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Appartements 2 pièces en vente proche de Chandon

EXCLUSIVITÉ
Appartement Type 2 + 2 Caves + 2 Parkings et terrain - 71570 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
Appartement 2 pièces 38.63 m² 5
LA CHAPELLE DE GUINCHAY 71570
75 000 €
Investissez ou réalisez votre premier achat près de Mâcon !

Vous êtes à la recherche d'une opportunité immobilière intéressante ? Ne cherchez plus ! Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon vous propose en exclusivité un charmant appartement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé à seulement 20 minutes au sud de Mâcon et Charnay-lès-Mâcon, 15 Minutes de Belleville en Beaujolais, ce bien pourrait bien être celui que vous attendiez !

Implanté dans un village dynamique offrant toutes les commodités nécessaires, cet appartement de type 2 saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses nombreux atouts. D'une surface de 38 m² environ, il se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une chambre cosy, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un débarras pratique. Tout ce qu'il faut pour se sentir chez soi !

Mais ce n'est pas tout ! Ce bien comprend également deux caves, parfaites pour vos besoins de rangement supplémentaires, ainsi que deux places de stationnement privatives. Et pour couronner le tout, un terrain non attenant de 85 m² environ vient compléter cette offre, idéal pour profiter des beaux jours.

Si vous envisagez un investissement locatif, cet appartement représente une excellente opportunité. Avec une location possible à 550 euros par mois, vous pourriez bénéficier d'une rentabilité nette estimée à environ 7 %. De quoi faire fructifier votre patrimoine en toute sérénité !

Que vous soyez à la recherche d'un premier nid douillet ou d'un projet rentable, cet appartement coche toutes les cases. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique et découvrir ce bien par vous-même. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Chez Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon, nous sommes là pour vous accompagner dans vos projets immobiliers avec le sourire et la bonne humeur !

Alors, prêt(e) à franchir le pas ? ?
EXCLUSIVITÉ
À vendre : Appartement lumineux de 95 m² à Feurs - Exclusivité Guy Hoquet
Appartement 2 pièces 95 m² 6
FEURS 42110
155 500 €
A VENDRE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS ET DANS LE CENTRE VILLE !

Coup de coeur assuré pour cet appartement idéalement situé en plein centre de Feurs, à deux pas des commerces, du marché et de toutes commodités. Cet appartement spacieux de 90 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance apaisante.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour - salle à manger aux beaux volumes, cuisine indépendante, et une chambre originale accessible par quelques marches, dans un esprit loft qui renforce la sensation d'espace et de liberté.

Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière apportant une sensation de bien-être immédiate.

La climatisation vous assure un confort optimal en toute saison.

Un bien rare sur le secteur !

Feurs est située au centre de la plaine du Forez, dans le département de la Loire. Elle est l'ancienne capitale historique du Forez auquel elle a donné son nom. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée). Côté transports en commun, on trouve la gare Feurs dans un rayon de 1 km et des bus scolaire. Feurs 9 770 habitants un accès à l'autoroute A72 pour Saint-Etienne 46 km, Clermont Ferrand 106 km, Lyon 106 km ou 83 km par l'A89. De nombreuses zones commerciales, entreprises, artisans PME, commerçants en centre ville, théâtre, cinéma, terrain de sport, piscine et ne manquez le marché en centre ville tous les mardis matins. Nombreux médecins et profession médicale et paramédicale, pompier.. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque mardi matin.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement qui allie confort, espace et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
EXCLUSIVITÉ
EN EXCLUSIVITÉ FEURS CENTRE
Appartement 2 pièces 54 m² 4
FEURS 42110
80 000 €
VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS VOUS PROPOSE A LA VENTE EN EXCLUSIVITE UN APPARTEMENT EN PLEIN CENTRE VILLE

Situé en plein centre de Feurs, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare, venez découvrir cet appartement lumineux et fonctionnel d'environ 54 m², proposé en exclusivité.

