Appartements 2 pièces à vendre à Brens (81600)

UNIQUEMENT DANS NOTRE AGENCE - GUY HOQUET ALBI - Découvrez ce grand appartement type 2 qui vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Ce bien est entièrement à repenser selon vos envies! Une coque brute à réhabiliter. Terrasse. Cave.
Contactez-nous vite au 05 63 49 49 49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.

ALBI - Rue Porta - Hyper centre-ville!
Emplacement exceptionnel en plein coeur d'Albi, avec une vue directe imprenable sur le Tarn.
Dans une petite copropriété à syndic bénévole, aux charges très faibles, venez découvrir cet appartement 2 pièces en très bon état.
Le bien se compose d'un séjour lumineux, bénéficiant d'un accès à un agréable balcon d'environ 3 à 4 m², offrant une vue rare et dégagée sur le Tarn. L'appartement dispose également de menuiseries en double vitrage bois et d'un chauffage électrique avec ballon d'eau chaude.
Atout majeur : un grenier mansardé d'environ 60 m² au sol est proposé en complément, avec un fort potentiel d'aménagement (possibilité de créer une chambre supplémentaire d'environ 20 m² selon projet).
Bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement exceptionnel.
Guy Hoquet Albi - Agence de la Cathédrale
Tél : 05 63 54 78 90
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé Quartier Guilhemery, la ligne Linéo L1 au pied de la résidence vous amènera au centre ville en 5 minutes.
Au 5° et dernier étage avec une vue dégagée depuis toutes les pièces , vous apprécierez la luminosité et le calme .
La pièce de vie de 35m² vous charmera par son volume et sa disposition, celle-ci est complétée par un balcon.
Un cellier privatif en sous-sol complète ce bien, vous aurez également accès à un grand hangar à vélo et au parking de la résidence .
Afin de vous projeter complètement, prévoir quelques rafraîchissements.

MINIMES/ TOULOUSE
Dans un quartier résidentiel, nous vous proposons au dernier étage d'une petite copropriété, un appartement de type 2 d'environ 42 m² en très bon état. Il se compose d'un séjour spacieux de 28 m² exposé Ouest, qui permet de bénéficier d'une belle luminosité, cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.
L'ensemble profite d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
Il est complété par une cave en sous-sol.
Ce bien se situe dans un quartier calme et agréable.( commerces, restauration, médecins ...).
Ligne de Bus N°27 Puget, Métro ligne B et à moins de cinq minutes de la future station ligne C.
Faibles charges , 450 € à l'année.
Rare sur le secteur!

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!!!

Dès l'entrée, vous découvrirez un charmant appartement de 40 m² à l'atmosphère paisible, situé en retrait des nuisances, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme, tout en restant proche des commodités.
En franchissant la porte, vous serez accueilli par une pièce de vie chaleureuse. Le séjour s'ouvre sur un espace cuisine, pensé pour optimiser chaque mètre carré. L'agencement fluide permet de profiter pleinement du volume disponible, créant une sensation d'espace et de confort au quotidien.
En poursuivant, vous accéderez à la chambre, installée au calme. C'est un espace reposant avec une distribution fonctionnelle, idéal pour se détendre et se sentir chez soi.
L'appartement possède également une salle d'eau et un toilette indépendant, ce qui offre une intimité et un confort supplémentaires, tout en optimisant l'espace.
Depuis la pièce de vie, un balcon vient prolonger l'intérieur. Un extérieur agréable, parfait pour profiter d'un moment de détente et prendre l'air.
Enfin, deux places de parking complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Situé dans une commune recherchée de la métropole toulousaine, ce bien offre un cadre de vie serein et un beau potentiel d'aménagement, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies.
Une excellente opportunité, si vous recherchez un appartement à taille humaine, dans un secteur calme et agréable.

DPE : C
GES : A

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 456 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé dans le quartier prisé de Côte Pavée, venez découvrir cet appartement T2 calme et lumineux situé au 2ème étage sur cinq.

C'est un appartement parfait pour une résidence principale ou un investissement. car il nécessite des travaux de rafraichissement (devis 6800€) qui vous permettront de le mettre à votre goût et pour les investisseurs d'avoir un déficit foncier.

Au sein d'une résidence calme, qui va être entièrement refaite (toiture, isolation par extérieur, cage d'escalier : projet financé en grande partie par l'Anah et TOulouse Métropole - Travaux 2027) venez découvrir. Cet appartement calme et lumineux est composé d'une entrée qui distribue un salon donnant sur une terrasse, une cuisisine spéarée donnant également sur la terrasse, un chambre, une salle d'eau et des WC séparés.

IL y a des places de stationnements au pied de la résidence

Profitez de la proximité des commodités avec le Carrefour Market à seulement 300 mètres et de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries aux alentours. Pour vos déplacements, la ligne de bus L8 est accessible à pied avec l'arrêt Belle Paule à 300 mètres.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école élémentaire publique Armand Leygue à seulement 100 mètres. Pour vos moments de détente, le Jardin Pierre Larousse est à 600 mètres.

À un prix attractif de 127 000€, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations.