Appartements 2 pièces à vendre à Chabournay (86380)

EXCLUSIVITE !! A Chasseneuil du Poitou, Rue Leclanche, au nord de Poitiers, à proximité des commerces, écoles et transports, et du Parc du Futuroscope, dans la résidence ''LORELIA'', un appartement 2 pieces d'environ 40.50 m², situé au 2ème étage du bâtiment unique, composé d'un séjour avec cuisine, donnant sur balcon, dégagement, chambre, salle d'eau avec wc. Parking extérieur. Eau et chauffage individuels gaz.
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Pour investisseur, locataire en place

Situé au calme d'un bel immeuble médiéval, cet appartement de 2 pièces séduit par son authenticité : tomettes anciennes, poutres apparentes et cheminées d'époque.

Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour chaleureux, une chambre, une salle de bains avec WC séparés et une cave en sous-sol complète ce bien. Le confort est assuré par une chaudière collective au gaz récente.

Un lieu de vie rare et élégant, niché au coeur de Poitiers et à proximité immédiate des commerces.

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Rare sur le secteur ! Idéalement situé en plein centre-ville de Poitiers, découvrez cet appartement de 48 m² niché au sein d'une petite copropriété calme et privilégiée.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité, ce bien offre le confort du "tout à pied" sans les contraintes de stationnement.

Description du bien
L'agencement est optimisé pour offrir de beaux volumes et une circulation fluide :
Entrée fonctionnelle distribuant l'ensemble des pièces.
Séjour lumineux, véritable espace de vie chaleureux.
Chambre spacieuse.
Cuisine aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires.
Salle de bains et WC séparés.

Les "Plus" qui font la différence
Contrairement à beaucoup de biens en centre-ville, cet appartement est vendu avec des annexes privatives recherchées :

Garage individuel : En finir avec la recherche de place en rentrant du travail.
Cave individuelle : Un espace de stockage sain et sécurisé.
Petite copropriété : Pour des charges maîtrisées et une ambiance sereine.

L'avis de l'expert : Un emplacement stratégique à deux pas des commerces, des écoles et de la place de l'Hôtel de Ville. Un bien clé en main avec le luxe absolu d'un garage privé en hyper-centre.

Situé au coeur de l'hypercentre de Poitiers, ce T2 au deuxième étage d'une petite copropriété est parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition.

L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée séparée du salon, d'un salon lumineux, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Sa configuration pratique et sa situation en font un bien facile à louer ou à vivre.

Idéalement situé à proximité des universités et facultés du centre-ville, des commerces et services, très bien desservi par les transports en commun, ce T2 offre un fort potentiel locatif. Le quartier est central, vivant et sécurisé, garantissant un emplacement recherché pour étudiants ou jeunes actifs.

Cet appartement représente une opportunité rare à Poitiers pour conjuguer rentabilité et qualité de vie urbaine.

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EXCLUSIVITÉ : Appartement 2 pièces au coeur de Poitiers
Centre-ville de Poitiers, à proximité immédiate de la gare.
Situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux de 2 pièces offre un cadre de vie agréable. Idéalement agencé, il comprend :
- Un séjour spacieux avec placard intégré et coin cuisine fonctionnel.
- Un dégagement avec placard offrant des rangements supplémentaires.
- Une chambre confortable.
- Une salle de bains avec WC.

Avantages supplémentaires
- Une place de parking couverte incluse, assurant votre confort en centre-ville.

Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d'une localisation privilégiée au coeur de Poitiers, à deux pas de toutes les commodités et des transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité rare en exclusivité

Spécial investisseur ! Idéalement situé entre le centre-ville de Poitiers et les facultés, à seulement 200 mètres à pied du centre commercial Leclerc (rue du Pontreau), ce T2 au rez-de-chaussée est actuellement loué 365€ (+110€ de charges).

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, ainsi qu'un séjour avec rangements exposé plein ouest.

L'espace nuit comprend une chambre séparée, une salle de d'eau avec WC.

Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes.

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Maison coup de coeur !
Située à l'entrée de la commune prisée de Chabournay, aux portes de Neuville-de-Poitou et de Vendeuvre-Du-Poitou, ce bien de plain-pied construit en 2021 représente une opportunité rare sur le marché local. Alliant architecture contemporaine et matériaux de haute qualité, cette demeure a été pensée pour offrir un cadre de vie luxueux et serein.

Dès le franchissement du seuil, l'espace et la lumière s'imposent. La pièce de vie magistrale de plus de 50 m², baignée de clarté grâce à ses larges ouvertures, regroupe un salon chaleureux, un séjour spacieux et une cuisine ouverte aux finitions soignées. Ce volume généreux devient le coeur battant de la maison, idéal pour vos moments de partage. Une buanderie attenante optimise l'organisation quotidienne.

Le dégagement mène à l'espace nuit, composé de trois chambres confortables, chacune équipée de placards sur mesure. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cette partie.

L'excellence technique est au rendez-vous : chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC) air-eau pour un confort thermique inégalé, menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques.

L'extérieur n'est pas en reste. Sur une parcelle close d'environ 960 m² sécurisée par un portail électrique, vous profiterez d'un véritable espace de villégiature privé : une piscine chauffée (PAC dédiée et système de filtration haut de gamme) accompagnée de son pool house.

Un bien coup de coeur aux prestations de qualité. Contactez notre agence dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et découvrir ce lieu de vie privilégié.