Appartements 2 pièces à vendre à Aluze (71510)

SOUS COMPROMIS // EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET CHARNAY-LES-MÂCON - Situé au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, cet agréable appartement T2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon exposé Est avec vue dégagée sur les vignes. L'espace nuit offre une grande chambre confortable, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie et un cellier apportent de réels espaces de rangement.

Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est en excellent état et prêt à accueillir ses futurs occupants.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative ainsi que d'un garage, un véritable atout au quotidien.

Un bien rare alliant confort, luminosité et cadre agréable, à découvrir sans tarder.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement 2 pièces est situé dans le quartier des Facultés, au sein d’une résidence récente de 2011.
Au 2ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une grande chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Vous profiterez de deux terrasses : une première de 11 m² exposée Ouest, accessible depuis la pièce de vie, et une seconde de 6 m² accessible depuis la chambre.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
Un rafraîchissement des papiers peints est à prévoir.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Annonce rédigée par Valentin Colman, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 892 330 945.

Situé au bas des facultés, T2 en bon état général. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine, ainsi que de deux pièces de 7,50 m² pouvant être aménagées en chambre et séjour ou en deux chambres selon les besoins. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC.
Chauffage individuel au gaz et production d’eau chaude par cumulus (neuf.)
Des améliorations énergétiques sont à prévoir (remplacement de la chaudière par un modèle à condensation ou passage en chauffage électrique) afin d’optimiser la performance du bien.
En annexes, vous bénéficierez de deux bûchers.
Stationnement facile et gratuit au pied de la copropriété.
Annonce rédigée par Valentin Colman, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 892 330 945.

Logement à consommation énergétique excessive

NOUVEAUTÉ GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez L'ENVOL BASTIÉ, une nouvelle résidence intimiste de seulement 32 appartements, répartis dans 3 bâtiments contemporains au coeur d'un environnement résidentiel agréable à Mâcon.

Pensée pour offrir un cadre de vie privilégié, la résidence est composée de logements 100 % en accession à la propriété, favorisant un environnement résidentiel pérenne et harmonieux.

Du T2 au T5, les appartements ont été conçus pour répondre aux attentes des propriétaires occupants comme des primo-accédants. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur privatif avec terrasse pour chaque appartement, et les logements situés en rez-de-chaussée profitent également d'un jardin privatif.

La résidence s'intègre dans un environnement paysager soigné avec de nombreux espaces verts et plantations, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

Des avantages exclusifs pour votre achat immobilier :

? TVA réduite à 5,5 %*
? Frais de notaire réduits
? Résidence neuve conforme aux dernières normes énergétiques et environnementales
? Stationnements privatifs
? Espaces extérieurs pour tous les logements

Profitez du lancement commercial pour bénéficier du meilleur choix de logements.

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En exclusivité à DIJON, venez découvrir ce superbe T2 de 33m² au coeur d'une petite copropriété et séparé des autres logements.
Situé dans un quartier recherché de Dijon, à proximité immédiate de l'hyper-centre, des commerces et des transports (Bus DIVIA, place WILSON , Gare DIJON Ville, à quelques minutes à pied), cet appartement de deux pièces offre un cadre de vie agréable au calme.
Implanté en rez-de-chaussée et en retrait de la rue, il bénéficie d'une configuration proche d'une petite maison de ville, sans logement au-dessus, garantissant calme et indépendance.
Il se compose comme suit:
- un salon-séjour et sa porte fenêtre donnant sur la petite terrasse privative.
- un coin cuisine lumineux, aménagé et équipé.
- une belle chambre au calme.
- une salle d'eau avec douche et WC dotée d'une fenêtre donnant sur la cour.
Une cour partagée avec l'appartement voisin complète l'ensemble, avec une jouissance d'un espace extérieur devant le logement.
Le bien est en très bon état général avec huisseries et porte d'entrée récente en double vitrage PVC, toiture en tuiles en parfait état, chauffage électrique récents.
Une cave ainsi qu'un bûcher privatifs et fermés en sous-sol viennent compléter l'appartement et apportent un espace de stockage appréciable.

Appartement fonctionnel et bien situé, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, dans un secteur attractif et recherché de Dijon.

Pour toute demande de renseignements, contacter votre conseiller:

Thomas CALDARONI (Agent Commercial EI 753 403 930),
au 06.15.54.82.33

Appartement T2 au RDC, VENDU MEUBLE et rénové au goût du jour et de standing de 38,54 m2 comprenant un salon séjour, une cuisine séparée équipée/aménagée, une chambre avec placard et une salle d'eau moderne.
Une cave et un grenier complète ce bien
Possibilité de se garer dans la cour privative, de nombreuses places disponibles. Accès privatif à la résidence via télécommande.

Idéal investissement ou résidence principale.
Situé en plein coeur de Dijon (quartier bas Avenue Victor Hugo), ce charmant T2 entièrement refait à neuf saura vous séduire par son emplacement à proximité immédiate de l'hypercentre et des transports (bus et tram).

Les atouts du bien :
Possibilité de se garer au centre ville
Appartement rénové récemment (aucun travaux à prévoir) situé au RDC sans vis a vis.
Cuisine équipée aménagée
Chambre confortable avec placard
Salle d'eau moderne
WC séparé

Investissement clé en main
Actuellement exploité en location courte durée type Airbnb, ce bien offre une très belle rentabilité (données de Chiffre d'Affaires annuel disponible sur demande).

Idéal pour :
Investisseur en meublé touristique
Projet de location meublée classique longue durée (forte demande locative)
Ou résidence principale en centre-ville

Pas de procédure en cours
Taxe foncière 952 euros

Contact :
Isidro VARA
Conseiller immobilier
zéro sept, 82, 85, 85, 64

Située à Aluze, dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère d'environ 135 m² habitables bénéficie également de près de 150 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'activités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un salon convivial avec accès direct à l'extérieur, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

La maison comprend trois belles chambres d'environ 11 m², 12 m² et 19 m², un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie, apportant un réel confort au quotidien.

Côté équipements, le bien bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur ainsi que de menuiseries en double vitrage bois et alu.

Les dépendances constituent un véritable atout avec près de 150 m² supplémentaires comprenant une grange permettant notamment de stationner 2 véhicules, un atelier indépendant idéal pour les bricoleurs ou les activités créatives, ainsi qu'une cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse d'environ 34 m², propices à la détente et aux repas en plein air.

Les atouts du bien :

-135 m² habitables
-3 chambres dont une spacieuse chambre de 19 m²
-Bureau et buanderie
-Terrasse de 34 m²
-Pompe à chaleur
-Double vitrage bois et alu
-Environ 150 m² de dépendances
-Grange, atelier et cave
-Environnement calme