Appartements 2 pièces à vendre à Baerenthal (57230)

Votre agence Guy Hoquet de Saint Avold, vous présente cet appartement de 2 pièces à vendre à Saint AVOLD proche du centre ville (5 min à pied.
Il se trouve au 4 ème étage d'une résidence avec ASCENSEUR.

D'une surface de 42 m2, il comprend une chambre, une cuisine, une pièce à vivre donnant sur un balcon, une salle de bain et un WC séparé.

Un box (cave) est situé au premier étage et complète ce bien.

Le mode de chauffage est collectif au gaz, la note énergétique du logement est E.

Il y a un locataire qui occupe les lieux avec un bail d'habitation, Loyer : 485 € dont 90€ de charges (chauffage, eau, entretien et électricité des communs)
La taxe foncière est de 350 € / an et les frais de copropriétés sont de 2 400 euros / an.

Plusieurs écoles (maternelles, primaires et collèges) se trouvent dans un rayon de 5 km ainsi que de nombreux commerces et restaurants.

N'hésitez pas à consulter la visite virtuelle sur notre site de Saint-Avold
Pour plus de renseignement et organiser une visite en vrai, contactez-nous au 03 87 00 19 03

Votre agence Guy Hoquet de Saint Avold vous propose à la vente ce superbe F2 entièrement rénové au Rez de chaussée d'un petit immeuble du centre ville de Creutzwald.

D'une surface de 57 m2, il comprend une entrée, une belle pièce à vivre avec cuisine équipée toute neuve, une chambre, une salle de bain également refaite à neuf et un WC séparé.

Avantage non négligeable, l'appartement dispose de sa propre entrée privative, de deux places de parking à l'avant ainsi qu'un un box privatif au sous sol qui vous permettra d'entreposer vos affaires.

Concernant le chauffage, il est au individuel, au gaz, la chaudière est récente elle a environ 2 ans.

L'appartement est vendu loué, le loyer est de 450 € mensuel (aucune charge). Gros avantage pour les investisseurs, il n'y a pas de charge de copropriété. Cela est profitable également aux personnes qui veulent y résider une fois le congé donner au locataire.
La taxe foncière est de 580 € / an.

Proche de la frontière allemande, ainsi que de tous commerces et magasins. Des écoles sont situées à proximité.

L'appartement est à vendre pour 70 000 euros.

N'hésitez pas à consulter la visite virtuelle sur notre site de Saint-Avold
Pour plus de renseignement et organiser une visite en vrai, contactez-nous au 03 87 00 19 03

Spécial investisseur!
Appartement de 40.55 m² actuellement loué situé au centre ville de Sélestat dans une ruelle calme.
Il est composé comme suit:
- Une entrée
- Une pièce principale avec une cuisine aménagée.
- Une salle d'eau avec un wc
- Une chambre
- Une cave
Vendu loué, il se situe dans un petit immeuble.
Chauffage individuel électrique.
Loyer : 460€/mois (dont charges 50 €/mois)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES CALME ET LUMINEUX À SAINTE-CROIX-AUX-MINES

Situé au coeur de Sainte-Croix-aux-Mines, proche des commodités et à seulement 18 minutes de Sélestat et 8 minutes de Sainte-Marie-aux-Mines, cet appartement exclusif de 2 pièces entièrement rénové, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Lien visite 3D: https://my.matterport.com/show/?m=DKmriH76orA

Caractéristiques du Bien
Surface : 29,15 m²
Pièces : Grand séjour avec cuisine ouverte, bureau pouvant servir d'espace nuit
Annexes : Cave privée pour rangement supplémentaire
Chauffage : Électrique individuel
Étage : 2e étage d'un immeuble de trois étages
Classe énergie: D
Services à proximité : Supermarché, boulangerie, commerces, deux restaurants, installations de loisirs

Informations sur la Vente
Prix de vente : 42 000 €
Charges annuelles : 266 € (lot dans une copropriété de 6 lots d'habitation sans procédure en cours)
Honoraires : À la charge du vendeur

Une visite ou un besoin d'information ? N'hésitez pas à nous contacter

Référence du Bien : 7269
Agent commercial :
ILARDO Florence N° 523 593 028 RSAC
Agence Guy Hoquet Sélestat 03 90 57 29 09
selestat@guyhoquet.com

Informations réglementaires : Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé, visitez www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité , découvrez cet appartement F2 situé au 1er étage d'une résidence construite en 2008 ( Le Sysley , Bâtiment B en 2ème rideau) , offrant un cadre de vie paisible et très sécurisé.
Depuis fin 2021, un locataire sérieux y a posé ses valises... et cela est exactement ce que l'on recherche pour un placement locatif serein.
À l'intérieur , vous retrouverez : une entrée avec placard, un séjour lumineux de plus de 20 m², une cuisine ouverte sur séjour , une chambre confortable, une salle de bains et un wc séparé; le tout chauffé au gaz individuel.
En sous sol , vous bénéficierez d'une place de parking privative, parce que même en ville, le confort reste une priorité.
Pour toute visite , merci de nous contacter : Agence Guy HOQUET METZ au 03 87 32 20 90 ou sur metz@guyhoquet.com.

Frais de notaire offerts et 5 000 € de remise par pièce jusqu'au 31 mars 2025 !Confluence s'incère harmonieusement dans l'Avenue de Strasbourg et adopte une facade sage et majestueuse , Du studio au 5 piéces ces appartements proposent tous les atouts du neuf avec une conception intelligente : des séjours généreux qui s'ouvrent sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, des cuisines ouvertes pour plus de convivialité , des piéces de jour et nuit bien séparées,Tout est pensé pour offrir le meilleur des conforts, Chaque appartement donne sur un vaste balcon ou une terrasse plein ciel orientés pour offrir les meilleures vues sur la cathédrale de Metz notamment et les meilleures orientations, Leurs surfaces généreuses en font de véritables piéces en plus à vivre à la belle saison , Venez vous renseigner autour d'un bon café auprés de Maria Errico Stourm : 0607528390 - maria,stourm@guyhoquet,com