Appartements 2 pièces à vendre à Bonnes (86300)

EXCLUSIVITE !! A Chasseneuil du Poitou, Rue Leclanche, au nord de Poitiers, à proximité des commerces, écoles et transports, et du Parc du Futuroscope, dans la résidence ''LORELIA'', un appartement 2 pieces d'environ 40.50 m², situé au 2ème étage du bâtiment unique, composé d'un séjour avec cuisine, donnant sur balcon, dégagement, chambre, salle d'eau avec wc. Parking extérieur. Eau et chauffage individuels gaz.
Visite virtuelle sur notre site guyhoquet Poitiers.
Pour investisseur, locataire en place jusqu'en mai 2028.

Bienvenue chez Guy Hoquet Poitiers pour découvrir ce véritable cocon perché au quatrième étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Ce type 2 intégralement repeint vous épargne les joies des sessions pinceaux et des projections de peinture dans les cheveux pour vous offrir un intérieur frais et prêt à habiter. Sa pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une vue imprenable qui vous permettra de dominer la ville aux cent clochers sans même avoir à monter sur un escabeau.

L'appartement se distingue par son agencement fonctionnel pensé pour le confort quotidien d'un premier achat ou d'un investissement locatif serein. Vous bénéficiez d'une place de parking privative ce qui constitue un luxe non négligeable pour éviter de transformer chaque retour de courses en épopée urbaine. La proximité immédiate des commerces et des commodités facilite vos déplacements et garantit une attractivité constante pour ce bien situé dans un secteur recherché de la commune.

Que vous soyez un primo-accédant en quête de son premier chez-soi ou un investisseur exigeant ce bien coche toutes les cases de la tranquillité et de la rentabilité. Entre le calme de la copropriété et l'effervescence des services à vos pieds ce deux pièces représente une opportunité rare sur le marché pictave. Contactez votre agence Guy Hoquet dès maintenant pour une visite car un panorama de cette qualité risque fort de ne pas rester disponible bien longtemps.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Spécial investisseur !

Idéalement situé entre le centre-ville de Poitiers et les facultés, à seulement 200 mètres à pied du centre commercial Leclerc (rue du Pontreau), ce T2 au rez-de-chaussée est actuellement loué 365€ (+110€ de charges).

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, ainsi qu'un séjour avec rangements exposé plein ouest.

L'espace nuit comprend une chambre séparée, une salle de d'eau avec WC.

Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes.

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 08/07/2026 à 19:00. Le prix de départ des offres est de 60 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 3 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo.

Contactez dès à présent votre conseiller immobilier Pierre LE GUERN de l'agence Guy Hoquet à Poitiers pour organiser une visite : 06.59.15.83.86 !

Investissez en toute sérénité à Poitiers ! Situé au coeur de la résidence "Le Clos de la Chatonnerie", cet appartement de type 2 combine confort moderne et emplacement stratégique.
Un emplacement stratégique
Situé dans un quartier dynamique de Poitiers, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles :
Commerces : Accès rapide aux supermarchés et services.
Éducation & Loisirs : À deux pas des établissements scolaires et des complexes sportifs.
Mobilité : Secteur bien desservi, facilitant la location.

D'une surface de 43,6 m², cet appartement situé au 3ème étage offre un agencement optimisé et lumineux :
Espace de vie : Une entrée avec placards intégrés menant à un séjour avec cuisine ouverte.
Extérieur d'exception : Une vaste terrasse de 14,10 m², véritable atout pour la valorisation du bien et le confort du locataire.
Espace nuit : Une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec WC.
Annexes : Une place de parking sécurisée en rez-de-chaussée.
- Caractéristiques Techniques
Chauffage & Eau Chaude : Individuel gaz (maîtrise des charges pour le locataire).
Résidence récente et bien entretenue.

Le + Investisseur
Locataire déjà en place : Perception des loyers immédiate dès la signature de l'acte authentique.
Secteur à forte demande locatif.

