Appartements 2 pièces à vendre à Caulnes (22350)

Nouvelle opportunité immobilière à saisir à Broons ! ?
Découvrez notre nouvelle résidence en VEFA, idéalement située entre Rennes et Saint-Brieuc. Un cadre moderne, pratique et adapté à tous les styles de vie !
Avec tous les commerces à proximités et à 4 minutes en voiture de la gare.

30 nouveaux appartements disponibles, du T1 au T3, avec des surfaces allant de 30 m² à 70 m².
Cave, garage et places de parking (en sus et dans la limite des stocks disponibles).

Un emplacement privilégié, une architecture contemporaine et des prestations de qualité. Devenez propriétaire d'un appartement pensé pour votre confort et votre bien-être, pour un investissement locatif, pour maintenant ou bien pour votre retraite?

Ne manquez pas notre journée portes ouvertes
Le 18 janvier 2025, venez visiter le site et rencontrer notre équipe sur place à Broons de 10h à 13h.

Pour plus d'informations et réserver votre visite : contactez-nous dès aujourd'hui ! https://forms.gle/kkBfWVC3bWihKbDh9

Une résidence où tout commence? Pour vous.
Votre agence Guy Hoquet à Caulnes, 1 place de la mairie 22350 CAULNES, 02.96.39.12.12 .

Situé au coeur d'un quartier vivant et recherché, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de l'effervescence d'une ville dynamique. Commerces, transports, services, tout se trouve au pied de l'immeuble, rendant le quotidien plus simple et plus agréable.
À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée, une chambre confortable, offrant calme et intimité, une salle d'eau moderne, pensée pour un usage pratique et agréable.
Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition, d'un pied-à-terre ou d'un investissement sûr, cet appartement saura vous séduire par son ambiance chaleureuse, son emplacement privilégié et son excellent état général.
Un bien rare sur le secteur et à visiter sans tarder !
Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.

Situé au coeur d'un quartier vivant et recherché, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de l'effervescence d'une ville dynamique. Commerces, transports, services, tout se trouve au pied de l'immeuble, rendant le quotidien plus simple et plus agréable.
À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée, une chambre confortable, offrant calme et intimité, une salle d'eau moderne, pensée pour un usage pratique et agréable.
Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition, d'un pied-à-terre ou d'un investissement sûr, cet appartement saura vous séduire par son ambiance chaleureuse, son emplacement privilégié et son excellent état général.
Un bien rare sur le secteur et à visiter sans tarder !
Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.

Appartement de charme en plein coeur de Dol-de-Bretagne
Idéalement situé au coeur de la rue commerçante de Dol-de-Bretagne, cet appartement vous offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, avec un accès à pied à tous les commerces.
Installé au 1er étage d'un immeuble en pierre, il allie le cachet de l'ancien au confort moderne, sans aucun travaux à prévoir.
Il se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 20 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse d'environ 12 m², d'une salle d'eau, ainsi que d'une pièce supplémentaire idéale pour du rangement ou un petit bureau.
Un bien rare sur le secteur parfait pour un investissement locatif.
Le bien est vendu loué.
Ne tardez pas à le visiter !
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
(DPE: D-231 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible .
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.54 % TTC
(Prix : 130 000€ hors honoraires)

Appartement coup de coeur !
Situé dans le quartier prisé de Saint-Servan, à deux pas de toutes les commodités, cet appartement vous séduira par son charme et ses nombreux atouts.
Nichée au troisième étage d'une petite copropriété calme, la propriété se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre baignée de lumière offrant une vue dégagée sur les toits de Saint-Servan, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.
Les plus de cet appartement :
-Aucun vis-à-vis
-Faibles charges
-Cave en sous-sol
-Cellier extérieur
Et, cerise sur le gâteau : un jardin commun exposé plein ouest, rare sur le secteur !
Idéal comme pied-à-terre dans la cité corsaire ou pour un investissement locatif de qualité.
Charges annuelles : 250€.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen.
(DPE: D-201Kwh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.77%TTC
(Prix : 208 000€ hors honoraires)

BEL INVESTISSEMENT LOCATIF ! CENTRE-VILLE
Situé en plein coeur de la ville, cet appartement T2 de 41,5 m² constitue une excellente opportunité pour les investisseurs.
- Emplacement privilégié : à deux pas des commerces, services et transports.
- Configuration idéale : situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 appartements, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie , d'une cuisine, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau.
- Atout supplémentaire : cave commune et garage.
L'appartement est actuellement loué à un locataire en place depuis plusieurs années et qui souhaite rester, garantissant ainsi une rentabilité locative immédiate et sans vacance.
Idéal investisseur : placement sûr et pérenne !
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
DPE : D-226 kWh.
Honoraires inclus charge acquéreur : 7,61% TTC
(Prix : 92 000€ hors honoraires)

A vendre, belle maison familiale exposée plein sud
Située à proximité immédiate des commerces et de l'axe Rennes /Saint-Brieuc, cette charmante maison des années 1970 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, parfaite pour les soirées conviviales. La maison dispose également d'une véranda plein sud, véritable atout pour profiter de la lumière naturelle toute l'année.
La cuisine aménagée et équipée, l'arrière cuisine et un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

À l'étage : un grand couloir dessert cinq chambres spacieuses, une salle d'eau récemment rénovée ainsi que des toilettes séparées.
Côté pratique, vous bénéficierez de nombreuses dépendances, d'un garage, d'un petit hangar en bois.
Une maison généreuse, bien entretenue et idéalement située, parfaite pour accueillir une grande famille dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Terrain de 1377 m².
DPE : F
À visiter avec votre agence Guy Hoquet à Caulnes 1 Place de la mairie 22350 CAULNES 02.96.39.12.12

