Ce bien n’est plus disponible.

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MONTCHAT / ROCKEFELLER  - Appartement T4 exceptionnel avec jardin
Appartement 4 pièces 100 m² 7
LYON 69003
710 000 €
GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous donne la possibilité d'acquérir un plateau de 100 m² sur 2 niveaux (RDC et 1er étage), dans une magnifique maison de maître située à Montchat.
Ce plateau fait partie d'un programme de rénovation qui va redonner vie à cette superbe propriété au sein d'un jardin aux arbres centenaires. Il y sera conservé le charme inouï de l'ancien en préservant les parquets d'origine, les sols en carreaux de ciment d'époque, les vitraux intérieurs, les cheminées en marbre... Il bénéficie d'une triple exposition Est / Sud / Ouest et d'un jardin privatif de 235 m2 environ côté Sud.
Deux parkings sont attribués à ce lot qui bénéficieront d'un accès direct à l'appartement.
Deux dépendances pouvant être utilisées comme locaux à vélos sont également inclus dans les prestations.

Si vous ne souhaitez pas gérer les travaux de rénovation vous-même, il est possible d'acheter une version "finie" de type T4/T5 pour un budget supplémentaire à partir de 50 000€.
Ce duplex sera composé au rez-de-chaussée de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains, un WC et au 1er étage d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un WC.
La rénovation inclut les menuiseries neuves, l'électricité, la plomberie, l'ensemble des sanitaires, les cloisons intérieures ...
Le bien sera disponible durant le 3ème trimestre 2021.

La localisation est idéale, à quelques minutes à pied des tramways T2, T5 et T6, des hôpitaux Est et de Grange Blanche d'un côté et du coeur de Montchat et de ses commerces de l'autre côté à 800 mètres.

Votre agence Guy Hoquet LYON 3 MONTCHAT vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien dans un lieu d'exception.
Monique PITTION - 06.88.50.30.45 - Agent Commercial RSAC LYON 853 515 823
Appartement neuf de standing de type T4 attique entre Montchat et Grange Blanche
Appartement 4 pièces 84.55 m² 7
LYON 69003
762 000 €
Votre agence GUY HOQUET LYON3 MONTCHAT vous propose de devenir propriétaire dans un programme neuf livré au 1er trimestre 2022 dans le 3ème arrondissement de Lyon, entre Montchat et Grange Blanche.

Situé dans une résidence de standing, cet appartement de type T4 attique d'une superficie de 84 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC séparé.
Sur la totalité du niveau supérieur se déploie la terrasse de 71 m2 qui fait de ce bien un produit rare.
Un garage en sous-sol complète cet appartement.

Située dans une petite rue calme, la copropriété conjugue intimité et simplicité de vie avec seulement 12 appartements allant du studio au 4 pièces.
En devenant propriétaire dans cette résidence, vous profiterez d'isolations phonique et thermique performantes, de prestations de standing telles que carrelage grès cérame 50x50cm dans les séjour, cuisine, salle de bains, parquet traditionnel dans les chambres, robinetterie GROHE dans la cuisine et pour la baignoire, radiateur sèche-serviettes, fenêtres et portes-fenêtres en aluminium avec double vitrage et fermeture brise-soleil orientable...
Vous bénéficierez également de frais de notaires réduits et la tranquillité d'une garantie décennale.

Vous apprécierez le calme dans cette copropriété à taille humaine et bien sécurisée. Sa localisation à 4 minutes à pied des transports de Grange Blanche est idéale.
Son atout réside également en la proximité immédiate des commerces de la place Henri et du coeur de Montchat.

Monique PITTION - 06.88.50.30.45 - Agent Commercial RSAC LYON 853 515 823

Grange Blanche est un quartier de 6 540 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Grange Blanche est un quartier calme avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

39 Rue des Farges

69005 Lyon

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
10h00 - 12h30
Dimanche
Fermé
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