, au sein d'un immeuble bourgeois, sécurisé et bien entretenu. Nous vous invitons à découvrir ce superbe appartement, en étage élevé, avec ascenseur, entièrement rénové avec goût, par un architecte de renom.

Vous serez ébloui par le vaste séjour de plus de 60 m2 décoré avec soin. Parquet pointe de Hongrie, cheminée d'ornement, et luminaires d'appoint. Cuisine équipée, sur mesure, dont l'encastrement des meubles de qualités épousent les pierres apparentes, qui soulignent le cachet de cette belle adresse.

Vous pénétrerez ensuite, dans la salle d'eau, avec douche et baignoire. Vous bénéficierez également d'un dressing fonctionnel et bien pensé. La chambre sur cour, vous offre l'intimité, la sérénité et un calme olympien. Volets de bois intérieurs dans l'ensemble des pièces. WC séparé. Une cave complète cette proposition immobilière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement)

GUY HOQUET Lyon 6e, l'agence spécialiste du 6e arrondissement.
Achat / Vente / Location / Gestion
Estimation offerte sur simple demande, remise sous 48h

Guy Hoquet Lyon 2 a le plaisir de vous présent un bel appartement rénové rue Auguste Comte, à proximité du métro Ampère Victor Hugo.

Ce T3 de 88.50m² carrez se situe au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble de bonne facture. Il comprend une entrée, un grand séjour de 41m² avec beaucoup de cachet, 2 chambres de 13.50m² et 13.10m², une salle d'eau très contemporaine avec douche et baignoire, une cuisine équipée + buanderie et toilettes. Un balcon se situe à l'arrière de la cuisine.

Grenier et cave complètent ce bien.

A visiter!

Guy Hoquet l'immobilier vous propose à la vente :

Un appartement familial de 151m², place Jean Macé à deux pas des transports en communs (métro / tram / bus) ainsi que de la gare ferroviaire de Jean Macé. Ce bien se situe à proximité de toutes les commodités ; nombreux commerces, établissements d'enseignement ainsi que des berges du Rhône.

L'appartement se trouve au 1er étage sur 9 avec ascenseur au sein d'un immeuble des années 1950. Ce dernier est sécurisé et bien entretenu.

Profitant d'une triple exposition OUEST / NORD / EST, ce bien lumineux de type T5 se compose : d'une entrée donnant sur un spacieux salon / séjour de 44 m² Carrez, d'une grande cuisine aménagée ainsi que de 4 chambres. Il dispose d'une salle d'eau et d'une salle de bain avec WC séparé.

Un petit balcon et une grande cave complètent l'offre.

Idéal pour une grande famille.
Idéal investisseur, division possible.

Une visite s'impose au plus vite ! Contactez nous.

Plus d'informations : Nous contacter.

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Guy Hoquet Lyon 2 vous présente en exclusivité un appartement à vendre à proximité immédiate de la Place des Célestins.

Dans un bel immeuble ancien, en étage élevé avec ascenseur de plain-pied, T4 de 109m² comprenant un hall , 3 chambres spacieuses dont une avec alcôve, une cuisine séparée donnant sur cour (image virtuelle d'une cuisine ouverte) , un séjour avec un beau parquet chêne. une salle-de-bains avec fenêtre, des toilettes séparés ,

Vous apprécierez le cachet de ses parquets et ses cheminées, son calme, sa clareté et aussi son adresse recherchée.

Nombreux réaménagements possibles .

Annexes : une cave et un grenier.

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement traversant de type T5 de 138m² très lumineux et sans vis-à-vis, idéalement situé à 2min à pied du métro Saxe-Gambetta (lignes B et D) et à proximité de la Place Saint-Louis à 5min à pied. L'immeuble de standing est situé dans une agréable rue arborée.

Dès l'entrée vous découvrez la cuisine ouverte sur l'espace de vie baigné de lumière avec des grandes fenêtres et l'accès à une agréable loggia. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés sont également accessibles depuis cette entrée.