Au sein d'une petite copropriété de 29 lots bien entretenue, ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour agréable, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'un WC séparé.

Son véritable atout ? Une magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou recevoir vos proches dans un cadre paisible, un vrai plus en plein centre-ville !

L'appartement est en bon état général et offre un beau potentiel pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Feurs est située au centre de la plaine du Forez, dans le département de la Loire. Elle est l'ancienne capitale historique du Forez auquel elle a donné son nom. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée). Côté transports en commun, on trouve la gare Feurs dans un rayon de 1 km et des bus scolaire. Feurs 9 770 habitants un accès à l'autoroute A72 pour Saint-Etienne 46 km, Clermont Ferrand 106 km, Lyon 106 km ou 83 km par l'A89. De nombreuses zones commerciales, entreprises, artisans PME, commerçants en centre ville, théâtre, cinéma, terrain de sport, piscine et ne manquez le marché en centre ville tous les mardis matins. Nombreux médecins et profession médicale et paramédicale, pompier.. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque mardi matin.
EXCLUSIVITÉ
Appartement de 2 pièces situé à Boën (41.71m²)
Appartement 2 pièces 41.71 m² 5
BOEN SUR LIGNON 42130
49 500 €
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT A BOEN-SUR-LIGNON

Situé à proximité des commerces et des commodités, cet appartement de 41 m² est une belle opportunité à découvrir.

Il se compose d'une cuisine fonctionnelle avec un accès direct à une loggia, d'une pièce de vie lumineuse offrant un balcon, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une chambre confortable. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort.

Ce bien inclut une cave et un garage, parfaits pour des espaces de rangement supplémentaires.

Cet appartement saura répondre à vos attentes, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Cet appartement est situé à une minute des écoles. Côté transports, on trouve la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A72 (Saint-Etienne - Clermont Ferrand) et A89 (Lyon - Saint Etienne) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 17 km. Le cinéma L Entract vous accueille à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux boucheries charcuteries et un bureau de poste. Enfin, le marché Centre-Ville anime les environs tous les jeudis matin.

L'achat de cet appartement est proposé à l'achat pour 49 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété de 47 lots est formée de 47 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 225 € pour les charges pour ce lot.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées F, de l'ordre de 350 kWh/m²/an et 85 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 730 € et 2 400 € en 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON.
EXCLUSIVITÉ
Centre Ville - Appartement Type 2 + Cave - 71000 MACON
Appartement 2 pièces 51.12 m² 9
MACON 71000
78 000 €
Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - 5 Minutes Gare TER MACON Centre/ 5 minutes des Ecoles et des commerces, nous avons le plaisir de vous présenter un appartement fonctionnel, parfait pour un investissement locatif ou pour un primo-accédant.

Cet appartement de type 2, d'une surface d'environ 51 m², se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété. La particularité de cette copropriété réside dans ses faibles charges, ce qui constitue un avantage considérable pour les futurs propriétaires. Le bien se compose d'une entrée accueillante qui mène à une pièce à vivre spacieuse de 31 m². Cette pièce est agrémentée d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salon, offrant ainsi un espace convivial et lumineux.

La chambre, quant à elle, est équipée d'un aménagement de placard, optimisant ainsi le rangement et l'organisation. La salle d'eau et les toilettes indépendantes complètent cet ensemble harmonieux et fonctionnel. De plus, l'appartement dispose d'une grande cave, ajoutant un espace de stockage précieux pour les résidents.

Ce bien est actuellement libre de toute occupation, mais il est important de noter qu'il a été loué de manière continue pendant les quinze dernières années. Cette longévité locative témoigne de l'attractivité de l'appartement et de sa capacité à générer des revenus stables. La location est estimée à un minimum de 450 euros par mois, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs.

En conclusion, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Son emplacement stratégique, sa fonctionnalité et son potentiel locatif en font un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans la pierre ou accéder à la propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon.

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