EXCLUSIVITÉ - 500 M PLAGE DE PONTAILLAC

En vente : en bord de mer, Guy Hoquet ROYAN vous propose cet appartement de 3 pièces de 59,79 m² à ROYAN (17200).

Il est situé au premier étage d'une résidence, construite en 2022, de deux étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 28 lots. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un visiophone. Cet appartement est organisé comme suit : une entrée, une séjour de 27 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, des wc séparés et plusieurs placards. Le chauffage est individuel.

Un balcon d'une surface de 7,97 m² vient l'agrémenter, un gain de confort et d'espace bienvenu.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

L'appartement est situé à 500 mètres des commerces, du casino et de la plage de Pontaillac. Il y a un arrêt de bus à six minutes de l'appartement.

Son prix de vente est de 338 000 €. Le montant moyen des charges annuelles est de 900 €.

Cet appartement est très intéressant d'un point de vue énergétique. Consommant très peu d'énergie avec une classe énergétique B, aucuns travaux d'isolation ne sont à prévoir. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 353 € et 477 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR

À vendre : notre agence Guy Hoquet ROYAN est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces orienté sud-est de 64,89 m² situé au coeur du centre-ville de ROYAN (17200).

Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 80 avec ascenseur. Un gardien est présent. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode. Il s'organise comme suit : une entrée, un séjour de 25 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée et deux chambres. Il propose également une salle de bains et des toilettes. Un chauffage individuel est installé dans l'appartement. Cet appartement est en très bon état général.

Pour une solution de rangement supplémentaire, il possède une cave. Idéal pour avoir un peu d'air frais ou prendre le soleil, l'appartement bénéficie d'un balcon.

Cet appartement est vendu avec un beau garage de 21 m².

Cet appartement se trouve à 350 mètres des commerces du centre-ville et 500 mètres de la plage de la Grande Conche. Un arrêt de bus se situe à six minutes du bien.

La classe énergie de cet appartement est notée E (325 kWh/m²/an) et la classe climat, B (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 300 € et 1 800 € en 2021.

Il est proposé à l'achat pour 324 000 €. La copropriété comporte 31 lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique 2351 € de charges annuelles pour ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT

En vente : dans le centre-ville de ROYAN (17200), venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 74 m².

Il se situe au 4e étage d'une résidence des années 60 avec ascenseur. Le bâtiment comporte cinq étages. L'immeuble est bien entretenu avec gardien. La sécurité de l'appartement est assurée par un interphone et un digicode.
Cet appartement est agencé comme suit : un séjour de 22 m², une cuisine aménagée et équipée et deux chambres (de 12 et 15 m²). Il offre aussi une salle d'eau et des toilettes, une entrée, un placard et un dégagement. L'appartement possède des radiateurs fonctionnant au gaz. Il s'agit d'un chauffage individuel. L'intérieur de l'appartement est en excellent état .

Un balcon offre à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu et une vue dégagée. Pour davantage de rangements, ce logement dispose d'une cave.

Pour votre véhicule, l'appartement est à vendre avec une place de parking.

L'appartement se trouve à 300 mètres du marché central et 900 mètres de la plage de la Grande Conche. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien.

Cet appartement est classé C tant pour le DPE que pour l'indice GES, de l'ordre de 129 kWh/m²/an et 27 Kg CO2/m²/an.

Cet appartement de 3 pièces est à vendre pour la somme de 329 000 € (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5,99 % du prix du bien). Des charges annuelles de 1 134,98 € sont demandées par la copropriété qui comprend 134 lots.

Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet ROYAN pour une première visite de cet appartement à vendre.