Dans le centre de Caulnes, à proximité de tous les commerces et de l'axe Rennes / Saint Brieuc
Cette magnifique bâtisse en pierres avec un potentiel de 170 m² habitables n'attend plus que vous pour revivre.
Un terrain d'environ 300 m² situé à l'ouest de la bâtisse sans aucun vis à vis sera idéal pour profiter des soirées en famille l'été.
Les raccordements sont à proximité mais pas raccordés.
Tout à l'égout possible également.
DPE : Non éligible
Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez votre agence Guy Hoquet à Caulnes 02.96.39.12.12, 1 place de la mairie 22350 CAULNES.
Nos autres annonces : https://caulnes.guy-hoquet.com/

Maison idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. A seulement 17 minutes de Dinan et à 9 minutes des commerces et de l'axe Rennes Saint Brieuc. Sur la commune de Guenroc
Si vous souhaitez profitez de la gare, la gare de Caulnes se trouve à 9 minutes.
Cette maison de plain pied composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée ét quipée , 3 chambres , une salle d'eau et une buanderie le tout sur 90 m2 habitable
A l'extérieur un beau terrain pour profiter en amis et en famille.
Chacun trouvera son espace personnel.
Accès rapide aux commodités locales.

Cette propriété offre un accès rapide aux commodités locales. À 200 mètres, l'école primaire publique est accessible à pied, tandis que d'autres établissements scolaires se trouvent à quelques minutes en voiture.

Pour vos sorties, un restaurant et une boulangerie sont à proximité, ainsi qu'un bureau de poste pour vos besoins quotidiens.

Bien desservie par les transports, cette maison n'attend que vous pour devenir votre nouveau foyer. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche de toutes commodités.
DPE : A
Agence Guy Hoquet à Caulnes 1 Place de la mairie 22350 CAULNES.
Laurent LEVASSEUR (EI) Agent Commercial (RSAC : 835 100 256)

Venez découvrir cette superbe longère dont l’intérieur vaut vraiment le détour à la Chapelle Blanche à 4 minutes de Caulnes (22) et de Quédillac (35).
La maison vous offre une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d’un poêle à grannule, idéale pour les moments en famille. La cuisine aménagée et équipée, donne accès à un préeau utilisable été comme hiver. De là, vous profitez d’une vue imprenable sur un terrain magnifique, sans aucun vis-à-vis – un véritable atout de cette propriété. Une arrière pièce pouvant être un espace bureau, wc et coin buanderie également au rez-de-chaussée.

À l’étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le second étage offre un grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.

À l’extérieur, une dépendance de 30 m² avec toiture neuve vous offre encore des possibilités : stockage, atelier ou nouveau projet selon vos besoins.

Située au calme, en pleine campagne, cette maison séduira les amateurs d’espace et de nature. Vous serez à proximité de l’axe RN12 Rennes / Saint Brieuc et à seulement 5 minutes des commerces.

DPE : D

Si vous recherchez une maison de charme avec du volume et un cadre exceptionnel, cette longère mérite clairement une visite !
A venir visiter avec votre agence Guy Hoquet à Caulnes 1 Place de la mairie 22350 CAULNES
02.96.39.12.12

Découvrez cette charmante maison à Caulnes, idéalement située pour vous offrir confort et praticité. A seulement 20 minutes de Dinan et à 8 minutes de l'axe Rennes / Saint Brieuc, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité.

À seulement 5 minutes en voiture de gare de Caulnes, vos trajets quotidiens seront simplifiés. Les commodités ne manquent pas avec un Intermarché à 4 minutes en voiture, ainsi que des écoles.

Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une pièce de vie de 60 m² avec poêle à grannulé, arrière cuisine, wc, 2 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage 2 chambres, wc.

Des dépendances pour stocker et ranger vos voitures, portail électrique. Et grand terrain de 3074 m².
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un cadre paisible tout en restant connecté aux commodités essentielles. Contactez-nous pour plus d'informations !

DPE : D

A venir visiter avec votre agence Guy Hoquet à Caulnes, 1 Place de la mairie 22350 CAULNES

Sur le secteur de Caulnes, à environ 1.5 km des commerces, des services tels que la gare et l’axe reliant Saint Brieuc à Rennes, ainsi que des écoles. Située à 40 km de Rennes et à 20 km de Dinan cette maison sur sous-sol complet vous offre un grand potentiel de rénovation. Idéale pour un premier investissement ou pour un investissement locatif. Le prêt à taux zéro peut également vous être utile pour ce projet.

Le sous-sol se compose d’une cuisine d’appoint fonctionnelle, d’un espace atelier/rangement pouvant se transformer en séjour ou en salle à manger, ainsi que d’un large garage fermé offrant un stationnement sécurisé.
À l’étage nous retrouvons deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle d’eau avec WC séparé, une cuisine aménagée et une pièce de vie exposée ouest, qui vous permet de bénéficier d’un ensoleillement de l'après-midi au début de soirée.
À l’extérieure, le bien dispose d’une place de stationnement supplémentaire et un jardin clos de 356 m² avec un abris offrant un espace de stockage supplémentaire.
DPE : G

Ce bien présente un excellent potentiel, en plein coeur d’une commune calme et bien desservie, il saura répondre à vos attentes. Pour tout renseignement ou pour toute visite, notre agence Guy Hoquet à Caulnes se tient à votre disposition. 1 Place de la mairie 22350 CAULNES
02 96 39 12 12