Appartements 2 pièces à vendre à Beaumont (86490)

Localisé à BUXEROLLES (86180), cet appartement situé au rez-de-chaussée de la résidence, comptabilise 2 pièces réparties sur environ 33,64 m². Il est pourvu d'une kitchenette aménagée, d'un salon de 16 m², d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. Bénéficiez également d'un emplacement de parking privatif.
Cet appartement est actuellement loué 500 euros charges comprises.
Chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.
Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'un de nos agents GUY HOQUET

Pour investisseur.
Appartement de type 1 comprenant séjour avec coin cuisine aménagée, dégagement donnant acces à salle d'eau avec WC et un bureau faisant office de chambre.
chauffage individuel gaz.
Locataire en place.

Bienvenue chez Guy Hoquet Poitiers pour découvrir ce véritable cocon perché au quatrième étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Ce type 2 intégralement repeint vous épargne les joies des sessions pinceaux et des projections de peinture dans les cheveux pour vous offrir un intérieur frais et prêt à habiter. Sa pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une vue imprenable qui vous permettra de dominer la ville aux cent clochers sans même avoir à monter sur un escabeau.

L'appartement se distingue par son agencement fonctionnel pensé pour le confort quotidien d'un premier achat ou d'un investissement locatif serein. Vous bénéficiez d'une place de parking privative ce qui constitue un luxe non négligeable pour éviter de transformer chaque retour de courses en épopée urbaine. La proximité immédiate des commerces et des commodités facilite vos déplacements et garantit une attractivité constante pour ce bien situé dans un secteur recherché de la commune.

Que vous soyez un primo-accédant en quête de son premier chez-soi ou un investisseur exigeant ce bien coche toutes les cases de la tranquillité et de la rentabilité. Entre le calme de la copropriété et l'effervescence des services à vos pieds ce deux pièces représente une opportunité rare sur le marché pictave. Contactez votre agence Guy Hoquet dès maintenant pour une visite car un panorama de cette qualité risque fort de ne pas rester disponible bien longtemps.

EXCLUSIVITE ! GUY HOQUET
Quartier Porte de Paris à POITIERS, entre centre ville et la Gare SNCF !
Vente interactive - Idéal pour un investissement locatif ou premier achat ! A vendre dans un petit immeuble des années 1900, ce 2 pièces traversant au deuxième et dernier étage se compose : d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre de plus de 15m² et une salle d'eau avec WC.
En annexe, en sous-sol, une cave.

Contactez dès à présent votre conseiller immobilier Pierre LE GUERN de l'agence Guy Hoquet à Poitiers pour organiser une visite : 06.59.15.83.86 !

Niché au deuxième niveau d'un immeuble intimiste, cet appartement de deux pièces offre l'emplacement stratégique par excellence. Que vous souhaitiez bâtir votre patrimoine ou poser vos valises pour la première fois, ce bien coche toutes les cases.

Agencement & Atouts
L'espace est optimisé pour un quotidien fluide :

Séjour : Une pièce de vie baignée de lumière naturelle.

Cuisine : Un espace indépendant, entièrement meublé et doté de tout l'électroménager nécessaire.

Espace Nuit : Une chambre au calme pour une intimité préservée.

Salle d'eau : Fonctionnelle avec sanitaires intégrés.

Un Emplacement Premium
Vivez au rythme de l'hypercentre ! Situé dans un secteur sécurisé et très prisé, ce logement permet de tout faire à pied :

Éducation : À deux pas des facultés et des campus du centre.

Commodités : Commerces de bouche, boutiques et services au pied de l'immeuble.

Mobilité : Accès immédiat aux lignes de bus majeures.

L'avis de l'expert : Une rentabilité locative sereine grâce à une demande constante des étudiants et jeunes professionnels dans ce quartier historique.

Contactez dès à présent votre agence immobilière Guy Hoquet à Poitiers pour organiser une visite !

Idéalement niché au premier étage d'une résidence sécurisée en plein hypercentre de Poitiers, cet appartement prend place au sein d'un superbe bâtiment datant des alentours de 1900. Vous profiterez d'une surface habitable pleine de cachet, combinant le charme de l'ancien avec la sérénité d'un accès totalement contrôlé. La localisation parfaite vous permet de tout faire à pied, des commerces aux terrasses de café, tout en bénéficiant d'un système de chauffage individuel au gaz pour gérer votre confort à votre guise.

