Appartements 2 pièces à vendre à Augerolles (63930)

Appartement lumineux en plein centre-ville de Montbrison, d'une surface de 48 m².

Il se compose d'un espace de vie agréable, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un sanitaire indépendant. Le logement est équipé d'un système de chauffage au gaz.

Le bien dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de prendre contact.

Cet appartement est proposé au prix de 119 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence vous propose en exclusivité ce T2 de 47.35m² situé au premier étage d'une résidence bien entretenu des années 70 dans un environnement calme et verdoyant à deux pas du Parc Montjuzet.
Il se compose d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, une cuisine, un salon de 15m². et une chambre de 12,35m².
Possibilité d'ouvrir entre la cuisine et le salon et de faire une belle pièce à vivre de plus de 24m².
L'appartement dispose d'une vue agréable et dégagée.
Chauffage individuel au gaz de ville (Chaudière de 2023), Simple vitrage bois.
Des travaux sont à prévoir (Electricité, fenêtres, cuisine, salle d'eau, mise au goût du jour)
En complément, vous trouverez une place de stationnement et une cave.

Idéal Investisseur, marchand de bien ou primo accédant.

Votre agence vous propose en exclusivité ce T2 de 57 m2 sur Clermont Ferrand secteur Vallières, au 2éme et dernier étage d'une petite copropriété de 15 appartements.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 33 m², idéal pour créer un bel espace de vie chaleureux. La cuisine n'est pas équipée mais offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Il dispose également d'une salle d'eau, de WC séparé et d'une chambre avec placard.
L'appartement vous offre également une place de stationnement privative à l'arrière de la résidence et deux caves, parfaites pour optimiser votre rangement.

Chauffage individuel au gaz.
Fenêtres simple vitrage à changer pour une amélioration du DPE.
Charges de copropriété : 1 152 € / an
DPE : F GES : E
Taxe foncière : 1 200 €

Contactez nous pour plus d'informations.

Votre agence Guy Hoquet vous propose a la vente cet appartement situé à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché, tout en bénéficiant du calme d'une petite copropriété.

Au premier étage, vous découvrirez un appartement entièrement rénové en 2025, aux prestations actuelles et soignées, ne nécessitant aucun travaux. Le salon-séjour, lumineux et accueillant, constitue un véritable espace de vie où il fait bon se retrouver. La cuisine fermée avec verrière apporte du caractère à l'ensemble, tout en laissant généreusement circuler la lumière.

Le confort est au rendez-vous grâce à une chaudière gaz, des menuiseries en double vitrage et une rénovation complète pensée dans les moindres détails. Chaque espace a été optimisé pour offrir une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.

Un garage complète ce bien, un atout rare et très apprécié en centre-ville. Les faibles charges de copropriété viennent parfaire l'ensemble.

Un appartement clé en main, alliant emplacement privilégié, confort moderne et tranquillité, idéal pour une résidence principale ou un investissement sûr. À visiter rapidement.
*Visite virtuelle disponible*

A VENDRE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS !

Vous êtes une profession libérale et cherchez un lieu unique pour exercer dans un cadre agréable, lumineux et facilement accessible ? Ce bien rare est fait pour vous !

Idéalement situé en plein centre de Feurs, à deux pas des commerces, du marché, des parkings et de toutes les commodités, cet appartement de 90 m² offre un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle : cabinet médical ou paramédical, bureau d'architecte, de conseil, d'assurance, ou autre profession libérale.

Dès l'entrée, vous serez séduit par de beaux volumes, une ambiance apaisante et une luminosité naturelle remarquable grâce aux grandes ouvertures.

L'espace se compose actuellement d'un vaste séjour/salle d'attente, d'une cuisine indépendante transformable en salle de repos ou espace administratif, et d'une pièce surélevée dans un esprit loft idéale pour un bureau ou un espace de consultation atypique et chaleureux.

Le tout est climatisé, offrant un confort optimal à votre clientèle toute l'année.
Ce bien peut facilement être réaménagé selon vos besoins professionnels tout en gardant un cadre accueillant, calme et valorisant pour votre activité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement qui allie confort, espace et praticité.

Contactez-nous !

Feurs est située au centre de la plaine du Forez, dans le département de la Loire. Elle est l'ancienne capitale historique du Forez auquel elle a donné son nom. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée). Côté transports en commun, on trouve la gare Feurs dans un rayon de 1 km et des bus scolaire. Feurs 9 770 habitants un accès à l'autoroute A72 pour Saint-Etienne 46 km, Clermont Ferrand 106 km, Lyon 106 km ou 83 km par l'A89. De nombreuses zones commerciales, entreprises, artisans PME, commerçants en centre ville, théâtre, cinéma, terrain de sport, piscine et ne manquez le marché en centre ville tous les mardis matins. Nombreux médecins et profession médicale et paramédicale, pompier.. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque mardi matin.

Nous sommes ravis de vous proposer à la vente cet appartement de 2 pièces d'une surface de 49 m², situé à Feurs, au sein d'une résidence récente construite en 2014.

Ce bien, idéal pour un investissement locatif, est actuellement loué 630 € par mois avec un locataire en place, offrant ainsi une rentabilité immédiate.

L'appartement se trouve au 2er étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur. L'accès est sécurisé grâce à un visiophone. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un dégagement avec placard de rangement.

Un véritable atout : une place de parking privée et sécurisée est vendue avec l'appartement, offrant confort et praticité au quotidien.

Vous serez également séduit par un magnifique balcon offrant une vue dégagée sur le parc de Feurs, idéal pour profiter de moments de détente dans un cadre verdoyant.

L'environnement est particulièrement agréable et pratique : plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. La Gare de Feurs se situe à proximité, et l'accès à l'autoroute A72 se fait en seulement 3 km. Côté loisirs, vous pourrez profiter du cinéma Ciné Feurs ainsi que d'équipements sportifs. De nombreux commerces, restaurants, boulangeries et services sont également disponibles à proximité, sans oublier le marché du centre-ville qui se tient chaque mardi matin.

Ce bien est proposé au prix de 150 000 €, les honoraires étant à la charge du vendeur. La copropriété comprend 85 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 897 € pour ce logement.

Sur le plan énergétique, l'appartement est classé C (148 kWh/m²/an) pour la consommation énergétique et C (29 kg CO?/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 660 € et 920 € (base 2021).

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès à présent votre agence Guy Hoquet Feurs.