En traversant le séjour, vous parviendrez à l'espace nuit avec 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Les charges comprennent tout : le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Des répartiteurs permettent d'individualiser vos consommations en chauffage, eau chaude et eau froide.

Pas de travaux de copropriété à prévoir. La chaudière est toute neuve et la cage d'escalier a été récemment rafraîchie.

Deux caves complètent le bien. Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud, vous propose à la vente cet appartement familial de type 5 de 151.34 m² loi Carrez, situé dans le 7ème arrondissement de Lyon.

Il se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie de 44 m² loi Carrez, avec une triple exposition Ouest, Nord, Est et d'une grande cuisine aménagée et équipée. Un petit balcon ensoleillé vient agrémenter la pièce à vivre.
Concernant la partie nuit, celle-ci comprend quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé.

Ce T5 est idéal pour une grande famille.
Pour plus de confort, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol.

L'appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisé et bien entretenu des années 1950.
Il dispose de fenêtres en double vitrage PVC et le chauffage est collectif avec compteur individuel.

Il est localisé sur la place Jean Macé, à proximité des Berges du Rhône, des commerces (coiffeur, fleuriste, pharmacie, restaurants, boulangerie, supermarché...), à quelques pas des écoles maternelles et primaires et non loin des collèges et lycées.
Les transports en commun TCL tels que la station de métro Jean Macé ainsi que les bus C4, C14, C7 et 64 sont à quelques minutes à pied.
La gare ferroviaire de Jean Macé se trouve juste à côté.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 271 avenue Jean Jaurès à Lyon 7ème.

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Opportunité à saisir !

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement au sein d'une belle copropriété avec vue dégagée T4/5 de 122 m² avec loggia de 9m².

Cet appartement spacieux, idéalement situé proche des commerces et transports, en avant-dernier étage, bénéficie d'une triple exposition (Sud-Ouest-Nord), inondant chaque pièce de lumière naturelle. Les grandes fenêtres offrent une vue dégagée sur les environs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'espace intérieur de 122 m² offre une polyvalence exceptionnelle pour aménager les pièces selon vos besoins. De plus, une loggia de 9 m² ajoute une touche supplémentaire à cet espace de vie déjà généreux. Des travaux seront nécessaires pour l'aménager à votre convenance.

La copropriété est bien entretenue, comprenant un local vélo et un accès aux personnes à mobilité réduite (PMR). Avec un classement énergétique D (DPE), cet appartement bénéficie d'une performance énergétique satisfaisante.


Possibilité également de faire deux lots. Vous trouverez en photos les anciens plans.
Un garage double est proposé en sus au sous-sol dans la copropriété.

Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir cet appartement avec un fort potentiel à La Croix-Rousse. Pour toute question ou pour fixer un rendez-vous, veuillez nous contacter. 06.34.69.17.01

Clara Le Normand
clara.le-normand@guyhoquet.com
N°RSAC 918 448 531

Rare à la vente, nous vous proposons un appartement très lumineux de 92m², type T3 avec possibilité de T4, et une spacieuse terrasse de 117m² avec vue panoramique sur Lyon sans vis-à-vis. A 5min à pied de la Place Saint-Louis, vous profiter d'une vie de quartier recherchée et agréable avec toutes les commodités (commerces, transports). Métro D "Garibaldi" à 7min à pied.

L'appartement est composé d'un séjour exposé Sud-Est de 30m² avec double accès sur la terrasse, d'une cuisine pouvant être transformée en chambre de 11.50m², de 2 chambres avec placard. Chacune des ces pièces a son accès sur la terrasse. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC séparés, ainsi que plusieurs espaces de rangement.

La terrasse, fraîchement rénovée avec jardinières, offre une triple exposition avec notamment une vue dégagée sur Fourvière et la skyline de la Part Dieu.

Système de pompe à chaleur (chauffage et climatisation) apportant un maximum de confort été comme hiver. L'isolation est bonne, DPE D.

Un garage double de 28m² avec les places côte à côte est compris avec l'appartement avec prise électrique.

Immeuble de standing des années 2000, avec des parties communes bien entretenues sans travaux de copropriété à prévoir.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.