Appartements 2 pièces à vendre à Atton (54700)

Nous vous proposons à la vente un appartement rénové en second corps de bâtiment d'une superficie de 28m² carrez et 54 m² au sol, au sein d'une petite copropriété bien entretenue de 7 lots principaux.
Cet appartement situé au deuxième et dernier étage, vous offre une cuisine équipée (ajouter un réfrigérateur), un espace salon, une chambre avec mezzanine mansardée pouvant accueillir un matelas d'appoint, une salle de bains avec wc.
Charges prévisionnelles annuelles de 664 euros.
Lignes de bus desservant le centre ville au pied de l'immeuble. Proximité immédiate Faubourg des Trois Maisons et commerces de proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons en exclusivité un appartement de 58m² situé au deuxième étage d'une petite copropriété de 4 lots principaux bien entretenue, située 38 rue des soeurs Macarons à NANCY.
Cet appartement de caractère, vous offre une entrée, un salon séjour orné de sa cheminée et de son trumeau d'époque, une chambre avec son espace dressing potentiel, une cuisine indépendante équipée et une salle d'eau récente avec wc.
En complément, est privatif, un espace cellier dans l'escalier commun.
Proche de toutes commodités du coeur de ville.
Charges de copropriété annuelles prévisionnelles de 720 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusif en dernier étage : Calme, Lumière et Potentiel !
Vous recherchez le compromis idéal entre la vie citadine et la tranquillité d'une petite copropriété ? Découvrez ce charmant F2 situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble traditionnel des années 50. Ici, pas de voisin au-dessus, seulement le calme et une luminosité traversante qui met en valeur chaque espace.
Les atouts qui font la différence :
- Avec 48 m² au sol, profitez d'une pièce de vie spacieuse et aérée avec cuisine ouverte. Oubliez l'effet "mansarde" étriqué, ici on respire mais si vous souhaitez néanmoins y installer une climatisation , un accord de principe a déjà été accordé par la copropriété !
- Côté Nuit : Une vraie chambre de 12 m² avec dressing intégré pour un rangement optimal.
- Extérieurs et Convivialité : Rare en ville ! Accès à une terrasse et un jardin communs pour vos barbecues ou vos moments de détente au soleil.
Une salle de bains fonctionnelle avec petite baignoire d'angle offre aussi un potentiel de transformation en douche pour un " look" plus moderne et un agencement plus pratique .
Emplacement et praticité :
Situé dans un secteur recherché , vous faites tout à pied : commerces, commodités et bus au pied de l'immeuble.
Le vrai plus se retrouvera aussi au niveau du stationnement avec un garage fermé privatif ( devant lequel vous pourrez aussi vous garer ), un luxe dans ce secteur !
Ce bien est proposé avec une cave saine avec électricité ,lot privatif pour votre stockage ou l'agencement d'un petit atelier.
Pour y habiter ou pour un investissement très intéressant grâce à de faibles charges , seulement 50 €/mois ( le syndic bénévole est très organisé) et une
rentabilité brute minimale de 6 %, ce bien "coche toutes les cases ".
Envie de le visiter avant qu'il ne soit plus disponible ? Contactez-nous dès maintenant !Agence Guy Hoquet Metz au 03 87 32 20 90 ou sur metz@guyhoquet.com.

À vendre ? Charmant appartement 2 pièces à Nancy

Idéalement situé à Nancy, au sein d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement de 47,5 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.
Il se compose d'un lumineux séjour, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain.

Nichée dans un quartier dynamique, l'adresse bénéficie d'une proximité directe avec plusieurs établissements scolaires : École maternelle et élémentaire de Boudonville, ainsi que l'École élémentaire Moselly. Les étudiants apprécieront la facilité d'accès à l'Institut Régional du Travail et à l'Université de Lorraine ? Site Jacquinot.

Pour vos moments de détente, des espaces verts se trouvent à quelques pas seulement.

Cet appartement vous est proposé par l'agence Guy Hoquet SAINT MAX.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité !

"Les informations sur les risques auxquels ce lien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Idéalement situé à Nancy, dans un environnement recherché offrant un accès immédiat aux transports, commerces et établissements scolaires, cet appartement de 40 m² constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère construit en 1940 et entretenu avec soin, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son calme. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel. Une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement de l'appartement.

Les prestations assurent un confort appréciable au quotidien grâce aux fenêtres en PVC double vitrage garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par un ballon électrique individuel. L'appartement est également raccordé à la fibre optique.

Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique.

Son emplacement représente un véritable atout. À quelques pas des arrêts de tramway Montet Octroi et Campus ARTEM Blandan, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte vers le centre-ville et les principaux pôles universitaires. Les écoles, la crèche Louise Delsart, les commerces de proximité, les boulangeries, pharmacies, cabinets médicaux et restaurants sont accessibles rapidement, facilitant ainsi le quotidien.

Réunissant confort, fonctionnalité et situation privilégiée, cet appartement représente une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien prêt à vivre ou d'un investissement à fort potentiel dans un secteur dynamique de Nancy.
Charges de copropriété annuelles prévisionnelles de 736 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez l'agence Guy Hoquet SAINT MAX pour organiser une visite. Bien proposé par Axel CARRICHON, agent commercial(Nancy 843 738 188).

Découvrez sans tarder ce bien idéal pour un premier achat ,un investissement locatif premium ou encore une utilisation en résidence de tourisme ! Vous trouverez ce bel appartement F2 au 2ème étage d'une résidence recherchée en plein coeur de Metz . Alliant le dynamisme du centre-ville et une sérénité absolue, ce bien est une opportunité rare. Situé sur un palier privatif (partagé avec un seul autre logement) en retrait du couloir principal, vous profitez d'un environnement très sécurisé et silencieux. L'appartement offre une vue paisible sur les toits à l'arrière tout en bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Celui-ci bénéficie d'un agencement contemporain avec son entrée accueillante ouverte sur une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée et séparation bar .
La chambre est confortable et surtout accompagnée d'un dressing indépendant .Vous y trouverez aussi outre la salle de bains avec WC carrelée , un petit débarras séparé avec coin machine. Et parce qu'on a toujours besoin de rangement supplémentaire, un cellier privatif vous attend au 1er étage . Faîtes -vous une 1ère idée grâce à notre visite virtuelle puis contactez-nous :
Agence Guy HOQUET METZ au 03 87 32 20 90 ou sur metz@guyhoquet.com