Ne manquez pas cette opportunité de placement sécurisé dans une ville étudiante et économique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite

Idéalement niché au premier étage d'une résidence sécurisée en plein hypercentre de Poitiers, cet appartement prend place au sein d'un superbe bâtiment datant des alentours de 1900. Vous profiterez d'une surface habitable pleine de cachet, combinant le charme de l'ancien avec la sérénité d'un accès totalement contrôlé. La localisation parfaite vous permet de tout faire à pied, des commerces aux terrasses de café, tout en bénéficiant d'un système de chauffage individuel au gaz pour gérer votre confort à votre guise.

Côté technique et aménagement, l'espace attend vos idées pour révéler tout son potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser la cuisine et la salle d'eau, une occasion idéale pour concevoir l'intérieur de vos rêves plutôt que de subir les goûts douteux d'un ancien propriétaire. Les huisseries en simple vitrage bois méritent également d'être changées pour optimiser votre isolation phonique et thermique, même si l'appartement réserve une excellente surprise administrative avec un Diagnostic de Performance Énergétique déjà classé en D.

Ce bien rare sur le marché poitevin représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif patrimonial à forte valeur ajoutée. L'alliance d'une adresse prestigieuse dans l'hypercentre et d'une note DPE rassurante en fait un placement solide pour l'avenir. Votre agence Guy Hoquet Poitiers se tient à votre entière disposition pour vous faire visiter ce lieu où l'histoire de 1900 n'attend plus que votre touche personnelle pour traverser le vingt-et-unième siècle.

Certaines photos sont des projections modifiées via l'IA.

Contactez dès à présent votre agence immobilière Guy Hoquet pour organiser une visite !

EXCLUSIVITE ! GUY HOQUET
Quartier Porte de Paris à POITIERS, entre centre ville et la Gare SNCF !
Vente interactive - Idéal pour un investissement locatif ou premier achat ! A vendre dans un petit immeuble des années 1900, ce 2 pièces traversant au deuxième et dernier étage se compose : d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre de plus de 15m² et une salle d'eau avec WC.
En annexe, en sous-sol, une cave.

Contactez dès à présent votre conseiller immobilier Pierre LE GUERN de l'agence Guy Hoquet à Poitiers pour organiser une visite : 06.59.15.83.86 !

L'agence Guy Hoquet Poitiers vous présente en exclusivité cette demeure de caractère située au coeur de la campagne paisible de Bonnes. Si vous cherchez un refuge loin du tumulte urbain sans pour autant finir ermite au fond des bois, cette commune prisée est le compromis idéal. À seulement quelques minutes des commodités locales, cette maison offre un cadre de vie où le chant des oiseaux remplace avantageusement le bruit des klaxons.

Le rez-de-chaussée dévoile d'emblée une personnalité affirmée avec un agencement atypique qui ravira les amateurs de lieux uniques. Vous y découvrirez une cuisine fonctionnelle prête à accueillir vos talents culinaires ainsi qu'un séjour baigné de lumière. C'est l'endroit parfait pour organiser des dîners mémorables ou simplement pour décompresser après une longue journée de travail. Le potentiel évolutif de l'ensemble permet de projeter facilement vos envies de décoration et d'aménagement.

Côté repos, la maison joue la carte de l'intelligence spatiale en proposant deux espaces distincts. À l'étage, deux chambres confortables se partagent une salle de bains classique. Pour ceux qui apprécient leur tranquillité ou souhaitent recevoir des amis sans forcément partager leur brosse à dents, une suite indépendante avec douche et lavabo complète l'ensemble. Un faux sous-sol vient parfaire la fonctionnalité de la maison en abritant une buanderie et un WC indépendant.

L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un terrain verdoyant partiellement clos où vous pourrez tester vos talents de jardinier ou simplement contempler l'herbe pousser. Une grange en terre battue offre un volume de stockage impressionnant pour votre collection d'objets hétéroclites ou pour de futurs projets d'extension ambitieux. Un abri de jardin est également présent pour protéger vos outils des caprices de la météo poitevine.

Que vous soyez à la recherche de votre premier achat immobilier ou d'un investissement locatif stratégique dans le département de la Vienne, cette maison à Bonnes est une opportunité à ne pas manquer. Alliant le caractère de l'ancien à une modularité moderne, elle n'attend plus que votre visite pour entamer un nouveau chapitre de son histoire.