Appartement Versailles 5 pièce(s) 127 m2 avec balcon

VERSAILLES 78000
669 000 € *

* 669000 € honoraires inclus

646 376 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

42 rue Carnot

78000 VERSAILLES

Réf : 1598
À Versailles, dans le quartier recherché des Chantiers, à 10 minutes à pied de la gare Versailles-Chantiers et à proximité immédiate des écoles et commerces, Guy Hoquet Versailles vous invite à découvrir ce bel appartement familial de 127 m², situé a... Voir plus
127.33 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)
Appartement Versailles 5 pièce(s) 127 m2 avec balcon

Descriptif

Réf : 1598
À Versailles, dans le quartier recherché des Chantiers, à 10 minutes à pied de la gare Versailles-Chantiers et à proximité immédiate des écoles et commerces, Guy Hoquet Versailles vous invite à découvrir ce bel appartement familial de 127 m², situé a... Voir plus
127.33 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Est-Ouest
Etage
1
Nombre étages
6
Dernier étage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Distance Train
0.7 km
Accès Bus
1 min
Accès RER
8 min
Accès Ecole
7 min
Accès Gare
8 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
561
Charges annuelles (ALUR)
4680 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Jardin
Non
Année construction
1968
Vis-à-vis
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
Est
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Pas de conduit
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Nombre places parking
1
Digicode
Oui
Gardien
Oui
Date ERP
21/11/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
179 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 179 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 39* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
39 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Situé dans un quartier calme, verdoyant et à deux pas de la forêt, cet appartement familial de 110 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et sérénité.

Il se compose comme suit :

- Entrée avec un toilette invités

- Double séjour lumineux avec salle à manger, donnant accès à un balcon plein sud de 10 m² avec vue dégagée et verdoyante

- -Cuisine séparée et fonctionnelle

- Espace nuit comprenant un dégagement avec dressing, 3 chambres, une salle de bains, un second WC et une salle de douche

En complément, sur le palier :

- Studio attenant de 16 m² avec sa salle de bains, WC et petit balcon, idéal pour un adolescent, un parent, un bureau indépendant ou une location.

Les prestations incluent également :

- Deux caves

- Une place de parking en sous-sol accessible par ascenseur

- Un gardien dans la résidence

Atout majeur : À la sortie de la résidence, 4 lignes de bus desservent tout Versailles ainsi que les gares Montreuil, Rive Droite, Rive Gauche et Chantiers, assurant une excellente mobilité.

Environnement privilégié : au calme, entouré de verdure et à seulement quelques pas de la forêt, idéal pour les balades, le sport ou simplement profiter de la nature.

L'appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, est en bon état général et prêt à accueillir une nouvelle famille.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'espace, de luminosité et d'un cadre de vie agréable à Versailles.
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Situé dans un quartier calme et résidentiel de Versailles, cet appartement de 4 pièces en bon état vous séduira par sa luminosité, son agencement optimal et son environnement verdoyant et paisible.
La résidence est sécurisée, bien entretenue et offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités et parfaitement desservie par les transports en commun.


Description de l'appartement :
D'une surface parfaitement agencée, l'appartement se compose de :

Une entrée accueillante

Un dégagement avec espace de rangement

Un séjour lumineux exposé plein Ouest, ouvrant sur une vue dégagée sur la verdure

Une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale

Un coin nuit indépendant, comprenant :

Trois chambres confortables

Une salle de bains

Une salle de douche

De nombreux rangements intégrés

L'ensemble bénéficie d'une belle exposition et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.


Annexes & stationnement :
Une cave en sous-sol

Une place de parking extérieure

Un box fermé, rare dans le secteur


Transports :
La localisation est idéale pour les déplacements grâce à quatre lignes de bus qui desservent directement les quatre gares de Versailles :

Gare de Montreuil

Gare Rive Droite

Gare Rive Gauche

Gare des Chantiers


Points forts :
Quartier calme et verdoyant

Appartement en bon état, lumineux

Parfaitement agencé

Résidence sécurisée et bien entretenue

Très bonne desserte en transports

Cave + parking + box inclus


Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur de Versailles !
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Découvrez un véritable havre de paix à Versailles, au coeur du quartier de l'Hermitage, dans le secteur très recherché de Notre-Dame. Ce superbe duplex de 103 m², niché au 4ème et dernier étage d'une résidence récente et calme avec ascenseur, est une opportunité rare pour une famille en quête d'espace ou pour un pied-à-terre prestigieux dans un cadre privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle omniprésente qui inonde les lieux, grâce à une exposition Sud idéale et une magnifique vue dégagée sur les toits de Versailles Le coeur de l'appartement est son séjour cathédrale, un espace majestueux aux volumes généreux, accentué par des poutres apparentes. Ce vaste espace est une toile vierge prête à accueillir vos plus beaux projets de décoration.

Actuellement configuré avec une chambre spacieuse, ce duplex offre une flexibilité rare et la possibilité d'aménager facilement deux chambres supplémentaires, dont une suite sur la mezzanine. Le plan d'origine de l'appartement a été conçu pour cette modularité, vous offrant la liberté de créer jusqu'à trois espaces nuit distincts pour s'adapter à vos besoins (famille, amis, bureau).

Ce bien d'exception inclut également le confort essentiel : une place de parking privative pour faciliter votre quotidien, ainsi qu'une grande cave saine et sèche, offrant un espace de rangement précieux. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes, vous garantissant une tranquillité d'esprit absolue. Possibilité d'acquérir en sus un deuxième parking.

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Collaborateur Michael Rooms

Votre conseiller

Michael Rooms, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
Fermé
Mardi
10h00 - 12h00 / 12h00 - 18h00
Mercredi
10h00 - 12h00 / 12h00 - 18h00
Jeudi
10h00 - 12h00 / 12h00 - 18h00
Vendredi
10h00 - 12h00 / 12h00 - 18h00
Samedi
10h00 - 12h00 / 12h00 - 18h00
Dimanche
Fermé