Appartements 2 pièces à vendre à Belval (88210)

Appartement 2 pièces 30 m² à Bergheim ? Investissement locatif avec bail commercial Odalys ? Résidence de tourisme avec piscine

Situé à Bergheim, au coeur de la Route des Vins d'Alsace, cet appartement 2 pièces de 30 m² avec terrasse se trouve dans une résidence de tourisme avec ascenseur, piscine et salle de sport. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé grâce à un bail commercial Odalys en place.

L'appartement comprend une chambre, un séjour lumineux avec coin cuisine et un accès à une terrasse, offrant un cadre agréable dans un environnement touristique recherché.

La résidence, bien entretenue et proche des commodités, propose des prestations de qualité, notamment une piscine, une salle de sport et des espaces verts, contribuant à son attractivité locative.

Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs sécurisés, avec une gestion simplifiée assurée par l'exploitant.

Les charges de copropriété comprennent notamment l'entretien des parties communes, de la piscine et des espaces verts, l'ascenseur, l'eau, l'électricité, l'assurance du bâtiment, les honoraires du syndic, les frais administratifs et la taxe d'ordures ménagères.

Classe énergétique : C

** Les atouts du bien **

- Appartement 2 pièces avec terrasse
- Résidence de tourisme avec piscine et salle de sport
- Bail commercial Odalys en place
- Investissement locatif sécurisé
- Situation privilégiée sur la Route des Vins d'Alsace
- Résidence avec ascenseur et services

Contactez nous pour obtenir plus d'informations sur cet investissement locatif à Bergheim et organiser une visite.

Honoraires charge vendeur

A vendre en Exclusivité !

Situé à Sélestat, dans un secteur recherché entre le centre-ville et la gare, découvrez cet appartement 2 pièces d'environ 55 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur.

Cet appartement offre une belle opportunité pour une résidence principale et se compose de :
- Une entrée avec placard de rangement
- Une cuisine aménagée et équipée (plaque à induction et four) indépendante
- Un salon-séjour lumineux
- Une chambre confortable
- Une salle de bain avec WC
- Un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur

Une cave complète ce bien et apporte un espace de stockage supplémentaire.

* Les atouts du bien *
Appartement lumineux et fonctionnel
Balcon
Résidence avec ascenseur
Emplacement stratégique proche gare et centre-ville
Logement libre, disponible immédiatement
Idéal premier achat ou investissement
Stationnements aux abords (payant ou gratuit en zone bleu)

* Informations copropriété *
Les charges comprennent :
- Chauffage collectif
- Eau chaude et eau froide
- Entretien de la chaudière
- Électricité et entretien des parties communes
- Ascenseur
- Honoraires du syndic professionnel
- Assurance de l'immeuble
- Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

Classe énergétique : D (collectif) et E (individuel) avec une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 787€ et 1065€.

Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes principaux, facilitant le quotidien.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement à Sélestat.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Appartement 2 pièces en rez-de-chaussée à Sélestat - 42 m² - Idéal habitation, profession libérale ou investissement

Situé à Sélestat, dans un environnement urbain proche de toutes les commodités, cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée offre une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un usage professionnel ou un investissement locatif.

Issu d'un ancien local professionnel, ce bien développe une surface de 42,33 m² et se compose :
- d'un séjour lumineux d'environ 19 m²
- d'une chambre
- d'une salle de bain avec WC

L'appartement, situé dans une résidence des années 1990, est en bon état général.
Le chauffage est individuel électrique avec radiateurs, et la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique.

Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace supplémentaire appréciable et en accés direct depuis l'appartement.

* Localisation et environnement *
L'appartement profite d'un emplacement stratégique avec :
- commerces à seulement 100 mètres
- gare accessible en moins de 5 minutes (environ 500 m)
- accès rapide aux axes routiers (3 km)
- proximité d'établissements scolaires
- nombreux services et commodités à proximité (restaurants, boulangeries, pharmacies, espaces verts, salles de sport)

* Les atouts du bien *
Rez-de-chaussée, idéal pour accessibilité ou activité professionnelle
Possibilité d'usage mixte (habitation ou professionnel)
Bonne localisation à Sélestat, proche gare et centre ville avec du stationnement public à proximité
Appartement fonctionnel et bien entretenu
Cave incluse en accés depuis l'appartement

Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et d'optimisation selon votre projet.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Sélestat.

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BURNHAUPT

À Belval dans les Vosges, découvrez cette ancienne ferme réaménagée en une habitation pleine de charme et d'authenticité, entièrement ouverte en cathédrale sur trois niveaux et offrant des volumes rares et spectaculaires.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par un vaste espace dinatoire baigné de lumière avec une vue dégagée sur l'ensemble de la bâtisse et ses magnifiques hauteurs sous plafond. L'atmosphère chaleureuse et le cachet de l'ancien se ressentent dans chaque pièce.

La partie historique de la maison a conservé toute son âme avec une cuisine d'époque authentique équipée d'un superbe évier en pierre et dominée par un impressionnant conduit de cheminée qui servait autrefois de cheminée de cuisson. Cet espace unique est complété par un coin repas convivial ainsi qu'une salle à manger pleine de caractère, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.

Dans cette partie ancienne, un escalier mène à une première mezzanine accueillant un espace bureau ainsi qu'une chambre disposant de sa salle de bain et de ses toilettes.

Depuis l'entrée principale, un autre niveau dessert une seconde mezzanine donnant accès à une agréable véranda véritable espace de détente ouvert sur l'extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu'un espace salle d'eau.

Sous les combles, une dernière mezzanine mène à deux grandes chambres pleines de charme avec leurs magnifiques volumes.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain arboré offrant un cadre paisible et verdoyant, d'un garage, d'une grange atelier idéale pour le stockage, le bricolage ou un futur projet, ainsi que d'une place de stationnement devant le garage.

Un bien rare et atypique, mêlant histoire, authenticité et volumes exceptionnels, idéal pour les amoureux de lieux de vie uniques au coeur des Vosges.

L'ensemble est vendu avec ses biens et tout son mobilier, excepté les éléments de la liste fournie par le vendeur.

Un visite virtuelle est disponible sur le site.

A visiter sans tarder.