Appartements 2 pièces à vendre à Broye (71190)

SOUS COMPROMIS // EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET CHARNAY-LES-MÂCON - Situé au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, cet agréable appartement T2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon exposé Est avec vue dégagée sur les vignes. L'espace nuit offre une grande chambre confortable, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie et un cellier apportent de réels espaces de rangement.

Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est en excellent état et prêt à accueillir ses futurs occupants.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative ainsi que d'un garage, un véritable atout au quotidien.

Un bien rare alliant confort, luminosité et cadre agréable, à découvrir sans tarder.

SOUS OFFRE // Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY-LES-MACON - **À vendre : Appartement de charme à Mâcon**

Découvrez ce superbe appartement situé proche du Centre Ville de Mâcon, au premier étage d'une résidence saine, sécurisée et bien entretenue. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien rare sur le marché saura vous séduire par ses prestations et son état impeccable.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, une grande chambre de plus de 13 m² avec son dressing intégré vous offre tout le confort nécessaire. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC complètent cet espace fonctionnel et agréable.

Ce bien bénéficie également de nombreux atouts pratiques : une place de stationnement privative ainsi qu'un cellier non attenant, situé au même niveau, pour encore plus de rangement.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cocon prêt à accueillir vos projets. À visiter sans tarder !!

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - 5 Minutes Gare TER MACON Centre/ 5 minutes des Ecoles et des commerces, nous avons le plaisir de vous présenter un appartement fonctionnel, parfait pour un investissement locatif ou pour un primo-accédant.

Cet appartement de type 2, d'une surface d'environ 51 m², se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété. La particularité de cette copropriété réside dans ses faibles charges, ce qui constitue un avantage considérable pour les futurs propriétaires. Le bien se compose d'une entrée accueillante qui mène à une pièce à vivre spacieuse de 31 m². Cette pièce est agrémentée d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salon, offrant ainsi un espace convivial et lumineux.

La chambre, quant à elle, est équipée d'un aménagement de placard, optimisant ainsi le rangement et l'organisation. La salle d'eau et les toilettes indépendantes complètent cet ensemble harmonieux et fonctionnel. De plus, l'appartement dispose d'une grande cave, ajoutant un espace de stockage précieux pour les résidents.

Ce bien peut se louer 500 euros par mois CC, ce qui lui offre une rentabilité intéressante de 7% net environ.

En conclusion, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Son emplacement stratégique, sa fonctionnalité et son potentiel locatif en font un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans la pierre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon.

Situé rue Notre-Dame à Talant, cet appartement T2 de 54 m² bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier du Vieux Talant, apprécié pour son cadre calme, ses pierres et sa proximité avec Dijon.

Après avoir passé le portail et ses belles pierres, au fonde la cour au 1er étage, vous trouverez cet appartement qui se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 35 m², d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains, ainsi que d'une place de parking privative dans la cour (rare dans le secteur).

Le bien se trouve a quelques mètres du grand parc du Vieu talant, parfait pour les ballades ensoleillés a venir et de la vue sur le lac kir.

Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques minutes à pied. Les lignes desservant le secteur permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Dijon, la gare SNCF et les pôles universitaires, avec des passages réguliers tout au long de la journée.

Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Syndic bénévole dans la copropriété
taxe foncière 994 euros
Aucune procédure en cours.
Charges annuelles 420 euros

Contact :
Isidro VARA
Conseiller immobilier
07/82/85/85/64

Situé au bas des facultés, T2 en bon état général. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine, ainsi que de deux pièces de 7,50 m² pouvant être aménagées en chambre et séjour ou en deux chambres selon les besoins. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC.
Chauffage individuel au gaz et production d’eau chaude par cumulus (neuf.)
Des améliorations énergétiques sont à prévoir (remplacement de la chaudière par un modèle à condensation ou passage en chauffage électrique) afin d’optimiser la performance du bien.
En annexes, vous bénéficierez de deux bûchers.
Stationnement facile et gratuit au pied de la copropriété.
Annonce rédigée par Valentin Colman, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 892 330 945.

Logement à consommation énergétique excessive

En exclusivité à DIJON, venez découvrir ce superbe T2 de 33m² au coeur d'une petite copropriété et séparé des autres logements.
Situé dans un quartier recherché de Dijon, à proximité immédiate de l'hyper-centre, des commerces et des transports (Bus DIVIA, place WILSON , Gare DIJON Ville, à quelques minutes à pied), cet appartement de deux pièces offre un cadre de vie agréable au calme.
Implanté en rez-de-chaussée et en retrait de la rue, il bénéficie d'une configuration proche d'une petite maison de ville, sans logement au-dessus, garantissant calme et indépendance.
Il se compose comme suit:
- un salon-séjour et sa porte fenêtre donnant sur la petite terrasse privative.
- un coin cuisine lumineux, aménagé et équipé.
- une belle chambre au calme.
- une salle d'eau avec douche et WC dotée d'une fenêtre donnant sur la cour.
Une cour partagée avec l'appartement voisin complète l'ensemble, avec une jouissance d'un espace extérieur devant le logement.
Le bien est en très bon état général avec huisseries et porte d'entrée récente en double vitrage PVC, toiture en tuiles en parfait état, chauffage électrique récents.
Une cave ainsi qu'un bûcher privatifs et fermés en sous-sol viennent compléter l'appartement et apportent un espace de stockage appréciable.

Appartement fonctionnel et bien situé, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, dans un secteur attractif et recherché de Dijon.

Pour toute demande de renseignements, contacter votre conseiller:

Thomas CALDARONI (Agent Commercial EI 753 403 930),
au 06.15.54.82.33