Côté technique et aménagement, l'espace attend vos idées pour révéler tout son potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser la cuisine et la salle d'eau, une occasion idéale pour concevoir l'intérieur de vos rêves plutôt que de subir les goûts douteux d'un ancien propriétaire. Les huisseries en simple vitrage bois méritent également d'être changées pour optimiser votre isolation phonique et thermique, même si l'appartement réserve une excellente surprise administrative avec un Diagnostic de Performance Énergétique déjà classé en D.

Ce bien rare sur le marché poitevin représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif patrimonial à forte valeur ajoutée. L'alliance d'une adresse prestigieuse dans l'hypercentre et d'une note DPE rassurante en fait un placement solide pour l'avenir. Votre agence Guy Hoquet Poitiers se tient à votre entière disposition pour vous faire visiter ce lieu où l'histoire de 1900 n'attend plus que votre touche personnelle pour traverser le vingt-et-unième siècle.

Certaines photos sont des projections modifiées via l'IA.

Contactez dès à présent votre agence immobilière Guy Hoquet pour organiser une visite !

Maison ancienne offrant 2 logements dans une commune proche d'Appoigny.
La maison principale d'une surface de 73.60 comprend au rez de chaussée une cuisine aménagée, un séjour avec une cheminée et un WC. A l'étage 2 chambres et une salle d'eau. Le terrain de 305m² est attenant et clos.
L'appartement d'une surface de 36.44m² à finir de rénover comprend une cuisine, un salon, un espace nuit, une salle d'eau et un WC.
Ce bien est idéal pour de l'investissement locatif ou bien en résidence principale avec maison d'amis.

Maison ancienne offrant 2 logements dans une commune proche d'Appoigny.
La maison principale d'une surface de 73.60 comprend au rez de chaussée une cuisine aménagée, un séjour avec une cheminée et un WC. A l'étage 2 chambres et une salle d'eau. Le terrain de 305m² est attenant et clos.
L'appartement d'une surface de 36.44m² à finir de rénover comprend une cuisine, un salon, un espace nuit, une salle d'eau et un WC.
Ce bien est idéal pour de l'investissement locatif ou bien en résidence principale avec maison d'amis.

Située sur les hauteurs de Beaumont, dans un environnement privilégié, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable et une absence totale de vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 2 517 m², elle séduira les amateurs de tranquillité et de nature.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour le confort du quotidien, avec une circulation fluide et de nombreux rangements intégrés. Le séjour-salon constitue un espace central agréable, ouvert sur l'extérieur et permettant de profiter pleinement du cadre environnant. La cuisine indépendante complète cet espace de vie, accompagnée d'une buanderie fonctionnelle.

Un dégagement dessert l'espace nuit composé de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant confort et praticité.

La maison se distingue également par ses nombreux espaces de rangement, facilitant l'organisation au quotidien.

À l'extérieur, le terrain de 2 517 m² propose un cadre unique avec plusieurs caves troglodytes, apportant un cachet rare et des possibilités supplémentaires d'utilisation. Une dépendance complète le bien et dispose d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant.

Un garage vient parfaire l'ensemble.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et environnement privilégié. Maison coup de coeur à découvrir sans tarder.

Visite virtuelle sur demande.

Maison familiale avec jardin de 500 m² et studio indépendant. Un bien rare sur le secteur

L'agence Guy Hoquet vous propose cette maison familiale d'environ 150 m², un bien rare qui allie les avantages d'une maison individuelle avec ceux d'une petite copropriété de seulement trois lots, sans charges de copropriété (hors assurance obligatoire).

Située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cette maison séduit par ses volumes, son jardin privatif de 500 m² et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec poêle mixte bois/granulés, d'une cuisine ouverte équipée avec cellier, de deux chambres avec parquet, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Le rez-de-jardin offre une troisième chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire ouverte sur le jardin, idéale pour un bureau, une salle de loisirs ou une activité professionnelle.

Un studio indépendant de 23 m² complète le bien avec son accès privatif, parfait pour accueillir des proches, créer un espace indépendant ou envisager un revenu locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 500 m², sans vis-à-vis, ainsi que d'un garage, d'une cave et d'un espace chaufferie/buanderie.

Les atouts :

Maison d'environ 150 m² avec jardin privatif de 500 m².
Studio indépendant.
Petite copropriété de 3 lots avec entrées indépendantes.
Aucune charge de copropriété (hors assurance obligatoire).
Secteur calme et recherché, proche des commodités.
Un bien aux multiples possibilités : résidence familiale, activité libérale ou investissement.

Visite virtuelle disponible sur demande